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1/7
1.495.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und anspruchsvoller Architektur auf einer Wohnfläche von 176 qm sowie einer Nutzfläche von 98 qm.
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Entdecken Sie das Potenzial der Immobilie, die mit einer Baureserve für ein weiteres Staffelgeschoss ausgestattet ist, ideal für zukünftige Erweiterungen dank eines vorausschauend integrierten Betonfertigteils im Dach.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der eine Atmosphäre des Ankommens schafft. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen multifunktionalen Hobbyraum, der bereits für den Ausbau mit einem eigenen Badezimmer und einer Sauna vorbereitet ist. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Heizraum und direkten Zugang zur Doppelgarage.
Eine Etage höher erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und
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1/33
895.000,00 €
5 Zi.
154,69
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses äußerst attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 ist eine sehr gute Gelegenheit für Familien mit Kinder. Das Haus verfügt über modernste Technik mit Energiestandard A+ und erfüllt so technisch, wie auch architektonisch hohe
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Ansprüche. Die gehobene Ausstattung mit 3-fach Verglasung, hochwertigen Vinyl-Designboden in Parkettoptik, hochwertigen Fliesen und Armaturen und eine sehr hochwertige, offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten erfüllt alle Wünsche für einen angenehmen Alltag.
Betritt man das Haus über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette gelangt man in den großen, hellen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Glaselementen. Aus allen Bereichen hat man einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten, welcher ausreichen groß für eine Familie mit Kindern ist.
Über die massive Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit einem Schlafzimmer, einem weiteren, ausreichend
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1/29
1.299.000,00 €
18 Zi.
330
m2
70435 Stuttgart / Zuffenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Charme und Rendite
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche vier modernisierte Wohnungen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Stellplätzen, umfassenden
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Sanierungen und stabilen Einnahmen ist es eine ideale Investition.
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1/38
730.000,00 €
6 Zi.
121
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der idyllischen und bevorzugten Lage von Stuttgart-Zazenhausen erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 121 m² und einem Baujahr aus 2005 verbindet diese Immobilie
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zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier bildet der direkte Zugang zum gepflegten Garten den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten lädt mit seiner großzügigen Grünfläche zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für die ganze Familie ausreichend Platz bieten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Die zwei modernen Bäder – eines
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1/10
840.000,00 €
11 Zi.
244,63
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Wohngebiet in Stuttgart-Zuffenhausen. Mit großzügigen Wohnflächen von insgesamt ca. 244,63 m² auf
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drei Etagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial. Highlights: - Drei separat nutzbare Wohneinheiten - Große Tageslichtbadezimmer und separate WCs in allen Wohneinheiten - Garten, Terrasse und Balkon mit Südausrichtung - 2 Garagen und 2 Außenstellplätze - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Stuttgart-Zuffenhausen - Ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus
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1/24
798.000,00 €
5 Zi.
110
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 400 m² Freifläche und Garten. Das Gebäude besteht im EG aus einer ehemaligen Ladeneinheit sowie zwei Wohnungen im OG und DG. Eine Gewerbefläche mit Lager befindet sich in einem separatem Gebäude. Der Zustand des
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Gebäudes sowie des Anbaus und des Lagers sind dem Alter entsprechend, in einem sauberen aber renovierungsbedürftigem Zustand.
- Grundstücksfläche 798 m²
- Grundflächenzahl GRZ 0,6
- Geschoßflächenzahl GFZ 1,5
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 23.07.2034
BA, 417 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Bj. 1911, 1968 Anbau, H, 113 kg CO2-Äquivalent/(m²*a)
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1/19
798.000,00 €
5 Zi.
110
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht im EG aus einer ehemaligen Ladeneinheit sowie zwei Wohnungen im OG und DG. Eine Gewerbefläche mit Lager befindet sich in einem separatem Gebäude. Der Zustand des Gebäudes sowie des Anbaus und des Lagers sind dem Alter
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entsprechend, in einem sauberen aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Eine Rarität stellt das ca. 400 m² große Garten/Rasengrundstück dar. Hier grenzen nur Nachbargärten an und Sie haben mitten im Ortskern eine grüne und ruhige Oase. Hier können Sie sich ein Garatenparadadies schaffen.
- Grundstücksfläche 798 m²
- Grundflächenzahl GRZ 0,6
- Geschoßflächenzahl GFZ 1,5
Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 23.07.2034
BA, 417 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Bj. 1911, 1968 Anbau, H, 113 kg CO2-Äquivalent/(m²*a)
Dieses Anwesen bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zum Wohnen, zum Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stuttgart Zuffenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvoller Architektur und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem beeindruckenden
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Grundstück von circa 961 m² und besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit individuell gestalteten Elementen und Pflanzen, darunter eine imposante Atlas-Zeder, ein plätschernder Bachlauf und eine Natursteinmauer als Sichtschutz. Ein Geräte-Gartenhaus und ein Freisitz runden das Angebot im Außenbereich ab. Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² und zusätzlicher Nutzfläche von circa 70 m², verteilt sich der Wohnraum auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in das Treppenhaus und das einladende Wohn- Esszimmer übergeht, welches nahtlos mit einem Wintergarten von etwa 18 m² verbunden ist - perfekt für entspannte Stunden. In der voll ausgestatteten Küche können Sie Ihre Kochkünste verwirklichen. Ein Gäste-WC im Eingangsb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
248
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage, Lage, Lage in Stuttgart-Freiberg: In prädestinierter, ruhiger Höhen- und Aussichtslage, mit traumhaftem Blick auf den Neckar, den Max-Eyth-See bis zur Rotenberg-Kapelle steht dieses attraktive 4-Familienhaus zur sofortigen Verfügung. Das
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Objekt eignet sich für die sofortige Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung der nicht benötigten Wohnungen. Gleichermaßen kann man es, je nach Belieben, auch als reine Kapitalanlage nutzen. Zu diesem außergewöhnlichen Objekt gehören zwei Garagen mit insgesamt ca. 36 m².
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
136
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet. An der Nordseite des Grundstücks (Straßenseite) steht
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das Haus auf der Grundstücksgrenze. An der Westseite des Grundstücks grenzt es an die benachbarte Doppelhaushälfte. An der Nord/Ost-Seite befinden sich die Einfahrt, der Carport (für zwei Fahrzeuge hintereinander) mit einem Stellplatz davor (wobei sich dann das Tor nicht mehr schließen lässt, wenn 3 Fahrzeuge hintereinander stehen) sowie der Hauseingang. Ins Haus sind es 5 Treppen-Stufen. An der Südseite des Grundstücks befinden sich die Terrasse mit Markise, der Waschraum mit Werkstatt (massiv), ein Gartenhaus sowie der Garten. Das Fachwerk-Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde mit den Jahren erweitert. Es ist 2-geschossig, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Bühne sowie Satteldach erstellt. Das
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1/10
970.000,00 €
5 Zi.
130
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Herzen von Stuttgart-Zazenhausen befindet sich dieses Moderne und ansprechende 5 Zimmer Reinmittelhaus, mit einer Wohnpfläche von 130qm und einer Nutzfläche von 56qm. Das hochwertige und Großzugige Reihenmittelhaus bittet vielseitige Nutzung
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für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Empfangsbereich, vorbei an der Gäste Toilette führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger Küche. Dieser Raum bittet optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und an kalten Wintertagen sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Ein großes Bodentiefe Fenster gewährt Ihnen einen fantastischen Blick auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. In 2.Obergeschoss befinden sich zwei attraktive, sehr geräumige und sonnige Zimmer. Bei der Erstellung des Hauses wurde damals auf ein 3.Zimmer verzichtet. Dieses könnte jedoch bei Bedarf wieder realisiert werden. Eine Badelandschaft mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwasch
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1/10
765.000,00 €
10 Zi.
235
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Objekt
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1904 in zentraler Lage von Zuffenhausen auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Die Kombination aus Massiv- und Fachwerkbauweise verleiht dem Haus
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seinen eigenen Charme. Zwei Wohnungen (OG und DG) sind frei, die Wohnung im EG ist vermietet. Zum Haus gehört ein Garten.
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1/10
1.495.000,00 €
5,5 Zi.
276
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON AUSSEN DEZENT, VON INNEN EIN ECHTES HIGHLIGHT Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen
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in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet. Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einb
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1/10
745.000,00 €
5 Zi.
133,12
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Stuttgart-Zazenhausen. Das in den Jahren 1998/99 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein
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Niedrigenergiehaus mit effizienter Vollwärmeschutzdämmung. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten, die als zusätzliche Erholungs- und Freizeitflächen genutzt werden können. Diese Außenbereiche erhöhen den Wohnwert erheblich und bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Insgesamt erstreckt sich das Haus über drei Stockwerke und einen ausgebauten Dachboden. Die Verteilung der Wohnfläche auf drei Stockwerken ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ermöglicht. Die Wohnräume sind mit edlem kanadischem Ahornparkett ausgestattet, während die Küchen und Bäde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
9 Zi.
207,45
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geschichte und Modernität vereint Das angebotene 3- Familienhaus hat im Laufe der Jahre zahlreiche Sanierungen und Optimierungen erfahren, die seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen haben. Das Haus
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besteht aus drei großzügigen Wohnungen, jeweils ausgestattet aktuell mit drei Schlafräumen (da Zimmervermietung), einer modernen Küche und einem Bad. Von diesen Wohnungen sind bereits sechs Zimmer vermietet, generieren hohe monatliche Einnahmen. Durch die angrenzenden Firmen wie Bosch und Porsche ist hier die Nachfrage sehr hoch, was eine attraktive Rendite garantiert. Zusätzlich zum vorderen Haus können Sie noch das hintere Haus erwerben. Preis und mehr Daten erhalten Sie im Exposé nach vollständiger Anfrage. Hinteres Haus - Effizienz und Komfort Das hintere Haus wurde im Jahr 2010-2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Bei dieser umfangreichen Renovierung wurde eine komplett neue Pellets-Zentralheizung installiert, die beide Häuser
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1/10
1.950.000,00 €
13 Zi.
332
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, zwei exquisite Immobilien in der beliebten Stadt Stuttgart-Zuffenhausen zu erwerben. Auf einem Grundstück von 405 m² befinden sich 2 Häuser mit vielen Möglichkeiten, die beide durch ihren Charme, ihre
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Funktionalität und ihre strategische Lage bestechen. Diese Objekte bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Vorderes Haus - Geschichte und Modernität vereint Das vordere Haus hat im Laufe der Jahre zahlreiche Sanierungen und Optimierungen erfahren, die seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen haben. Das Haus besteht aus drei großzügigen Wohnungen, jeweils ausgestattet mit drei Schlafräumen, einer modernen Küche und einem Bad. Von diesen Wohnungen sind bereits sechs Zimmer vermietet, generieren hohe monatliche Einnahmen. Durch die angrenzenden Firmen wie Bosch und Porsche ist hier die Nachfrage sehr hoch, was eine attraktive Rendite garantiert. Hinteres Haus - Eff
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1.495.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und anspruchsvoller Architektur auf einer Wohnfläche von 176 qm sowie einer Nutzfläche von 98 qm.
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Entdecken Sie das Potenzial der Immobilie, die mit einer Baureserve für ein weiteres Staffelgeschoss ausgestattet ist, ideal für zukünftige Erweiterungen dank eines vorausschauend integrierten Betonfertigteils im Dach.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der eine Atmosphäre des Ankommens schafft. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen multifunktionalen Hobbyraum, der bereits für den Ausbau mit einem eigenen Badezimmer und einer Sauna vorbereitet ist. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Heizraum und direkten Zugang zur Doppelgarage.
Eine Etage höher erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und
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1/10
669.000,00 €
9 Zi.
202
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die wichtigsten Daten auf einen Blick: - Gesamtwohnfläche: 202 Quadratmeter - Grundstücksgröße: 201 Quadratmeter - Solarthermie - Dach teilweise ausgebaut - Cabrio-Fenster im Dachgeschoss - Balkon - Garten - Vermietung aller Einheiten möglich
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Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In der Vergangenheit wurde das Objekt als 2 Familienhaus genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss wurde vermietet, während das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss eigengenutzt wurden. Die einzelnen Wohneinheiten bieten jeweils ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern. Durch die Modernisierungen wurde eine zeitgemäße Ausstattung gewährleistet. Das Dach wurde teilweise ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum oder Lagerfläche, je nach Bedarf. Das 2-3 Familienhaus in Zuffenhausen Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination
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1/10
650.000,00 €
9 Zi.
183
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K