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Quelle:
www.ohne-makler.net
775.000,00 €
286
m2
24161 Altenholz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 285,94 qm. Sämtliche Wohnungen sind aufgrund der Lage und Zustand nachhaltig
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fest vermietet. Die Ist-JNKM beträgt 32400 EUR (mit 9,5 €/qm deutlich unter Marktpreis/Mietspiegel). Jeder Mietvertrag beinhaltet eine 2-jährige Staffelmiete. Das Objekt verfügt über nachgefragte Wohnungsgrößen (2x ca. 88 qm und 1x ca. 109 qm).
Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein großes, gemauertes Gartenhaus mit Pfannendach zur gemeinsamen Nutzung. Eine erholsame Lage im Grünen mit Gartennutzung ist gegeben. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienwohnhäusern geprägt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.
Weitere Details inklusive Grundrisse erhalten sie auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Altenholz:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
256
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei
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vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten.
Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057.
Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000 Euro betragen.
Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen.
BItte fordern Sie die
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1.109.000,00 €
24103 Kiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein vierstöckiges Bürogebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Nutzfläche von 762 Quadratmetern, inklusive Dachterrasse und 14 Parkplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet.
Die Beheizung erfolgt
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über Fernwärme, während das Warmwasser in den Büro- und Praxisräumen entweder über elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Warmwasserspeicher bereitgestellt wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2015 eingebaut wurde. Obwohl das Bürogebäude teilweise modernisiert wurde, entspricht es insgesamt nicht mehr dem aktuellen Standard an Ausstattung. Es sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.109.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert
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2.290.000,00 €
1.075
m2
24149 Kiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein renditenstarkes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Mieteinheiten sowie 10 Garagen und 3 Außenstellplätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1968 in solider Rotklinkerbauweise auf einem ca. 2.100 qm großen Grundstück errichtet
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und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durch die Eigentümer stetig vorgenommen (neue Hauseingangstüren, neue Hauselektrik, Umrüstung auf dezentrale Warmwasserbereitung, neuer Hausanschluss Wasser etc.).
Das Haus verfügt über insgesamt drei separate Zugänge und erstreckt sich je über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit, die momentan als Kiosk betrieben wird. Die insgesamt 10 Garagen sind wie die Außenstellplätze voll vermietet.
Ein besonderer Mehrwert dieses Objektes besteht darin, dass alle Einheiten, auch die Garagen, in Einzelgrundbüchern aufgeteilt sind. Somit wäre ein Einzelabverkauf einer jeden Einheit potenziell möglich und bietet somit weiteren
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1.109.000,00 €
24103 Kiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1977, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 762m², Keller/vollunterkellert, Bürogebäude, es sind 14 Kfz-Außenstellplätze vorhanden