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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
227
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftssitz zugleich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in dem
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idyllischen Gewerbegebiet von Schonstett und besticht durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie seinen atemberaubenden Bergblick und das vorhandene Ausbaupotenzial. Es ist problemlos möglich 3 weitere Räume zu schaffen. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre mit einem beeindruckenden Blick in die Natur und die Berge. Die Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen umzusetzen, sei es ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft. Aufgrund der getrennten Eingänge ist eine ungestörte Nutzung möglich. Das Objekt bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sei es für die Erweiterung des Wohnbereic
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570.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1973 wurde für dieses Wohnhaus die Baugenehmigung erteilt. Bis zur Bezugsfertigkeit dauerte es jedoch bis 1978. Für damalige Verhältnisse wurde das Wohnhaus auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Um
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das Anwesen wieder in neuen Glanz zu versetzen, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine intakte Ölheizung, welche im Jahr 1991 erneuert wurde. Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet. Der vom Landratsamt Rosenheim per 01.01.2024 festgestellte Bodenrichtwert liegt bei 450 € je m² Grundstücksfläche. Der Grundstückswert beträgt demnach 315.900 €. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt
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www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
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227
m2
83137 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
4 Zi.
111
m2
83137 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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475.000,00 €
9 Zi.
191
m2
83123 Amerang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 191m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer und hat eine bewohnbare Fläche von insgesamt 68m² und momentan nicht vermietet. Die
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Obergeschosswohnung ist ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer und hat eine bewohnbare Fläche von 64m² inkl. einem Balkon, derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 59m² verfügt über 2,5 Zimmer und einen Balkon, momentan nicht vermietet. Das Mehrparteienhaus ist größtenteils nicht unterkellert, lediglich aus der Erdgeschosswohnung geht eine Treppe in einen Einzelkeller mit Lichtschachtfenster.