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1/24
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.650.000,00 €
13 Zi.
318
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein attraktives und solide gebautes 3-Familienhaus mit großen und sonnigen Balkonen mit schöner Aussicht.
Vor dem Haus befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit Hecken, Sträuchern und Bäumen,
die das Gefühl erzeugen,
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mitten in der Natur zu wohnen.
Die angrenzenden gepflegten Nachbargärten runden diesen Eindruck ab.
Die Wohnungen haben große, teilweise bodentiefe Fensterflächen und ansprechende Grundrisse.
Zum Haus gehört noch das gesicherte Benutzungsrecht an 2 Garagen, die sich unten an der Straße befinden und im Jahr 2018 neu erbaut wurden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenaufgang links neben den Garagen, der ebenfalls 2018 neu erstellt wurde. Weitere Details im Einzelnen teilen wir Ihnen noch mit.
Das Haus ist aktuell komplett an 3 Wohngemeinschaften vermietet, die Mieteinnahmen betragen inklusive der beiden Garagen 4.563 € kalt pro Monat.
Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die aktuellen Einnahmen aus
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
539.000,00 €
3,5 Zi.
87,4
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung (Nr.2, MEA 41/1000) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Wohnungen gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt und
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ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dadurch wird das Apartment mit 3,5 einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Innenhof die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die vorhandene Einbauküche ist maßgefertigt verfügt über modernste hochwertige Geräte von Neff. Die direkte Umgebung des Objekts befriedigt mit Daimlerplatz, Altstadt und Kurpark
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
255.000,00 €
3,5 Zi.
80,43
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechtes Wohnen in einem Alles-inklusivehaus mit herrlicher Fernsicht.
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
380.000,00 €
4 Zi.
81
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst!
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1875 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 71 m² Wohnfläche viel
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Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büroraum, dieses kann auch Ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Die geräumigen Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplementieren dieses Wohnungsangebot
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum.
Die Wohnung ist ideal für einen Kapitalanleger, wenn man die beiden zusätzlichen Räume noch für ca. 1000 € vermietet hätte man eine Rendite von ca. 5,1 % netto.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme
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1/39
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.540.000,00 €
13 Zi.
356
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30 bis 131 m² zur Verfügung.
Eine Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze im Hof
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stehen zum Parken zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und liebevoll eingerichtetem Zustand.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird ab August 2024 geräumt. Die neuen Eigentümer können diese Wohnung dann selber nutzen oder vermieten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 Meter. Diese Etage kann auch gewerblich genutzt werden. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Schreinerei genutzt.
Die meisten Zwischenwände sind in dieser Etage nicht tragend und können verändert werden.
Die Wohnungen sind zur Zeit möbliert und gut vermietet.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit
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1/18
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
998.000,00 €
4,5 Zi.
135,94
m2
Pestalozzistraße 8, 70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellt. Die Singer Wohnbau GmbH hat das Objekt im September 2021 erworben. Anschließend wurde es von uns gründlich analysiert und geprüft. Daraufhin wurde das Objekt ab
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Frühjahr 2022 einer energetischen und barrierefreien Sanierung unterzogen. Der Fokus wurde dabei auf die Auswechslung der Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage mit Batteriespeicher gesetzt. Außerdem wurde die Gebäudehülle (Fenster und Außendämmung) erneuert. Der Innenausbau der Wohnung wurde ebenfalls komplett überarbeitet.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmer zur Verfügung.
Über den barrierefreien Eingangsbereich des Hauses (Rampe mit ≤ 6%), sowie den 10 Personen Aufzug sind 4 Geschosse und somit 7 Wohnungen barrierefrei erschlossen. Der Aufzug wurde von der Firma Schindler (Baujahr 2022) in den bereits
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
390.000,00 €
2 Zi.
53,26
m2
Pestalozzistraße 8, 70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellt. Die Singer Wohnbau GmbH hat das Objekt im September 2021 erworben. Anschließend wurde es von uns gründlich analysiert und geprüft. Daraufhin wurde das Objekt ab
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Frühjahr 2022 einer energetischen und barrierefreien Sanierung unterzogen. Der Fokus wurde dabei auf die Auswechslung der Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage mit Batteriespeicher gesetzt. Außerdem wurde die Gebäudehülle (Fenster und Außendämmung) erneuert. Der Innenausbau der Wohnung wurde ebenfalls komplett überarbeitet.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmer zur Verfügung.
Über den barrierefreien Eingangsbereich des Hauses (Rampe mit ≤ 6%), sowie den 10 Personen Aufzug sind 4 Geschosse und somit 7 Wohnungen barrierefrei erschlossen. Der Aufzug wurde von der Firma Schindler (Baujahr 2022) in den bereits
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1/21
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
224.500,00 €
2 Zi.
72,78
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Hofen. Der Anschluss an das U-Bahn-Netz befindet sich in Laufdistanz, sodass Sie trotz grüner Wohnlage Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu
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Fuß erledigen können und die Stadt schnell erreichen. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung nutzt die ca. 73,00m² Wohnfläche bestmöglich aus, um Ihnen und Ihren Wohnideen viel Platz zu bieten.
Die lichtdurchfluteten Zimmer, teilweise mit modernem Laminat ausgestattet, sowie das Tageslichtbad bieten viel Potenzial für Gemütlichkeit für Sie und Ihre Lieben.
Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und Zugang zum charmanten Balkon.
Abgerundet wird das Angebot vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und dem großzügigen Stauraum im Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser gemütlichen Wohnung zu überzeugen.
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1/16
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
329.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von S-Vaihingen.
Unser attraktives Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Überzeugend ist die sinnvolle
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Aufteilung der Wohnung sowie der schöne Ost-Balkon.
Die renovierungsbedürftige Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, bietet nützlichen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
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1/43
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.350.000,00 €
10 Zi.
222
m2
70565 Stuttgart / Dürrlewang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1977 genehmigte und anschließend in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als architektonisches Juwel auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m², wobei die
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Terrassenflächen nicht berücksichtigt sind. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf etwa 172 m² für das Haupthaus und etwa 49 m² für die angrenzende Einliegerwohnung.
Das freistehende Einfamilienhaus mit integriertem Büro oder Einliegerwohnung verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Untergeschoss, der als eigenständige Einheit umgebaut werden kann, sowie einen Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassischer Stauraum mit Sauna und Dusche oder als Trainingsraum für private Sportkurse. Es besteht die Option durch ein mögliches Abgaben von Erde den Wohnraum im Untergeschoss zu erweitern. Das Untergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 197 m²,
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1/24
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
3 Zi.
92,76
m2
Pestalozzistraße 8, 70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellt. Die Singer Wohnbau GmbH hat das Objekt im September 2021 erworben. Anschließend wurde es von uns gründlich analysiert und geprüft. Daraufhin wurde das Objekt ab
...
Frühjahr 2022 einer energetischen und barrierefreien Sanierung unterzogen. Der Fokus wurde dabei auf die Auswechslung der Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage mit Batteriespeicher gesetzt. Außerdem wurde die Gebäudehülle (Fenster und Außendämmung) erneuert. Der Innenausbau der Wohnung wurde ebenfalls komplett überarbeitet.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmer zur Verfügung.
Über den barrierefreien Eingangsbereich des Hauses (Rampe mit ≤ 6%), sowie den 10 Personen Aufzug sind 4 Geschosse und somit 7 Wohnungen barrierefrei erschlossen. Der Aufzug wurde von der Firma Schindler (Baujahr 2022) in den bereits
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in Botnang, die einen behaglichen Rückzugsort inmitten einer grünen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² und zwei Kellerräumen bietet diese Wohnung eine
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Vielzahl von Möglichkeiten für Komfort und Organisation.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Sie verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Ein angrenzendes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für erholsame Nächte sind. Das Badezimmer ist mit allen erforderlichen
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1/16
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
450.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 4,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-West (Kräherwald).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4 Familienhauses und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Die
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Wohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt und auf diese ist ein "Wohnrecht" eingetragen, deshalb wird die Wohnung aktuell als Kapitalanlage verkauft.
Mieteinnahmen 900 € kalt pro Monat ca. 205 € Nebenkosten und 140 Euro nicht umlagefähige Kosten (Rücklagen).
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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
175.000,00 €
1 Zi.
31
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer etablierten und ruhigen Wohngegend. Mit insgesamt 18 Parteien schafft das Haus ein
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freundliches Ambiente. Ein überdachter Balkon mit atemberaubenden Blick auf den Stuttgarter Süden lässt ihr Herz höher schlagen.
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet mit knapp 31m² eine perfekte Symbiose aus Komfort und Effizienz. Ideal für Singles, junge Paare oder als renditestarke Investition für Kapitalanleger – diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit einer erstklassigen Lage.
Das Hausgeld liegt bei € 237, wovon ca. € 155 nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial in angenehmer Wohnlage. Im Zuge der Renovierungsarbeiten können Sie bei dieser Liegenschaft Ihre individuellen Bedürfnisse
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
269.000,00 €
3 Zi.
67,93
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst!
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1923 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 71 m² Wohnfläche
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viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem großen Büroraum, dieses kann auch Ideal als Kinderzimmer genutzt werden.
Die geräumigen Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplementieren dieses Wohnungsangebot
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieses Angebotes.
Energieausweis ist in Erstellung und wird an der Besichtigung vorgelegt.
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wunderschönes altes 3-geschossiges Fachwerkhaus mit Flair, Ursprungsbaujahr 1866. Aufgrund umfangreicher Modernisierung 1988 wurde das Haus aus der Denkmalschutzliste gestrichen. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen, einer gewerblichen Einheit im EG und
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zwei Gewölbekellern im 1. u. 2. UG.
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
445.000,00 €
3 Zi.
73,32
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese frisch renovierte Wohnung (Nr. 8, MEA 96/1000) befindet sich im Gartengeschoß dieses 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart- Feuerbach (ca. 904m² Grund). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 73m². Diese sind verteilt auf Diele,
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Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Wohn- und Esszimmer, Küche und Terrasse. Diese ist ca. 12m² groß und zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein kleiner Gartenanteil gehört auch zur Sondernutzung. Die Ausrichtung ist gen Süd-West- wirklich sehr schön! Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht auch hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Auch die Küche wurde erst 2023 erneuert, ist hochwertig, modern und mit allen elek. Großgeräten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Platz im Doppelparker unten (Nr.18, MEA 4/1000), einen Wasch- und Trockenraum und einen Keller (Nr.18). Machen Sie sich ein
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1/37
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
659.000,00 €
7 Zi.
190
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die großen Terrassen sowie den Balkon, welche zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder individuelle Wohnideen
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bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 217 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², die sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Aufgrund der zwei verschiedenen Hauszugänge bietet das Haus maximale Flexibilität in der Gestaltung und Aufteilung.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
499.000,00 €
4 Zi.
126
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Stuttgarter Osten. Diese vielseitige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ansprechende Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Die Wohnung verfügt über
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insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie und ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Home-Office bieten.
An der länglichen Küche befindet sich ein kleiner Balkon.
Ein helles Tageslichtbad sorgt für Komfort und Wohlbefinden im Alltag. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.
Darüber hinaus lädt eine große Terrasse, die teilweise überdacht ist, zum Verweilen ein. An diese Terrasse schließt ein kleiner Gartenteil an.
Im Untergeschoss des Hauses gehören zwei weitere Räume zur Wohnung. Ein bisher als Kellerraum genutzter mit Tageslicht versorgter Raum eignet sich nicht nur zur Bevorratung, sondern auch zur Nutzung als Hobby-/ oder Freizeitraum. Ein weiterer Kellerraum
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1/24
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
358.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Asemwald - In einer der oberen Etagen der renommierten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit spektakulärer Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der
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naturnahen Lage inmitten einer bewaldeten Parkanlage sowie einer umfangreichen eigenen Infrastruktur wie u.a. Sky-Restaurant, Schwimmbad, Tennisanlage, Fitness-Studio, diverse Einkaufs-möglichkeiten, Bank, Arztpraxen, Kita und Gemeindezentrum. Damit werden hohe Wohn- und Lebensstandards erfüllt. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des Wohnblocks A. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.