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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
13 Zi.
241,1
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten mit XXL-Grundstück in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl.
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großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde. Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls Bestandteil in Ihrem Erdgeschoss. Durchlaufen Sie das 1. Stockwerk nach Oben gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwartet sie eine Wohnküche, dass ebenfalls über einen Speiseraum verfügt, 2 Zimmer die als Schlafzimmer verwirklicht werden können und ein weiteres
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420.000,00 €
4 Zi.
101,5
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus
Ankommen, einrichten, wohlfühlen! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier eine herrliche Penthouse-Wohnung im schönen Obersulm/ Willsbach zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten
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Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2018 in Willsbach, einem Ortsteil von Obersulm erbaut wurde. Insgesamt bietet Ihnen diese herrliche Penthouse-Wohnung vier Zimmer, ein zeitloses Badezimmer, eine moderne Küche, ein separates WC, einen Abstellraum und die herrliche Dachterrasse mit über 20 m². Natürlich dürfen auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum nicht fehlen. Insgesamt hat die Wohnung eine reine Wohnfläche von 101,5 m². Durch den praktischen Aufzug, welcher von der Tiefgarage und dem Keller bis zu Ihrer Wohnung fährt, ist das Schleppen von Kisten oder Einkäufen ausgeschlossen Geheizt wird hier mit einer modernen Pelletheizung vom Baujahr 2018. Bei den Fenstern handelt es sich um helle Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Auf
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
13 Zi.
200
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen. Dieses angebotene Objekt befindet sich auf einem vom 3 Grundstücken die zum Verkauf stehen. Das Objekt inkl.
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Scheune unterliegt einer Grundstücksfläche von ca. 950 m², die sich auf das Gesamtgrundstück von über 2000 m² Fläche befindet. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl. großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde. Das angebotene Objekt umfasst etwa 200 m² Wohnfläche auf ca. 950 m² Grundstücksfläche und teilt sich in 4 Etagen auf. Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bi
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1.000.000,00 €
10 Zi.
259
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus in toller Lage in Sülzbach vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus beeindruckt
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mit großzügigen 259 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Etagen verteilen. Die ruhige, begehrte Lage und der wunderschöne Ausblick schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit einer klaren Aufteilung über das zentrale Treppenhaus bietet das Haus für zwei Familien großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Besonders die gemütliche Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick und der charmante Kamin schaffen einen Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen kann. Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 15,5 m² lädt zum Entspannen ein, während die Kinderzimmer mit je ca. 11 m² individuell gestaltet werden können. Ob als gemütliches Kind
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
54,88
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit ca. 54,88 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum
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Entspannen ein, und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet eine bereits ausgestattete Einbauküche inkl. großem Kühlschrank und gehört zu einer Wohnanlage, die durch ihre gepflegte Umgebung besticht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind im Angebot inbegriffen. Die Hausverwaltung übernimmt die Kehrwoche, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dank der zentralen Lage in Obersulm-Affaltrach profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen durch die idyllischen Weinberge ein. Exklusiv: Fordern Sie das erweiterte Exposé an und erhalten Sie Zugang zur virtuellen Vorabbesichtigun
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270.000,00 €
3 Zi.
91
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer guten Wohngegend von Obersulm befindet. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Immobilie auf ca. 91 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von modernem
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Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten, das im Jahr 1986 erbaut wurde. Die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Obersulm zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre überwiegend modernisierte Ausstattung. Die Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, das WC ist separat.
Das Dach, Teile der Fassade, die Fenster
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Quelle:
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550.000,00 €
4 Zi.
120
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
285
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein über die Jahre gut gepflegtes ursprüngliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und Wohnung in 1992 neu aufgesetzem Satteldach. Eine normale Garage ist vor dem Haus und seitlich ein offener Parkplatz. Die Heizung ist 2004 erneuert
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worden und hat eine Brauchwasserunterstützung über Solar. Die Heizung darf ggf. repariert und weiter betrieben werden!!!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
535,81
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Grundstück
*Exklusives Grundstück in Eichelberg, 74182 Obersulm zum Verkaufen & bebauen* Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Obersulm vorstellen zu dürfen. Sie und Ihre Familie
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träumen von einem Traumhaus in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses wundervolle Grundstück ist Teil einer Grundstücksfläche von über 2000 m² und befindet sich in Eichelberg, einem Teilort von Obersulm. Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Grundstück 1 auf Flurstück 74/1: ca. 535,81 m² Grundstücksfläche. Grundstück 2 auf Flurstück 74 & 363: ca. 761,70 m² Grundstückfläche. Grundstück 3 auf Flurstück 74 & 74/1: ca. 950 m² Grundstückfläche - Ehemaliges Landwirtshaus mit großzügiger Scheune. Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben handelt es sich um das Grundstück Nr. 1 mit über 535 m² Fläche. Es befinden sich ein (Garagen-/)Schuppenhäuschen, dass zum Abriss b
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Quelle:
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493.000,00 €
3 Zi.
98
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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www.immowelt.de
523.000,00 €
4 Zi.
143
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder
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Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5,5 Zi.
133,78
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in 74182 Obersulm-Willsbach. ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER FRISCHEN LUFT: Im Dachgeschoss erwartet Sie in Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung
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eine offene DG-Wohnung auf zwei Ebenen. Auf ca. 85,94 qm (Ebene 1) + 47,84 qm (Ebene 2) können Sie sich in der ruhigen Wohnung ungestört im Wohn- und Essbereich aufhalten oder auf dem Süd-Balkon die Sonne genießen. Die Wohnung im DG verfügt auf der Ebene 1 über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche sowie über ein Badezimmer. Das separate Gäste-WC trägt zum Wohnkomfort bei. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein Hänge-WC sowie über eine Dusche, in welcher Sie sich entspannen können. Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Diese kann im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer sparen. Die Wohnung im DG verfügt auf der
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270.000,00 €
761,7
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Grundstück
*NEUBAU - Großes Grundstück in Eichelberg, 74182 Obersulm zum Verkaufen & Bebauen* Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Obersulm vorstellen zu dürfen. Sie und Ihre
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Familie träumen von einem Traumhaus in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses wundervolle Grundstück ist Teil einer Grundstücksfläche von über 2000 m² und befindet sich in Eichelberg, einem Teilort von Obersulm. Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Grundstück 1 auf Flurstück 74/1: ca. 585,40 m² Grundstücksfläche. Grundstück 2 auf Flurstück 74 & 363: ca. 761,70 m² Grundstückfläche. Grundstück 3 auf Flurstück 74 & 74/1: ca. 950 m² Grundstückfläche - Ehemaliges Landwirtshaus mit großzügiger Scheune. Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben handelt es sich um das Grundstück Nr. 2 mit über 761 m² großzügiger Bau- und Grünfläche. Realisierbar ist hier ein traumhaftes
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460.000,00 €
5 Zi.
117
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer bei Familien beliebten Wohngegend in Obersulm Willsbach. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche. Das Highlight ist hier der offene
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Wohn-Essbereich mit Zugang zur schönen, großzügigen Südterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm. Hervorzuheben ist hier die geräumige Essküche und das Tageslicht-Bad mit separatem Gäste-WC.
Im gut ausgebauten Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Partyraum, der durch die leichte Hanglage viel Tageslicht einlässt sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Das separat stehende, gemauerte Gartenhaus und die Werkstatt-Garage bieten als weitere Räumlichkeiten dem Heimwerker viel Platz, um sich auszutoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 großzügige Carports mit 3 Stellplätzen bereit.
Der Garten mit pflegeleichtem Rasen hat Südausrichtung und eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
134
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables und stilvolles Zuhause und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, sowie eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre suchen. Das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort. Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen
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6.500.000,00 €
100 Zi.
2.382,96
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Wohnanlage im Ortsteil Sülzbach in Obersulm vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren. Das Haupthaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1561
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zurückreichen und das teilweise unter Denkmalschutz steht, beeindruckt mit freigelegtem Fachwerk, Stuckdecken und Holzsprossenfenstern. Es zählt zu den ältesten Gebäuden der Region und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus. Der Gebäudekomplex, erbaut 1988, der zuletzt als Pflegeheim genutzt wurde, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3643,58 m² und verteilt sich auf vier Ebenen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet, was flexible Konzepte wie Wohneinheiten, Hotelbetrieb oder soziale Einrichtungen ermöglicht. Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie die weitläufigen Aufenthaltsräume bieten vielfältige Nutzungsperspektiven. Ein Highlight ist der beheizte Gewölbekeller mit Tageslichteinfall, der zusätzliche Möglichke
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
134
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch seine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 134 m² verteilt auf drei Etagen. Das Haus besticht vor allem durch seine hochwertige
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Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Wohnqualität bieten Ihnen der gepflegte Garten mit Pool und einem Gemüsegarten sowie eine große Terrasse mit einem Gartenhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend in Willsbach, einem Ortsteil von Obersulm, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage mit einem großzügigen Garten auf der Rückseite des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Betreten wird das charmante Einfamilienhaus über den Hauseingang, welcher sich auf der Nord-Ost-Seite befindet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt m
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845.000,00 €
7,5 Zi.
323
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend modernisiert, und in den Jahren davor im Untergeschoss baulich erweitert. Künftige Bewohner/innen dürfen sich über einen zeitgemäßen Wohnungsstil
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mit wenig Investitionsaufwand, großzügigen Wohnflächen auch für Familien mit mehreren Kindern und einem aus heutiger Sicht beachtlichen energetischen Zustand (siehe Energiekennwert) freuen. Aber auch die Besonderheiten wie die riesige Freiterrasse mit Blick auf den Park ähnlichen Garten sowie die separate Einliegerwohnung, 2 Garagenstellplätze im UG des Hauses, 1 freistehende Doppelgarage und dies alles in hervorragender Wohnlage lässt dieses Haus in einer anderen Dimension erscheinen im Vergleich zu anderen am Markt befindlichen Angeboten. Ein eigens und aktuelles Sachverständigen-Gutachten mit dem Ergebnis des angebotenen Kaufpreises liegt vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
668.000,00 €
10 Zi.
170
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Top modernisierte 3 Fam.-Wohnhaus mit 2 x 2,5 Zi.-Wohnungen und einer 3 Zimmerwohnung erlebte in Jahren von 2006 bis 2012 sehr viel Neuerungen und Investitionen und steht nun mehr zum Verkauf.. Eine Vorzeigeimmobilie ohne Makel anhand den
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Bildern ist der aktuelle Zustand schon klar erkennbar überzeugen Sie sich auch gerne bei einem für Sie arrangierten Besichtigungstermin. Über Details erteilen wir gerne auch im vorab telefonische Auskünfte. Das gesamte Haus sprich alle 3 Wohneinheiten können ca. 6 Monate nach Notar leer übernommen werden.
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498.000,00 €
6 Zi.
199
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komfortables Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer, die die Räume wieder mit Leben füllen! Die Raumaufteilung ist in diesem Haus wirklich gelungen und bietet Ihnen viel Licht und Platz für Ihre Familie. Fast 200 m² Wohnfläche verteilen sich
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geschickt und durchdacht auf zwei Etagen und bieten Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten ist hier problemlos möglich. Die Immobilie hat zwei Tageslichtbäder und im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit direktem Zugang in die Garage und in den Keller. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer (durch eine Schiebetüre abtrennbar) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon sowie ein großer Wohnraum. Ein weiterer Raum wurde als Schlafzimmer ausgebaut. Weiter gibt es die Möglichkeit, eine kleine Küche einzubauen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Staumöglichkeiten im Untergeschos