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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
168
m2
56237 Wittgert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und einem großen Garten zum Entspannen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das im Jahr 1996 erbaut Einfamilienhaus wurde letztmalig in 2023 modernisiert und präsentiert sich
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daher in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurde das Haus von außen frisch gestrichen. Auf einer Wohnfläche von 168 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste Wc. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie einen großzügigen Keller mit genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen
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1/4
1.200.000,00 €
24 Zi.
660
m2
56237 Wittgert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 besteht aus vier freistehenden Immobilien mit je zwei Wohn-einheiten. Größe und Zuschnitt der Einheiten sowie die beliebte Lage garantieren eine gute Vermietbarkeit, das Mietanpassungspotenzial wird
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auf 25% geschätzt. Details zum Objekt: - massive Bauweise - gepflegter Zustand - gute Vermietbarkeit - solvente Mieterschaft - Öl-Zentralheizungen (2006) - Dachsanierung inkl. Dämmung (2015) - zweifachverglaste Kunststofffenster (2015) weitere Details: - acht Einheiten mit je 3ZKB - jede Einheit um ca. 80 m² - jeweils mit Balkon oder Terrasse - Tageslichtbäder - vier Einzelgaragen - vier Kfz.- Außenstellplätze - JNKM-IST: 38.000,- EUR - JNKM-SOLL: ca. 47.500,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,90 kg/m²
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1/4
595.000,00 €
12 Zi.
330
m2
56237 Wittgert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegten Zweiparteienhäuser aus dem Jahr 1980 mit je zwei Wohneinheiten könnten aufgrund des Zuschnitts und der Wohnfläche von insgesamt je 165 m² sehr gut auch als Einfamilienhäuser genutzt werden und stellen somit auch für
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Interessenten die Selbstnutzung und Rendite kombinieren möchten ein attraktives Angebot dar. Beide Häuser sind voll vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt. Details zum Objekt: - massive Bauweise - gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizungen (2006) - Dachsanierung inkl. Dämmung (2015) - zweifachverglaste Kunststofffenster (2015) weitere Details: - vier Einheiten mit je 3ZKB - jede Einheit um ca. 80 m² - jeweils mit Balkon oder Terrasse - Tageslichtbäder - zwei Einzelgaragen - zwei Kfz.- Außenstellplätze - JNKM-IST: 19.000,- EUR - JNKM-SOLL: ca. 23.750,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Aus
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650.000,00 €
4 Zi.
150
m2
56237 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Passende Immobilien in der Umgebung von Wittgert:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56237 Breitenau
Immobilientyp: Haus
Das BALANCE 120 V2 ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke
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Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen. E