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389.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 2009 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von 110 m², einen Garten, eine Terrasse und besteht aus Diele, WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss;
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Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum im Obergeschoss; sowie Flur und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich gehören ein Garagengrundstück und ein Miteigentumsanteil am Garagenhof zur Immobilie.
Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Gas-Zentralheizungsanlage
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 389.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies is
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430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.
Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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106.000,00 €
1 Zi.
370
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Ein zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, drei Geschossen und einem Keller, das insgesamt eine Wohnfläche von 370 Quadratmetern bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über Wohnungen mit einer Größe von
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31 bis 97 Quadratmetern.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar, da das Wohnhaus seit mehreren Jahren ungenutzt und versiegelt ist. Der Bauzustand des Gebäudes ist überdurchschnittlich schlecht, mit teilweise fehlenden Fenstern und offenen Dachluken, durch die Regenwasser bereits längere Zeit ins Gebäude eingedrungen ist. Es wird erwogen, die baulichen Anlagen abzubrechen, da dies als wirtschaftlichste Lösung betrachtet wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 106.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % N
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369.000,00 €
10 Zi.
274
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage, das aus zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller besteht. Es wurde circa im Jahr 1968 erbaut und hat eine Wohnfläche von 274 Quadratmetern. Zu den
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Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon und eine Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Spielzimmer, im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, fünf Kinderzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, einen Raum und ein Schlafzimmer.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich am Ende ihrer Nutzungsdauer. Der Dachgeschossausbau wurde vermutlich ohne Genehmigung durchgeführt. Es gibt einen Modernisierungsstau, und Teile des Gebäudes sind möbliert. Derzeit führt der Zugang zum Hauseingang über ein fremdes Grun
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734.000,00 €
4 Zi.
474
m2
45892 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus (genutzt als Einfamilienhaus), mit einem Stockwerk Keller, Flachdach und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 474 m². Das Gebäude verfügt über einen Garten, Parkplatz und wurde im Jahr 1970 erbaut, 2013 umgebaut und erweitert. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Diele, Gäste-WC, zwei Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²) sowie einen überdachten Innenhof (86,29 m²).
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, Baujahr unbekannt. Bei der Bewertung des Objekts wurden aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Marktbedingungen insgesamt 239.000 € abgezogen. Für den Ausbau des Kellers wurde ein Zuschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für anstehende Instandhaltungsarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter de
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300.000,00 €
1 Zi.
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnfläche beträgt 349 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude,
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bestehend aus einer Garagenanlage mit 3 separaten Stellplätzen. Das Hauptgebäude wurde fiktiv im Jahr 1964 erbaut, während das Nebengebäude im Jahr 1962 errichtet wurde. Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Jahr 1909.
Alle Wohnungen und Garagenstellplätze sind bereits vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Nachtspeicherheizung, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt. Es gibt Baumängel und -schäden, insgesamt befindet sich die Immobilie in einem unterdurchschnittlichen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen A
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Quelle:
www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
79
m2
45894 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die
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Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.
Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 149.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immo
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136.000,00 €
1 Zi.
352
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt
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auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.
Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrschein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
97.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
Wanner Straße 177, 45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
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Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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430.000,00 €
203
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau, Innenbescihtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und teilweise
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vermietet
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389.000,00 €
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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106.000,00 €
370
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 370m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit mehreren Jahren leerstehend und nicht nutzbar, abbruchreif, keine Innenbesichtigung
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369.000,00 €
274
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Garage vorhanden, Modernisierungsstau, Zugang nur über ein fremdes Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung) möglich, ein anderer Weg kann
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jedoch angelegt werden, eingetragene Rechte im Grundbuch in Höhe von 20.042,64 € bleiben bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen
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300.000,00 €
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung leerstehend und Rest
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734.000,00 €
474
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 474m², Keller/vollunterkellert, beginnender Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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149.000,00 €
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: vor 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 79m², Keller, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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136.000,00 €
352
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 9 Einheiten, Wohnfläche: 352m², Nutzfläche: 193m², 5 Garagen, 8 Wohnungen und Moschee; abbruchreif, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar, keine Innenbesichtigung
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180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
3 Zi.
92
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1065044
Dieses liebevolles Reihenendhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das 1914 erbaute Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 245 m² großen Grundstück genügend Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen eignen. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Das Badezimmer, das sich im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Hausflur befindet, ist praktisch gelegen und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten, der sich zur Straßenseite hin erstreckt. Hier besteht die Möglichkeit, eine große Außenterrasse anzulegen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung so