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1/17
1.850.000,00 €
15 Zi.
385
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs
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noch nicht neu vermietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
226.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gemütliches Appartement in ruhiger, stadtnaher Lage - ideal als Kapitalanlage oder aber als Studentenwohnung.
Es erwartet Sie ein helles, gemütliches Appartement mit einer nahezu perfekten Einteilung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus über nur
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drei Etagen.
Sie wohnen hier am Rande der Großstadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart, im Sommerrain.
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die S-Bahn in nur wenigen Schritten zu Fuß.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ihr gemütliches Heim besitzt einen ruhigen Balkon, ein neues Duschbad sowie einen offenen Küchenbereich und auch für Ihr Auto gibt es hier einen Platz im Trockenen.
Schauen Sie hier mal unverbindlich vorbei - ich begleite Sie gerne und zeige Ihnen alle Details.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
240.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage in Bad Cannstatt, direkt an der U-Bahn-Haltestelle.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien wurde im Jahr 1956 mit großem Gemeinschaftsgarten gebaut und immer wieder Instand
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gehalten.
Die Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Singles und Paare sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 260,--.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern, die allesamt über einen Flur erreichbar sind.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
275.000,00 €
3,5 Zi.
74,32
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Garten
*** Vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage **** 74,32m²* Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten * Baujahr 1935* vermietet seit 2012* gepflegt* Hochparterre * Veranda* Sondernutzung am Garten* Keller
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Neu
1/26
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
649.000,00 €
7 Zi.
139
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entspannen und Genießen über den Dächern Stuttgarts!Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, wo Sie den Panoramablick über Stuttgart genießen können, sich vor dem Kamin entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können.Diese charmante
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7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem 19. Jahrhundert in Bad Cannstatt. Das markante Turmhaus wird von Eigentümern bewohnt und ist ein echtes Schmuckstück.Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
539.000,00 €
3,5 Zi.
87,4
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung (Nr.2, MEA 41/1000) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Wohnungen gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt und
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ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dadurch wird das Apartment mit 3,5 einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Innenhof die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die vorhandene Einbauküche ist maßgefertigt verfügt über modernste hochwertige Geräte von Neff. Die direkte Umgebung des Objekts befriedigt mit Daimlerplatz, Altstadt und Kurpark
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
269.000,00 €
3 Zi.
67,93
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst!
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1923 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 71 m² Wohnfläche
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viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem großen Büroraum, dieses kann auch Ideal als Kinderzimmer genutzt werden.
Die geräumigen Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplementieren dieses Wohnungsangebot
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieses Angebotes.
Energieausweis ist in Erstellung und wird an der Besichtigung vorgelegt.
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1/37
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
659.000,00 €
7 Zi.
190
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die großen Terrassen sowie den Balkon, welche zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder individuelle Wohnideen
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bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 217 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², die sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Aufgrund der zwei verschiedenen Hauszugänge bietet das Haus maximale Flexibilität in der Gestaltung und Aufteilung.
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
798.000,00 €
4,5 Zi.
164
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese im zweiten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Friedel-Areal, nahe dem Cannstatter Wasen. Das Friedel-Areal wurde im Jahr 2011 kernsaniert und aus der Stuttgarter Traditionsfabrik "Ahoi Brause" privatisiert. Das
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großzügige Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist durch die zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet.
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
249.000,00 €
2 Zi.
53
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde in jüngster Vergangenheit renoviert.
Mit ihrem gemütlichen Ambiente und der guten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Wohnen in angenehmer
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Atmosphäre.
Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und moderne Note. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für erholsame Entspannungsmomente sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagengasheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im UG gehören auch zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 frei und der neue Eigentümer kann einziehen oder vermieten.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.
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1/24
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
798.000,00 €
4,5 Zi.
164
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese im zweiten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Friedel-Areal, nahe dem Cannstatter Wasen. Das Friedel-Areal wurde im Jahr 2011 kernsaniert und aus der Stuttgarter Traditionsfabrik "Ahoi Brause" privatisiert.
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
830.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Bahnhofsnähe von Stuttgart Bad-Cannstatt. Das Bestandshaus, welches zum 01.06.2024 vollständig leer wird, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen
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Zustand. Für das gesamte Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von drei Wohnhäusern mit je 99 m² Wohnfläche + Carport pro Einheit vor.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 414 m² und ist über eine private Erschließungsstraße erschlossen, die zusammen mit dem Grundstück verkauft wird. Das Bestandshaus soll im Zuge des Bauprojekts abgerissen werden, um Platz für die neuen Wohngebäude zu schaffen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, während Sie dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Energie Stuttgarts entfernt sind. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Grünflächen und doch mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen und
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1/21
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
579.000,00 €
4 Zi.
100
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Sommerrain kommt dieses Reihenmittelhaus in den Verkauf. Das Reihen-mittelhaus-Ensemble wurde 1965 erbaut. Über einen ebenen Zugang gelangt man barrierefrei auf das ca. 151 m² große Grundstück,
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welches über einen sehr gepflegten Garten mit vollflächiger angelegter Terrasse in sonniger Lage verfügt. Das gesamte Haus präsentiert sich auf ca. 140 m² Gesamtfläche in einem sehr guten sowie umfangreich modernisiertem Zustand. Sanierungsarbeiten erfolgten in regelmäßigen Abständen. 2005 wurden die Außendrainage, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen als auch die gesamten Wohnräume erneuert. Der Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Unter- sowie Erdgeschoss sorgt an kalten Tagen zusammen mit den Radiatoren und dem Wohnzimmerkamin für behagliche Wärme. Zuletzt wurde in 2015 das Dach isoliert. Eine neue Dachdeckung fand bereits 2005 statt.
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
830.000,00 €
12 Zi.
414
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Wohnträume!
Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von drei hochwertigen Wohnhäusern mit je 99 m² Wohnfläche + Carport pro Einheit, ist die Grundlage für ein erfolgreiches Bauprojekt geschaffen.
Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von 414 m² und ist über eine private Erschließungsstraße erschlossen, die zusammen mit dem Grundstück verkauft wird. Das Bestandshaus soll im Zuge des Bauprojekts abgerissen werden, um Platz für die neuen Wohngebäude zu schaffen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, während Sie dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Energie Stuttgarts entfernt sind. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Grünflächen und doch mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Das Grundstück mit Bestandshaus wird provisionsfrei veräußert.
Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Planunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
198.000,00 €
2 Zi.
64,62
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Freuen Sie sich auf naturbetontes Wohnen im Geiger -Bad Cannstatt!
Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung! Mit ca. 65 m² Wohnfläche, einer einladenden Loggia und einem großzügigen Wohn-Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für
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Ihre individuelle Lebensgestaltung. Eine separate Küche, ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer mit Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Neugierig? Fordern Sie jetzt weitere Details zu diesem Erbpacht-Grundstück an und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese projektierte Immobilie liegt direkt am geplanten neuen "Konzertforum am Neckar", welches auf dem ehemaligen Rilling-Sekt-Areal am Neckarufer bis 2027 entstehen soll.
Der neue Konzert- und Begegnungsort umfasst:
Konzertsäle mit ca. 1.000 und
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150 Besucherplätzen, Forum „Plaza“, ganztägige Gastronomie, Hotel mit ca. 110 Zimmern, Verwaltungsgebäude, Aussichtsterrasse, u.v.m.
Hier entsteht ein neuer spannender Hotspot in Stuttgart!
Mit überregionaler Strahl- und Sogkraft.
Weiterführende Infos:
https://stuttgarter-kammerorchester.com/news/projektvorstellung-antrag-konzertforum-am-neckar
Projekt MFH:
Sofortige Umsetzung des Projekts möglich,
da Baugenehmigung bereits vorhanden und Bestand mieterfrei ist.
Gemäß Planung/Baugenehmigung:
Aufstockung, 4 Wohnungen mit Balkonen; Wohnfläche(ca.) 309,31 qm.
Studentenwohnheim (Option)
Das freistehende MFH ist auch als (Musik-)Studentenwohnheim sehr gut geeignet: keine Durchgangszimmer, 12 bestehende Zimmer, 16 bei Aufstockung. Geme
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
985.000,00 €
9 Zi.
246
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfaches Dreifamilienhaus mit Potential, 3 Garagenstellplätze, Balkon, Garten und großer Terrasse
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
799.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Hofener Straße 46/48, 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Stuttgart-Bad Cannstatt.
Noch eine Einheit verfügbar
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
799.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Hofener Straße 46/48, 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Stuttgart-Bad Cannstatt.
Noch eine Einheit verfügbar
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
695.000,00 €
4 Zi.
106
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohnanlage.
Die Immobilie wurde 2010 erbaut und verfügt über einen Hausmeisterdienst
und wird seit Jahren von einer
...
kompetenten Hausverwaltung betreut.
Über den Flur gelangt man in jedes Zimmer, was natürlich für den
sehr guten und großzügigen Grundriss spricht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon wo man, die gemütlich die Füße baumeln lassen kann.
Wichtiges für Sie auf einen Blick:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 695.000 € + 25.000 € Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld Wohnung: 376,71 € pro Monat, davon werden 40,98 € den Rücklagen
zugeführt.
- Hausgeld Tiefgarage: 20,02 € pro Monat, davon werden 3,00 € den Rücklagen zugeführt.
- Heizkosten sind inbegriffen
- Hausmeisterservice inbegriffen
- Rücklagen im Haus gesamt zum 31.12.2021: 241.373,87 € davon anteilig 3.297,17 € Wohnung