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1/5
525.000,00 €
1 Zi.
494,61
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahre 1954. Es verfügt über 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere beherbergt ein Café-Bar, wo man gute italienische Küche genießen sowie italienische
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Spezialitäten einkaufen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof. IST-Miete: 33.325,68 EUR netto / Jahr SOLL-Miete: 37.562,23 EUR netto / Jahr
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1/6
90.000,00 €
65
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die seit längerer Zeit vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 und verfügt über eine Wohnfläche von 65m². Die Immobilie ist auf der ersten Etage gelegen und kann bequem über einen Aufzug erreicht
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werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Balkon, vom Wohnzimmer erreichbar bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Ein Keller und ein Abstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Insgesamt umfasst die Immobilie 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die gute Lage, der gepflegte Zustand des Gebäudes und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Angebot für den Kapitalanleger. Eine Einzelgarage kann für 15.000 € mit erworben werden.
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1/8
380.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 32.500 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentüer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Das Dach wurde saniert - Die Nassräume sind saniert und mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Das Treppenhaus ist roviert und mit neuer Briefkastenanlage bestückt - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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1/28
359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie in einer bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Scholven begeistert durch eine kompakte 1,5 geschossige Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang das Gäste WC sowie das erste (Kinder)Zimmer. Links geht´s durch die
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Küche, weiter in das Esszimmer und in den großen mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zum einen wieder in den Flur, zudem findet man hier aber auch den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten. Die anliegende Garage kann durch die Seitentür betreten werden.
Zurück im Flur des Hauses geht es eine halbe Etage hoch, dort befinden sich 2 Zimmer + Badezimmer. In diesem wurde bereits die Dusche saniert und altersgerecht umgebaut.
Vom EG aus eine halbe Etage runter findet man 2 weitere Räume + Badezimmer. Auch von hier aus (Waschküche) ist der Weg in den Garten möglich.
Das besondere Highlight ist der halbhohe Kriechkeller, der weiteren Stauraum kompakt im Haus bietet.
Instandhaltungs- sowie Sanierungsarbeiten wur
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
575.000,00 €
356
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke – Renditestarke Kapitalanlage!
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit
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6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen – ideal für Investoren!
Objektdetails:
🏡 Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
📏 Wohnfläche: ca. 356 m²
📐 Grundstücksgröße: ca. 220 m²
🏠 Baujahr: 1953
🔧 Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau
🚗 Innenhof mit Zufahrt
🎨 Fassade, Treppenhaus & Keller frisch gestrichen
Wohnungsaufteilung:
✔ 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen
2 kleine Einheiten à ca. 38 m²
2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m²
2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m²
📍 Etagenaufteilung:
Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume)
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume)
2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räum
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1/12
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet.
Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die linke Haushälfte ist aktuell noch vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 515 €. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich.
Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine mo
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1/13
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem
Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m²
und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer,
die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir
bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60%
abgeschlossen ist.
Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10.
Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die
Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass
wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen.
Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung u
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
906,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
...
Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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1/25
229.000,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
20 Zi.
456,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
...
Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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698.000,00 €
698
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 16 Garagen. Alle Wohnungen, bis auf die beiden
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Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
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1/9
489.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Neu
149.000,00 €
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: vor 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 79m²,
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Keller, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
106.000,00 €
370
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 5 Einheiten, 3 Etage(n),
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Wohnfläche: 370m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit mehreren Jahren leerstehend und nicht nutzbar, abbruchreif, keine Innenbesichtigung
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: vor 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 79m²,
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Keller, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung leerstehend und Rest vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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734.000,00 €
474
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 474m²,
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Keller/vollunterkellert, beginnender Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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698.000,00 €
698
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 16 Garagen. Alle Wohnungen, bis auf die beiden
...
Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
97.000,00 €
3 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
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Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.