Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Au:
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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1/35
Quelle:
www.immobilien.de
635.000,00 €
6 Zi.
158,13
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das
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erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdach
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595.000,00 €
21 Zi.
556
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
890.000,00 €
5 Zi.
164
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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559.000,00 €
6 Zi.
180
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus