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1/16
3.300.000,00 €
15 Zi.
451,83
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus 2023, erbaut nach modernsten Standards, mit attraktiver Rendite.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Im Erdgeschoss des
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Hauses befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man direkt in das geräumige, helle Wohnzimmer inkl. Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Zusätzlich finden Sie in dieser Wohnung drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin gibt es eine separate Gästetoilette.
Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 121 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über die gleichen Raumaufteilungen. Über die Wohnzimmer gelangen Sie durch bodentiefe Balkontüren jeweils auf den großzügigen Balkon mit knapp 24 m² Grundfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer
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1/11
548.000,00 €
4 Zi.
100
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise, mit Satteldach und voll unterkellert errichtet - besonderer Wert wurde damals auf Wärme- und Schallschutz gelegt.
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1/15
650.000,00 €
3,5 Zi.
95,92
m2
Katzenbachstraße 49, 70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.
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1/13
615.000,00 €
3 Zi.
73
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 3 Zimmern in Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
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1/24
799.000,00 €
4 Zi.
128
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit 6 m hohem Giebel und einer herrlichen Glasfront besticht durch sein modernes und großzügiges Loft-Ambiente:
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1/45
665.000,00 €
5,5 Zi.
138,5
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses großzügige, inzwischen komplett geräumte Haus ist ein echtes Sahnestückchen und nimmt Sie sofort für sich ein. Der Grundriss ist sehr luftig geschnitten und gibt Ihnen viel Freiheit beim Einrichten.
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1/17
295.000,00 €
2 Zi.
50
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine helle und außergewöhnliche Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung und einer ansprechenden Raumaufteilung.
Die gepflegte Wohnung hat einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, welches in
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Richtung Osten zum Innenhof des Vaihinger Marktes ausgerichtet ist und eine abgeschlossene Küche.
Das Badezimmer ist kompakt eingerichtet und verfügt über eine Badewanne.
Das attraktive Wohn- und Esszimmer hat Richtung Westen eine raumhohe große Fensterfront, durch die viel Licht und Sonne in die Wohnung kommt.
Außerdem gibt hier noch als Highlight einen offenen stilvollen Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Aufteilung der Wohnung:
+ Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
+ großes Wohn- und Esszimmer mit raumhoher Fensterfront
+ großer Balkon (ca. 13 qm) mit Glasüberdachung in Westausrichtung
+ stilvoller offener Kamin im Wohnbereich
+ abgeschlossene Küche mit Waschmaschinenstellplatz
+
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1/12
1.720.000,00 €
9 Zi.
229
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Aussichtswohnlage von Stuttgart-Dachswald, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses attraktive und sonnige Grundstück, welches aktuell mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Fertighaus) aus den 1960er Jahren
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bebaut ist.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Panoramablick. Das Haus steht leer, eine Übernahme ist somit zeitnah möglich.
Für eine Neubebauung des Grundstücks gelten die folgenden Festsetzungen des Bebauungsplans: WR, GRZ 0,3 und GFZ 0,4. Die exakten Möglichkeiten der Neubebauung sollten zudem mit dem Baurechtsamt der Stadt Stuttgart abgeklärt werden.
Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zu diesem attraktiven Immobilienangebot zukommen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Neu
1/13
998.000,00 €
4,5 Zi.
135,94
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 135,94 m² bietet echten Wohlfühlcharakter: Sie überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einer beeindruckenden Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung. Die moderne Ausstattung, die Raumaufteilung
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und die einzigartige Wohnqualität machen diese Immobilie zu einer wahren Besonderheit. Eine Küchenplanung liegt bereits vor und kann übernommen werden.
Das 8-Familienhaus wurde umfassend energetisch und barrierefrei saniert. Die Umstellung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage samt Batteriespeicher sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie 3-fach-verriegelte Eingangstüren.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Gleichzeitig eignet sie sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage hervorragend als
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1/16
350.000,00 €
5 Zi.
72
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen
- die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 85 qm
- ein von der Eigentümergemeinschaft auf ca. 104 qm Grundfläche genehmigter Plan liegt vor
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
-
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nicht einsehbarer und teilweise überdachter Balkon
- ein gemeinsamer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung
- großes Bad mit drei Fenstern
Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
- Fassade mit Vollwärmeschutz (2014)
- Dachdeckung mit Dachrinnen (2014)
- 3-fach verglaste Kunstsoff-Isolierglasfenster (2014)
- Bad (2020)
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1/11
349.000,00 €
1,5 Zi.
52,08
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 52,08 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine zukunftssichere Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre
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hochwertige Ausstattung sowie ihre begehrte Lage.
Mit einer attraktiven Kaltmiete von ca. 1.000 €, der Energieklasse A und den nachhaltigen Modernisierungen des Gebäudes profitieren Sie von einer Immobilie, die langfristige Wertstabilität und Sicherheit bietet.
Das gesamte Gebäude wurde energetisch und barrierefrei saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde die Heizung auf eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und Batteriespeicher umgestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, neue Boden- und Wandbeläge sowie 3-fach-verriegelte Eingangstüren. Der barrierefreie Zugang mit Rampe und Aufzug erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet
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1/11
1.120.000,00 €
5,5 Zi.
145,84
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht eines von zwei Neubau Stadthäusern, die beide in KfW-40-Bauweise errichtet werden und nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben werden. Durch einen Mantelvertrag schließen Sie sowohl den Kaufvertrag für das Teilgrundstück
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mit ca. 275 m² Fläche als auch einen Werkvertrag zur Errichtung des Hauses ab. Das Haus erhält ein eigenes Grundbuch uns wird somit realgeteilt erworben. Das Haus erhält eine eigene PV Anlage mit Speicher, sowie eine eigene Luftwärmepumpe. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, dass man als Sonderwunsch noch eine Garage an die Grundstücksgrenze setzt. Alternativ kann dieser auch später erstellt werden. Zur Verfügung stehen jedenfalls zwei Stellplätze an der Grundstücksgrenze.
Im Summe bietet Ihnen das vollunterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 145,84 m². Die Aufteilung des Hauses ist klassisch mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG. Aus dem Wohn- und Esszimmer geht die Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier
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1/20
319.000,00 €
3 Zi.
74,82
m2
70565 Stuttgart / Fasanenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ob Sie eine attraktive Kapitalanlage suchen oder selbst einziehen möchten diese Wohnung wird Sie begeistern.
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1/10
310.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
70569 Stuttgart / Kaltental
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- helle und sehr gepflegte 3-Zi.-DG-ETW in einem 8-Familienhaus
- große und sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Aussicht über Kaltental bis hin zum Dachswald von Schlafzimmer, Bad und Küche aus
Die folgenden Arbeiten wurden
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durchgeführt:
- Malerarbeiten in der ganzen Wohnung 2024
- Die Dachterrasse wurde 2021 saniert
- Badsanierung 2024
- Erneuerung Parkett 2023
- Erneuerung der Fenster und Terrassentüren im Wohnzimmer 2022
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1/21
897.000,00 €
5,5 Zi.
144,84
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und im September 2021 von der Singer Wohnbau GmbH erworben. Nach einer gründlichen Analyse und Prüfung wurde das Objekt ab Frühjahr 2022 einer energetischen und
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barrierefreien Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage mit Batteriespeicher umgestellt. Außerdem erfolgte die Erneuerung der Gebäudehülle, einschließlich Fenster und Außendämmung, sowie eine umfassende Überarbeitung des Innenausbaus der Wohnungen.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmern zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst zwei Wohnungen: eine mit ca. 52,08 m² und eine weitere mit ca. 92,76 m². Die Wohnungen können bei Bedarf problemlos zusammengelegt werden.
Der barrierefreie Eingangsbereich des Hauses, inklusive einer Rampe mit ≤ 6 % Steigung, sowie der 10-Personen-Aufzug,
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1/24
1.200.000,00 €
10 Zi.
222
m2
70565 Stuttgart / Dürrlewang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1977 genehmigte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Massivbauweise und großzügige Wohnfläche von über 200 m², ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen. Das Haupthaus bietet 172 m², die angrenzende
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Einliegerwohnung 49 m². Alles auf einer Ebene.
Dieses freistehende Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Untergeschoss, der als separate Einheit ausgebaut werden kann, sowie einen Keller, der als Stauraum, Sauna, Dusche oder Trainingsraum genutzt werden kann. Eine Erweiterung des Wohnraums im Untergeschoss ist durch Erdarbeiten möglich. Das Untergeschoss umfasst großzügige 197 m², zusätzlich zur 36 m² großen Doppelgarage.
Das Grundstück erstreckt sich über 732 m² und ermöglicht eine umlaufende Erreichbarkeit des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume öffnen sich größtenteils zum südwestlich ausgerichteten Patio.
Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Sitzecke. Der
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1/21
549.000,00 €
3 Zi.
92,76
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und im September 2021 von der Singer Wohnbau GmbH erworben. Nach einer gründlichen Analyse und Prüfung wurde das Objekt ab Frühjahr 2022 einer energetischen und
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barrierefreien Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage mit Batteriespeicher umgestellt. Außerdem erfolgte die Erneuerung der Gebäudehülle, einschließlich Fenster und Außendämmung, sowie eine umfassende Überarbeitung des Innenausbaus der Wohnungen.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmern zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst zwei Wohnungen: eine mit ca. 52,08 m² und eine weitere mit ca. 92,76 m². Die Wohnungen können bei Bedarf problemlos zusammengelegt werden.
Der barrierefreie Eingangsbereich des Hauses, inklusive einer Rampe mit ≤ 6 % Steigung, sowie der 10-Personen-Aufzug,
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1/49
1.299.000,00 €
7 Zi.
211
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität und Exklusivität garantiert. Solch eine tolle Immobilie im oberen Dachswald gibt es nur sehr selten !
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe
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bietet. Über den Flur erreichen Sie zudem das Gäste WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Wohnbereich: Dieses offene Konzept ist heutzutage sehr beliebt. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und umfasst Wohnzimmer und den offenen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
1.Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer nutzbar sind.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Etage und ist en-suite durch das Hauptschlafzimmer erreichbar. Im
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1/9
650.000,00 €
3,5 Zi.
95,92
m2
70563 Stuttgart/ Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, in der Katzenbachstr. 49.
Die Wohnung empfängt Sie in einem hellen
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Eingangsbereich mit viel Platz für eine komfortable Garderobe.
Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur-/Dielenbereich, der über das Dachflächenfenster im Homeofficebereich belichtet wird. Im Flur befindet sich eine moderne Video-Sprechanlage mit der Sie bequem mit dem Besucher vor der Haustür kommunizieren können.
Über den Flur gelangen Sie direkt an alle angeschlossenen Räume wie Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und in das Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg, hochwertiger Badeinrichtung und einem Handtuchwärmekörper.
Die hohen Decken in den Räumen lassen die Wohnung noch großzügiger erscheinen, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
100,44
m2
70565 Stuttgart / Rohr
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Einzelgaragenbox in TG
- Gas-Zentralheizung
Renovierungen:
- beide Bäder wurden 2020 renoviert
- Neue Küche 2020
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Es handelt sich hier um eine Erbbau-Immobilie. Die mtl. Erbpacht beträgt € 267.-