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1/10
230.000,00 €
8 Zi.
114
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese 1949 erbaute Doppelhaushälfte im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Betreten wird diese durch das Treppenhaus, welches in den Flur des Erdgeschosses überleitet. Dieser ermöglicht u. a. den Zugang in das
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Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte (u. a. inkl. neuwertigem Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Das angrenzende Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer des Erdgeschosses und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in die Außenanlage des Hausanwesens. Abgerundet wird diese Geschossebene durch ein geräumiges Wohnzimmer mit über 20 m² und einer großflächigen Fensterfläche (samt elektrischem Rollladen). Ein Teil des jetzigen Wohnzimmers wurde im Jahre 1960 durch einen Anbau geschaffen. Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit als separate Wohneinheit gestaltet und wird ebenfalls durch einen Flurbereich erschl
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1/6
349.000,00 €
8 Zi.
189
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1929, Grd. 270 m², Wfl. 189 m², M.E. 18.628 € p.a., Gas-ZH (2016), V 379,76 kWh/(m²a)H, KP 349.000 €
Objekt
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl.
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Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Dusche + WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad (Fliesen), Flur (PVC) Untergeschoss: Wohnzimmer (Laminat) Schlafziimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Heiz- und Wäscheraum 2 Abstellhäuschen mit Flachdach Garten Nutzgarten Die Küchen, die sich in den Wohnungen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden, sind im Kaufpreis erhalten und werden mitverkauft.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
8 Zi.
114
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Nördlicher Stadtteil:
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1/10
1.265.000,00 €
14 Zi.
349,31
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der
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Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
486,02
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Infos für Kapitalanleger und Investoren: Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€ Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung. Die jährlichen Mietsteigerungen betragen ungefähr 1.000 € bezogen auf die Jahresnettokaltmiete. Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater. Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert. --- Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.
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1/3
695.000,00 €
205
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt - Grundstücksgröße 240 m² - Grundbaujahr 1954 - Bauweise: Massiv - Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG) - Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit
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für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG) - Summe Gewerbefläche: rd. 349 m² - Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m² - Heizung über Fernwärme - Aufzug vorhanden Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/24
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Infos für Kapitalanleger und Investoren:
Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€
Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung. Die jährlichen Mietsteigerungen betragen ungefähr 1.000 € bezogen auf die Jahresnettokaltmiete.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater.
Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspie