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1/7
619.900,00 €
4 Zi.
92,6
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Die nächste Wohnungsbesichtigung & Beratung findet statt am Sonntag den 12.01.2025 von 14-16 Uhr sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.*** Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen sind bezugsfertig! Diese
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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die große Dachterrasse! Mit einer Wohnfläche von ca. 91,7 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Auf der 1. Ebene befinden sich Wohn- und Essraum, offene Küche, Dachterrasse und Schlafzimmer. Auf der 2. Ebene liegt ein weiteres Schlafzimmer, das 2. Bad und ein großer Flur, der als Home Office genutzt werden kann. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.
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1/5
381.700,00 €
2 Zi.
47,71
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47,71 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener
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Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein freundliches Ambiente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die ,über das Wohnzimmer zugängliche Loggia, optimal, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein
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1/5
497.700,00 €
2 Zi.
62,56
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,56 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener
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Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein freundliches Ambiente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Südausrichtung, optimal, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein schöner
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1/5
746.700,00 €
4 Zi.
93,45
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses moderne und lichtdurchflutete Dachgeschossapartment, bequem erreichbar mit einem Aufzug, bietet auf ca. 93,45 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und
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besticht durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die große, offene Küche mit einem Essbereich – ein idealer Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großzügiges Gäste-WC, das nicht nur funktional ist, sondern auch praktischen Stauraum für eine Waschmaschine oder andere Haushaltsgegenstände bereithält.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und ausreichend Platz für gemütliche
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1/5
555.200,00 €
3 Zi.
72,58
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72,58 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Eine offene Küche schafft eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Bad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz hier.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für
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1/5
589.400,00 €
3 Zi.
80,26
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80,26 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Die Wohnung ist
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1/5
583.500,00 €
3 Zi.
73,81
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,81 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Eine offene Küche schafft eine perfekte Wohlfühlambiente. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet
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1/5
341.400,00 €
2 Zi.
51,49
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 51,49 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem offenen
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Essbereich und einer offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannte Nachtruhe und eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz – ideal für den Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer
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1/5
397.300,00 €
2 Zi.
49,66
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 49,66 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem offenen
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Essbereich und einer offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannte Nachtruhe und eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz – ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein
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1/5
394.600,00 €
2 Zi.
52,99
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52,99 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem offenen
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Essbereich und einer offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannte Nachtruhe und eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz – ideal für den Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer
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1/5
485.500,00 €
3 Zi.
77,4
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
*** Die nächste Wohnungsbesichtigung & Beratung findet statt am Sonntag den 12.01.2025 von 14-16 Uhr sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.***
Die 17 Eigentumswohnungen sind bezugsfertig.
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im
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Erdgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und die sonnige Terrasse mit kleinem Garten! Mit einer Wohnfläche von ca. 77,4 m² und einem großzügigen Wohn-Essbereich bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort.
Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektroautos wird standardgemäß angebracht.
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1/6
485.500,00 €
3 Zi.
77,4
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
*** Die nächste Wohnungsbesichtigung & Beratung findet statt am Sonntag den 12.01.2025 von 14-16 Uhr sowie jederzeit nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.*** Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen sind bezugsfertig! Diese 3-Zimmerwohnung liegt
...
im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung! Mit einer Wohnfläche von ca. 77,4 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Alternativ kann das 3. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos wird standardgemäß angebracht.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
512.600,00 €
3 Zi.
73,91
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,91 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Eine offene Küche schafft eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Bad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die Loggia, von der Sie den Bli
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1/5
557.100,00 €
3 Zi.
73,81
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73,81 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Eine offene Küche schafft eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein praktisches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre per
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1/5
639.300,00 €
3 Zi.
81,4
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81,40 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, optimal, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen - ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage. Die Wohnung ist mit modernen Features wie elektrischen Rollläd
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1/5
631.000,00 €
3 Zi.
82,49
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82,49 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das
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ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlight der Wohnung ist die Loggia, von der Sie den Blick in den eigenen Gartenanteil genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit modernen Features wie elektrischen Rollläden und einer
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1/5
756.900,00 €
3 Zi.
96,37
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 96,37 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das
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Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Stimmung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer, die mit einer Duschwanne ausgestattet sind, sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenstellplatz bietet zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien e
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
731.900,00 €
3 Zi.
97,63
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf ca. 97,63 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das
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Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Stimmung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer, die mit einer Duschwanne ausgestattet sind, sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie der Waschmaschinenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen im
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
...
Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite von rd. 6% (unter Berücksichtigung er erhöhten AFA). Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen Käufern wir