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Quelle:
www.immobilien.de
635.000,00 €
6 Zi.
158,13
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das
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erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdach
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595.000,00 €
12 Zi.
243,06
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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635.000,00 €
6 Zi.
158
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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2.300.000,00 €
38 Zi.
1.164
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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795.000,00 €
8 Zi.
195
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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630.000,00 €
8 Zi.
188
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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559.000,00 €
6 Zi.
180
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
8 Zi.
195
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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475.000,00 €
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234
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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895.000,00 €
14 Zi.
370
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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319.000,00 €
13,5 Zi.
342
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.100.000,00 €
7 Zi.
331
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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729.000,00 €
5 Zi.
179
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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5 Zi.
138
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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9 Zi.
326,35
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75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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2.000.000,00 €
32 Zi.
563
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: MFH, 13 Wohn., 5 Gar., b. Klinikum in Pforzheim, 4,22% Rendite, Prov. frei Das Haus befindet sich zentral in Pforzheim in einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße nähe Klinikum und TH. Das Haus ist durch einen Teilungserklärung
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auf 13 Wohnungen und 5 Garagen geteilt. Preis nach Gebotsverfahren. Haus besitzt seit 3 Jahren eine Vollwärmedämmung, 7 Jahre alte Kunststofffenster, 3 Jahre alte Balkonfenster aus Alu., Heizungsanlage 3 Jahre alt, kein Renovierungsstau. Alle Mietverträge beinhalten mit Indenxklausel, was die Einnahmen Inflationssicher macht, Mieten können 1 x Jahr angepasst werden an Inflation. Haus ist aufgeteilt auf eine Teilungserklärung auf 13 Wohnungen und 5 Garagen, die einzelt verkauft werden können. Energieausweis Klasse C - 87,1 kW/qm p. Jahr. Weitere Unterlagen, Fotos auf Anfrage möglich. Wohnfläche gesamt 563qm, Nutzfläche 207qm, 5 Garagen dazu, Grundstück ca 2,5 Ar, Mieteinnahmen jährlich ca 84T€, Provisionsfrei, Kapitalanlage 4,22% Rendite pa.
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595.000,00 €
12 Zi.
243,06
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt
Objekt
Das in 1955 in massiver Bauweise errichtete solide 4-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim. Vorhanden sind folgende Einheiten: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC,
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Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gas- Etagenheizung Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, ca. 40 m² Wohnfläche Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein WC und ein weiteres Zimmer von 13m². Das Erdgeschoss und das 1. + 2. Obergeschoss sind baugleich. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR und ab 01.02.25 506,00 EUR. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind frei und können sofort renoviert und anschließend bezogen/vermietet werden. Zum Haus gehören außerdem eine