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249.900,00 €
7,5 Zi.
187
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionschance in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Gewerbeflächen vereint.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten, die eine ideale Kombination aus
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Wohn- und Gewerbenutzung darstellen. Die modern gestalteten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten hohen Wohnkomfort. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und bietet eine ansprechende Fläche für lokale Unternehmen oder Dienstleister.
Mit jährlichen Mieteinnahmen beträgt derzeit 12.600,00 €. Bei Vermietung der Ladenfläche kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. 32.400,00 € rechnen. Diese regelmäßigen Erträge bieten Investoren die Möglichkeit, ihre Kapitalanlage langfristig zu optimieren.
Dank der gefragten Lage und der stabilen Mieteinnahmen weist das Wohn- und Geschäftshaus ein großes Entwicklungspotenzial auf. Die Mieteinnahmen können weiter gesteigert werden, was den Wert des Anwesens nachhaltig erhöhen kann.
Dieses Objekt
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79.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Ladenlokal in einer charmanten, historischen Stadtvilla zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme und die zentrale Lage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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eröffnet.
Das großzügige Ladenlokal besticht durch seinen weitläufigen Verkaufsraum, der sich hervorragend für die Präsentation von Waren eignet. Hohe Decken und große Fenster verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Pausen- bzw. Personalraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gepflegtes WC rundet das Angebot ab.
Die Ladeneinheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 6.900 € pro Jahr, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter ist bereits seit September 2009 in den Räumlichkeiten ansässig, was zusätzlich für die langfristige Stabilität des Investments spricht.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Chance – kontaktieren Si
Passende Immobilien in der Umgebung von Mühlhausen/Thüringen:
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1/2
597.000,00 €
1.928
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Gebäudekomplex umfasst vier Mehrfamilienwohnhäuser, die ca. zwischen 1937 und 1939 in Duisburg-Beeck
in 3-geschossiger Bauweise errichtet wurden und wirtschaftlich eine Einheit darstellen.
Die Wohnlage ist einfach. Die Gebäude umfassen
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insgesamt fünfunddreißig Wohnungen.
Die Wohnungen unterteilen sich gemäß Grundrisszeichnungen überwiegend in 1-2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Die Wohnungsgrößen bemessen sich zwischen ca. 39 m² – 64 m²
und eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit ca. 85 m².
In den Jahren 2017 bzw. 2021 wurden die Gebäude durch die Stadt Duisburg verschlossen.
Es bestehen Nutzungsuntersagungen.
Es sind erhebliche Bauschäden erkennbar.
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1/10
799.000,00 €
442,6
m2
16827 Neuruppin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit tagesbelichteten und gefliesten Dusch oder Wannenbädern
8 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 2 Garagen
570 qm vermietbare Fläche (voll vermietet)
Grundstücksfläche 850 qm, Großer Garten
Parkplätze vor dem
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Haus
Bushaltestelle direkt vor der Tür
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179.900,00 €
217
m2
Karl Marx Platz 1, 99713 Helbedündorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vielseitig nutzbares Wohnhaus!
Das zweigeschossige und freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 675m² Grundstück.
Das traditionell und attraktiv im Fachwerkstil errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten
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Zustand mit solider Bausubstanz und wurde im Jahre 1894 erbaut.
Durch umfangreiche Sanierungen in den Jahren 1997 bis 2020 und durch die Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, ist der Immobilie die aktuelle Ausstattungslinie verliehen worden und prägt den heutigen Charakter.
Insgesamt verfügt das teilunterkellerte Objekt über eine gewerbliche Nutzfläche von etwa
317 m² und eine Wohnfläche von 218 m².
Im Erdgeschoss befindet sich außer der Gaststube mit dem großen Saal für 60 Personen, einer gewerblichen Küche, Besucher-WCs, diverse Räumlichkeiten zur Lagerung und Büro, zudem noch ein kleiner Frisörsalon.
Im OG ist die Pension mit 6 Räumen und Bädern untergebracht und im Dachgeschoss findet sich eine Drei-Zimmer-ELW mit ca. 65m² Wohnfläche