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598.000,00 €
11 Zi.
321,93
m2
73635 Rudersberg / Steinenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rudersberg / Steinenberg! Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1974, befindet
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sich das massiv gebaute Haus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.251 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und ist bereits frei. 2002 wurde ein weiteres Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Bad angebaut. Die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss sind langjährig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 123 m² auf 5 Zimmer. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Steinenberg, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die
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329.000,00 €
9 Zi.
126,05
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rudersberg. Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 beeindruckt mit ihrer solide ausgeführten Bauweise und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Grundstücksgröße von
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circa 452 m² und einer Wohnfläche von etwa 126 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von circa 100 m² sowie einen praktischen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Mit einer sonnigen Terrasse und einem einladenden Balkon können Sie die Freuden eines eigenen Gartens genießen und die Ruhe des Umlands voll auskosten.
Bitte beachten Sie, dass dieses renovierungsbedürftige Objekt darauf wartet, dass Sie ihm neues Leben einhauchen und Ihre persönlichen Gestaltungswünsche verwirklichen. Mit den Renovierungsarbeiten kann sofort begonnen werden, da das Objekt bereits leer steht.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich diesem einzigartigen
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
120
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung zur B29 und liegt im Teilort Rudersberg-Michelau. Das Haus befindet sich im altersgemäß gepflegten Zustand und wurde über die Jahre renoviert und bauliche Veränderungen
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vorgenommen. Z.b. 1970 wurde eine große Garage angebaut, 1981 wurde ein überdachter Sitzplatz ergänzt. Des Weiteren befindet sich mit einem Außenzugang ein Gewölbekeller. Die Fenster wurden über die Jahre in zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Die Erdgeschosswohnung ist sofort beziehbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum sowie ein separates Badezimmer. Auf der Bühne befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über: 2024Hausverkauf@gmx.de ! Bitte keine Makleranfragen !
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
261
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges freistehendes Einfamilienhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Freiberufler und bietet durch einen kleinen Umbau sogar die Möglichkeit, eine
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Einliegerwohnung zu schaffen – somit ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1978 errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo Sie direkt das Erdgeschoss und den Hauptteil betreten. Ein Windfang führt Sie vorbei am Gäste-WC in den Flur. Auf dieser Ebene finden Sie die Küche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten sowie das Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein erstes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwasch- becken und Einbaumöbeln. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer mit einem offenen
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
12 Zi.
265
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie stellen Sie es sich vor - das perfekte Anwesen für die ganze Familie? Hell und offen, mit vielen großzügigen Zimmern? Außergewöhnlich geräumig, sodass für jeden genügend Platz vorhanden ist? Bestens stellplatzversorgt - mit genug Flächen
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für den gesamten Fuhrpark? Oder ist es das wunderschöne, großzügige Gartengrundstück - sowohl mit Obstbäumen, als auch zum Fußball spielen? Wenn Sie genau diese Vorstellungen haben, dann sind Sie bei uns exakt richtig! Unser außergewöhnliches Anwesen, gelegen am Rande eines ruhigen Ortsteils der Stadt Rudersberg, übertrifft alle Erwartungen an ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus. Mit seinen zwei Wohneinheiten à jeweils rund 100 Quadratmetern, einer zusätzlichen Einliegerwohnung, dem einem Privatpark ähnlichen Garten, insgesamt 4 Garagen plus mehrerer Außenstellplätze sowie mindestens 12 Zimmern finden hier gut und gerne 3 Generationen ihr neues Zuhause. Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem a
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
172
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten 1-2 Familienhaus ?! Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für Sie und Ihre Familie ?! Sie suchen eine wertige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit ?! Sie wünschen sich ein bezahlbares und
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freistehendes Wohnhaus ?! Alle diese Möglichkeiten und noch viele mehr bietet Ihnen diese Immobilie. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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470.000,00 €
6 Zi.
162
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
11 Zi.
293,17
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich auf einem 606 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Rudersberg-Klaffenbach und bietet eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 293,17 m², verteilt auf drei Wohnungen. Die
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Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Wohnaufteilung: - Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024) - Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m² - Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m² Mieteinnahmen: - Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024) -> leerstand - mögliche Kaltmiete 800€ + 50€ GA - Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m² -> vermietet für 1.046€ Kaltmiete - Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m² -> vermietet für 777€ Kaltmiete + 50GA + 35€ ST mögliche Gesamtmiete 2.758 € pro Monat Kaltmiete Renovierungen und Modernisierungen: 2004: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss 2024: Kernsanierung der Wohnung im Untergeschoss 2004: Fassadendämmu