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1/10
588.880,00 €
6,5 Zi.
162
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen! Dieses hübsche Zweifamilienhaus mit NEUEM und bereits vollständig gedämmtem Walmdach, wurde im Jahr 1936 erbaut, jedoch wurde erst im Jahr: -2022 die beiden Gasthermen im EG und 1. OG komplett
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erneuert ! -2021 das hübsche Tageslichtbadezimmer im EG komplett erneuert ! -2016 neue und hochwertige Haustüre eingebaut ! -2010 das gesamte Walmdach inklusive Dachdämmung komplett erneuert ! -2002 wurden alle Fenster im EG u. 1. OG in doppelverglaste Kunstofffenster erneuert ! -1978 das OG und DG mit Architekt mit neuer Wendeltreppe und Dachbalkon erneuert ! -1978 die gesamte Beleuchtung im 1. OG mit Beleuchtungsplan erneuert ! Es bietet Ihnen einen herrlichen Garten auf einem 338 m² großen Grundstück, welches alleine schon in dieser exponierten Wohnlage einen Wert von 400.000.- Euro hat, in dieser sehr ruhiger Randlage von Waiblingen ! Dieses Grundstück verteilt sich auf 2 Flurstücke, bei dem das 2. Grundstück direkt unterhalb des Hauses liegt,
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1/11
590.000,00 €
8 Zi.
174
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gerne biete ich Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in guter Wohnlage in Waiblingen-Stadt zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise erstellt und wurde im Jahr 1970 umgebaut sowie erweitert. Die
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Gebäudetechnik stammt aus dem Umbaujahr, eine energetische Sanierung ist daher notwendig.Die 3 Wohneinheiten verteilen sich jeweils auf einer kompletten Etage und bieten ca. 60m² Wohnfläche. Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Jede Wohnung besitzt zwei oder drei Zimmer und einen schönen Balkon Richtung Garten. Das Dachgeschoss und das Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum - im Untergeschoss sogar mit einem tollen Gewölbekeller.Das Grundstück ist mit ca. 354 m² optimal geschnitten, denn das Haus schirmt den Garten komplett von der Straße ab und so haben Sie Ihren Ruhepol direkt vor der Haustüre. Im Jahr 1970 wurde ebenfalls eine Doppelgarage im Garten erbaut. Diese Immobilie eignet sich sowohl als
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Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
140
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 257 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Waiblinger Stadtteil "Ameisenbühl". Dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden,
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präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie weiteren Nebenflächen im Untergeschoss. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Die Gesamtfläche teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 56,5 m² auf. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss, mit seinen zwei wohnraumähnlich gestalteten Räumen und einem Duschbad ca. 27 m² zusätzliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hochparterre: Die ca. 56,5 m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmern. Diese Einheit ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, das gerne im Mietverhältnis bleiben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
638.000,00 €
6 Zi.
170
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer naturnahen Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei
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Etagen, und einem 341 m² großen Grundstück, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. - Highlights der Immobilie Erdgeschoss - Offenes Wohnen und praktischer Schnitt Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich an sonnigen Tagen mühelos ins Freie erweitern. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, grenzt direkt an das Esszimmer, was kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie: Die erste Schlafebene bietet vier geräumige Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Bad bietet optimale Voraussetzu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
2,5 Zi.
84,29
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Erdgeschoss: - Moderne, beige Feinsteinzeug-Fliesen. -
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Ein helles Schlafzimmer mit viel Tageslicht, heller Laminatboden, Rauputz an den Wänden und eine weiße Holzdecke nordische Fichte. - Gemütliches Wohnzimmer ebenfalls mit hellem Laminatboden. Die Wände und Decken sind mit weißem Rauputz versehen. - Ein "Hingucker" sind zwei Wände, welche mit Holz vertäfelt wurden. - Ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme - Sehr große Küche mit ausreichend Platz - Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräte der Marke Miele. Auch hier sind die Wände und Decken mit Rauputz in Weiß versehen. - Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, bodenebene Dusche und Badewanne. - Durch die Massivholztreppe mit Holzgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - Das D
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750.000,00 €
8 Zi.
185
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bereit für Ihr neues Eigenheim? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine idyllisch gelegene, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großer Garage in Waiblingen-Beinstein, im Wohngebiet Hausweinberg. Ihr neues Zuhause
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wurde 1975 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf insgesamt 185 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Schmuckstück erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine ca. 32 m² große, modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, sechs großzügige Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie eine sonnige Süd-Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen einladen. Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum: Hier finden Sie einen großen Raum mit separatem WC, vier praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heiz- und Technikraum. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab. Die Einliegerwo
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780.000,00 €
15 Zi.
366
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - solides Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1956) - - ca. 686m² großes Grundstück - - ca. 366m² Gesamtwohnfläche auf 3 Ebenen - - EG rechts: Gewerbeeinheit mit ca. 72m², leerstand - - EG links: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2
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Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 321 Euro - - 1.OG links: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 425 Euro - - 1.OG rechts: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), leerstand - - 2.OG links: Wohneinheit mit ca. 45m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 410 Euro - - 2.OG rechts: Wohneinheit mit ca. 42m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), frei ab 30.03.25 - - moderne Tageslichtbäder mit Wanne, Waschtisch, WC) - - PVC-ISO-Fenster (2005) / Holz-Verbund-Fenster - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Öl-Einzelöfen (Teilerneuerung ca. 2009) - - Warmwasser über Durchlauferhitzer - - Umbau und Modernisierung der Gewerbeeinheit 2009 - - Objekt voll unterkellert (W
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
247
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten. Wohnung 1 mit 161 qm, und Wohnung 2 mit 85 qm. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Wohnung 1 hat einen großen Balkon und Wohnung 2 eine
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Terrasse. Das Objekt ist als Generationenhaus bestens geeignet. Ein Grundriss für das Haus liegt vor. Für beide Wohnungen sind monatlich ca. 700,00 Euro für Strom, Heizung und Wasser als Energieverbrauch an den Energieversorger, laut letzter Abrechnung, bezahlt worden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Neu
1/12
799.000,00 €
8 Zi.
248
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 qm und einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 248 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie, die Großeltern oder für die Nutzung als Homeoffice.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie strahlt den Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das viel Tageslicht bietet und ideal für Familienfeiern ist. Die angrenzende Küche mit Esszimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur für die
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
258,14
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Waiblingen-Neustadt. Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich und erstmals baurechtlich 1937 erwähnt; ein großer Um- und Anbau erfolgte 1972/73. Sie bietet ideale
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Wohnmöglichkeiten für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 699 m². Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und drei Wohneinheiten, die durch ihren gepflegten Zustand überzeugen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschraum und Abstellmöglichkeiten ein wunderschöner Gewölbekeller. Von hier aus gelangt man auf eine westlich ausgerichtete Terrasse mit großem Garten und atemberaubendem Blick über das Tal von Neustadt. Im Erdgeschoss liegt eine helle 4-Zi.-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Der Balkon, zur Westseite gelegen, misst zusammen mit dem Balkon des Obergeschosses eine Gesamtfläche von 16,5 m² und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet ein
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1/12
799.000,00 €
8 Zi.
248
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 qm und einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 248 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie, die Großeltern oder für die Nutzung als Homeoffice.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie strahlt den Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das viel Tageslicht bietet und ideal für Familienfeiern ist. Die angrenzende Küche mit Esszimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur für die
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1/31
919.000,00 €
5 Zi.
169
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow, errichtet ca. im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 715 m², bietet einen einzigartigen Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² finden Sie fünf praktisch
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geschnittene Zimmer, die vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer durchgehenden, bodentiefen Glasfront, die den Blick in den traumhaften und vollständig uneinsehbaren Garten freigibt. Von hier und von zwei weiteren Zimmern aus haben Sie direkten Zugang in den Garten, der mit einer wunderschönen Pergola und einem Swimmingpool gestaltet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Garten als erweiterten Wohnraum nutzen. Die beiden Zimmer mit direktem Gartenzugang haben in der Vergangenheit als Kinderzimmer fungiert. Das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
192
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine
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Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, da sie durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Anwesen bietet derzeit eine Wohnfläche von etwa 192 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt großzügige 741 m² und präsentiert vielfältiges Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück ist als bebaubares Baugrundstück möglich, in der begehrten Lage von 71332 Waiblingen besonders attraktiv. Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks ermöglicht eine Aufteilung in zwei Teile: Grundstück 1 mit einer Fläche von 385 m² und Grundstück 2 mit einer Fläche von 356 m². Diese Gesamtgrundstücke bieten eine herausragende Gelegenheit für größere Mehrgenerationenfamilien möglich, oder Investoren und Entwickler, d
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1/10
998.500,00 €
5,5 Zi.
164
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- - kernsanierte und top moderne Stadtvilla (Baujahr 1930/Kernsaniert 1998/1999) - - Fiktives Baujahr 1992 - - Anbau erfolgte 2010 - - ca. 597 qm großes Grundstück - - ca. 164 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: großes Wohnzimmer
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mit Holz-Kamin, separates Esszimmer, Küche, WC - - OG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC - - DG: großes individuell nutzbares Zimmer - - UG: Gewölbekeller, 2 Abstellräume, Waschküche mit direkten Gartenzugang - - gepflegte Einbauküche vorhanden - - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken - - 2 separate WC´s vorhanden - - große Dachterrasse / Garten-Terrasse vorhanden - - liebevoll gestalteter Gartenbereich - - Gas-Zentralheizung (2010) - - PVC-ISO-Fenster (1999/2010) - - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Dielen) - - Objekt voll unterkellert - - große Einzelgarage mit Verbindungstüre ins Haus / 2 Stellplatze davor
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1/14
1.190.000,00 €
5 Zi.
311,03
m2
71334 Waiblingen / Hegnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Waiblingen erwartet Sie eine beeindruckende Villa, die urbanen Charme mit der Gelassenheit eines ländlich geprägten Wohngebiets vereint. Diese Immobilie ist das ideale Domizil für alle, die großzügigen Raum und stilvolles Wohnen schätzen.
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Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 311 m². Der einladende Eingangsbereich strahlt Wärme und Gastfreundschaft aus und führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der Raum für gesellige Momente und kulinarische Erlebnisse bietet.
Die bestens ausgestattete Küche lädt zum Experimentieren und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere Gäste-WCs im Haus. Im Außenbereich beeindruckt ein Garten mit üppigem Rasen, einem Pool und prächtigen Bäumen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Nebenhaus zu erwerben, das vielseitig genutzt werden kann.
Dieses Traumhaus in Waiblingen - Hegnach stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Stadtnähe mit dem Gefühl des Landlebens
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.270.000,00 €
16 Zi.
318
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt im Süden von Waiblingen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Waiblingen-Süd. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit für Kapitalanleger, langfristige Renditen zu sichern und Kapital
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sinnvoll anzulegen. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die den Standard und die Attraktivität deutlich erhöht haben. Der schöne Garten, die zwei Einzelgaragen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen das Objekt zusätzlich attraktiv. Das Haus verfügt über ca. 318 m2 Wohnfläche auf 5 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind mit einer Jahresmiete von 37.638 € vermietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/10
1.295.000,00 €
10 Zi.
414
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 sehr gepflegten 5-Zimmer Wohnungen je ca 120 qm (1.+ 2.OG). Die Geschäftsräume mit zwei separaten Eingängen sind im EG. EG Geschäftsräume links ca 70 qm inkl. Lagerraum im UG. EG Geschäftsräume rechts ca 104
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qm inkl. Räume im UG. Zwei Stellplätze sind direkt am Haus. Zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine geräumige Bühne. Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen, und Gaszentralheizung in den Geschäftsräumen. Im Jahr 2010/2011 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Fenster, die Elektrik und das Dach erneuert. Die Wohnungen sowie das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Bezugsfrei nach Absprache.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.335.000,00 €
12 Zi.
272,36
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser einzigartigen Wohn-Oase im Herzen von Waiblingen! Diese beiden Immobilien bieten eine einmalige Gelegenheit in einer begehrten Lage von Waiblingen zu leben und zu arbeiten. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe und
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gleichzeitig genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnen mit großartigem Außenbereich mitten in der City. Auf einem großzügigen Grundstück von 694 m² befinden sich im hinteren Teil ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 112,63 m² sowie im vorderen Teil ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche im EG mit 79,10 m² und einer Wohnfläche im OG mit 79,10 m². Die beiden Häuser können sowohl zusammen als auch getrennt bewohnt, vermietet oder jederzeit verkauft werden. Eine Teilung liegt vor, wodurch diese Flexibilität gewährleistet ist. NEUGIERIG? Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé an! Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
15 Zi.
339,5
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Waiblingen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Waiblingen. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit für Kapitalanleger, langfristige Renditen zu sichern und
...
das Kapital sinnvoll anzulegen. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die den Standard und die Attraktivität deutlich erhöht haben. Der großzügige, parkähnliche Garten und die ausreichenden Parkmöglichkeiten machen das Objekt zusätzlich interessant. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m2 auf 5 Wohneinheiten verteilt. Die 130 qm große Erdgeschosswohnung steht aktuell leer. Die anderen Wohnungen sind mit einer Jahresmiete von 31.212 € vermietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Kapitalanleger und wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern.
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1/6
1.550.000,00 €
21,5 Zi.
786
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in bester Lage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 786 m², verteilt auf zwei Grundstücken mit 483 m² und 577 m², und ist vollständig vermietet, was
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stabile jährliche Mieteinnahmen von 70.728,- € generiert.
Die Lage dieses Anwesens ist bemerkenswert, da sie eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und Naturverbundenheit bietet. Umgeben von grünen Oasen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt gelegen, können die Bewohner hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung. Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl-Brennwertanlage installiert, was die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbesserte. Zudem wurde 2022 eine umfassende Dachsanierung durchgeführt, die die Wertbeständigkeit des Hauses weiter stärkte.