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1/13
300.000,00 €
2 Zi.
66
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese helle und moderne Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der fast umlaufenden Terrasse können Sie nicht nur die Sonne genießen, Sie haben auch einen traumhaften Ausblick
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über die Filderebene.
Neben der Terrasse besticht die Wohnung mit ihrer Ausstattung: neue, hochwertige Einbauküche und modernes Bad.
Die Wohnung ist ideal für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
450.000,00 €
5,5 Zi.
149
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier erwartet Sie ein tolles Reiheneckhaus mit unverbaubarem Blick über die Filderebene.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur mit den vielen großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Insbesondere die große Wohnküche
...
mit Fußbodenheizung und der Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Vom Terrassenzimmer im Erdgeschoss, welches auch als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann, gelangen Sie in den Garten mit Zugang zur Doppelgarage. Diese bietet viel Platz und jeweils einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Aufgrund der notwendigen Renovierungsarbeiten haben Sie hier die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Highlights:
* einzigartige Architektur über verschiedene Ebenen (Halbgeschosse)
* Fußbodenheizung im großzügigen Essbereich mit offener Küche und hoher Decke
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin
* Heizanlage ist
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
2020/2021 wurde in den zwei Zimmern und im Wohnzimmer ein Laminatboden verlegt, die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und im Bad/WC ein neuer Fliesenboden verlegt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Traumhafte 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung über 2 Ebenen mit gehobener Ausstattung und sonnigem Balkon.
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
498.000,00 €
3,5 Zi.
129
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage. Auf zwei Etagen erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails
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besticht.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im unteren Teil der Maisonette. Hier finden sich der Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier präsentiert sich ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer En-Suite.
Das Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die beiden Terrassen, die nicht nur reichlich Platz zum Entspannen bieten, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht bis zur Schwäbischen Alb und dem Schönbuch eröffnen. Im Untergeschoß der Maisonette-Wohnung liegt die kleine Terrasse, direkt angrenzend an den großzügigen Wohn- und Essbereich und stellt damit eine tolle Erweiterung der unteren Etage dar. Im
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1/42
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
750.000,00 €
8,5 Zi.
164,44
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese bezaubernde DHH von EWB Massivhaus mit einem märchenhaften Garten, ist ein wahres Juwel für alle, die ein idyllisches und gemütliches Zuhause in einer Ortsrandlage suchen. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet das Haus auf
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ca. 164 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Behaglichkeit. Das Erdgeschoss ist vermietet und überzeugt mit seinem einladenden und weitläufigen Wohn- und Essbereich. Hier verbinden sich Wohnkomfort und stilvolles Ambiente harmonisch miteinander. Große Fensterflächen fluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die gepflegte Terrasse. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die moderne, funktional gestaltete Küche an, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für geselliges Kochen bietet. Das Elternschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Kinderzimmer Raum für Spiel und Entfaltung bietet. Das helle Badezimmer mit Badewanne,
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1/20
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
6 Zi.
137
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese aktuell vermietete Doppelhaushälfte liegt in Oberaichen, einem vor allem bei Familien beliebten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen.
Das Wohngebiet ist durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt. Ein besonderes Highlight ist der
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angrenzende Wald, der nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch zahlreiche Wege für lange Spaziergänge, Spielplätze mit Grillstellen für gesellige Familienausflüge und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche und weitere ca. 63 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet viel Raum und auch Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Haus wird über einen Windfang betreten, der nicht nur Schutz vor Kälte und Wind bietet, sondern vor allem Familien mit Kindern die Möglichkeit, Jacken und Schuhe direkt am Eingang in einer Garderobe zu verstauen. Ein Gäste-WC schließt
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Riesige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südbalkon in bevorzugter Wohnlage von Leinfelden.
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
559.000,00 €
4 Zi.
136,16
m2
Fürschelweg 3, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG: Sonntag, 22. September, 17-18 Uhr.
Sie möchten das Wohngefühl im Filderhäusle hautnah erleben? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses am Sonntag, 22. September ein! Besuchen Sie uns im
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Fürschelweg in Leinfelden-Echterdingen und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen Holz-Hybrid-Häusern.
Sie wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier steht Ihnen unter 06221 - 971067 für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL.
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Das neue Modell ermöglicht es uns ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
Fürschelweg 3, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG: Sonntag, 22. September, 17-18 Uhr.
Sie möchten das Wohngefühl im Filderhäusle hautnah erleben? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses am Sonntag, 22. September ein! Besuchen Sie uns im
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Fürschelweg in Leinfelden-Echterdingen und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen Holz-Hybrid-Häusern.
Sie wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier steht Ihnen unter 06221 - 971067 für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
STEUERSPARMÖGLICHKEIT DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG.
Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten, degressiven AfA. Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.
Die neue Regelung gilt für
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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
749.000,00 €
7 Zi.
134
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schmucke Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 724 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Später konnte ein angrenzendes Grundstück von 239 m² erworben werden, um 1964 die beiden Garagen zu errichten und separat zu erschließen.
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Das gesamte Grundstück hat somit eine Größe von 963 m².
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 7 Zimmer sowie zwei Balkone.
Zum Haus gehören, wie bereits erwähnt, zwei Garagen sowie ein in Massivbauweise errichteter Geräte-/Abstellschuppen.
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
969.230,00 €
6 Zi.
151
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen!
In gewachsener, ruhiger Lage von Echterdingen, auf einem sonnigen Grundstück, entstehen zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche. Der
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sonnige West-Garten bietet ausreichend Platz und Ruhe für angenehme Abendstunden auf der Terrasse.
Eine Garage ist möglich.
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
300.000,00 €
2 Zi.
66
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese helle und moderne Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der fast umlaufenden Terrasse können Sie nicht nur die Sonne genießen, Sie haben auch einen traumhaften Ausblick
...
über die Filderebene.
Neben der Terrasse besticht die Wohnung mit ihrer Ausstattung: neue, hochwertige Einbauküche und modernes Bad.
Die Wohnung ist ideal für Selbstbezieher und Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern!
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
450.000,00 €
5,5 Zi.
149
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier erwartet Sie ein tolles Reiheneckhaus mit unverbaubarem Blick über die Filderebene.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur mit den vielen großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Insbesondere die große Wohnküche
...
mit Fußbodenheizung und der Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Vom Terrassenzimmer im Erdgeschoss, welches auch als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann, gelangen Sie in den Garten mit Zugang zur Doppelgarage. Diese bietet viel Platz und jeweils einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Aufgrund der notwendigen Renovierungsarbeiten haben Sie hier die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Highlights:
* einzigartige Architektur über verschiedene Ebenen (Halbgeschosse)
* Fußbodenheizung im großzügigen Essbereich mit offener Küche und hoher Decke
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin
* Heizanlage ist
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1/8
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2020/2021 wurde in den zwei Zimmern und im Wohnzimmer ein Laminatboden verlegt, die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und im Bad/WC ein neuer Fliesenboden verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
232
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um zwei Neubau Doppelhaushälften, welche über eine gespiegelte Aufteilung, aber eine identische Ausstattung verfügen. Die hier angebotene Einheit bietet eine äußerst großzügige Hauptwohneinheit über drei Etagen und
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eine Einliegerwohnung im Unter- bzw. Gartengeschoss, einen großen Garten sowie ein sehr stilvolles und modernes Design. Insgesamt stehen hier ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer zur Verfügung. Der Neubau befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellungsphase. Diese beinhalten insbesondere die Außenarbeiten der großzügigen Gartenanlage. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes und großzügig gestaltetes Wohnkonzept mit besonders großen Fensterfronten, einem hochwertigen Eichenparkettboden, klaren Linien und einer gelungenen Aufteilung für die ganze Familie. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Windfang mit Gäste-WC, welcher fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
232
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um zwei Neubau Doppelhaushälften, welche über eine gespiegelte Aufteilung, aber eine identische Ausstattung verfügen. Die hier angebotene Einheit bietet eine äußerst großzügige Hauptwohneinheit über drei Etagen und
...
eine Einliegerwohnung im Unter- bzw. Gartengeschoss, einen großen Garten sowie ein sehr stilvolles und modernes Design. Insgesamt stehen hier ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer zur Verfügung. Der Neubau befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellungsphase. Diese beinhalten insbesondere die Außenarbeiten der großzügigen Gartenanlage. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes und großzügig gestaltetes Wohnkonzept mit besonders großen Fensterfronten, einem hochwertigen Eichenparkettboden, klaren Linien und einer gelungenen Aufteilung für die ganze Familie. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Windfang mit Gäste-WC, welcher fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht.
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
5,5 Zi.
167
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende Immobilie begeistert durch eine Kombination aus herausragender Lage sowie ansprechender Architektur. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Behaglichkeit und Individualität vermittelt. Die 1990 fertiggestellte Liegenschaft wurde als
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einseitig angebautes Eckhaus an eine Häuserreihe mit sieben Reihenhäusern konzipiert. Das Haus überzeugt dabei mit einer überaus großzügigen Grundstücksfläche und modernem Bauhaus-Stil. Die schön angelegte Gartenanlage ist von den umliegenden Nachbarn nahezu uneinsehbar und garantiert Privatsphäre. Die individuelle Split-Level-Bauweise, die durch große Fensterflächen helle Wohnräume sowie die hochwertigen Terracotta-Fliesen schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Das Raumangebot erstreckt sich über vier Etagen auf ca. 167 m² Wohnfläche. Die reine Wohnfläche abzüglich der fünf Terrassen- und Balkonflächen beläuft sich auf großzügige rund 156 m². Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente in begehrter Lage von Leinfelden-Echterdingen. Die großzügig
...
geschnittene Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht in allen Räumen. Neben dem ansprechenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen lästi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, separates Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie einer separaten Toilette im 2. DG, bietet Ihnen alles, was man an alltäglichem Komfort braucht. Das
...
Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. OG und im Dachstudio. Ein Tiefgaragenplatz in Form einer abschließbaren Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet. Das komplette Haus wurde gerade erst neu gestrichen. Die Wohnung wurde Ende 2023 vollständig gestrichen, alle Innentüren weiß lackiert. Besonders hervorzuheben sind im Dachgeschoss die abgehängten Holzdecken - darüber findet Sie in einem Zimmer eine perfekt nutzbare Galerieebene mit Dachflächenfenster. Über dem zweiten Zimmer befindet sich ebenfalls eine separate Ebene, welche perfekt als Kinderschlafzimmer genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Flächen wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.