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Quelle: www.immowelt.de
96.400,00 €
3 Zi.
86
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 4, die eine Wohnfläche von 86 m² bietet. Sie besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad/WC und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum, sowie
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4 Kriechspeichern. Das Baujahr der Wohnung ist 1978. Gleichzeitig wird auch eine Praxiseinheit zur Versteigerung angeboten. In der Wohnung gibt es einen Rückstau bei der Instandhaltung, insbesondere bei den defekten/undichten Dachfenstern und Reparaturbedarf an der Heizungsverteilung aufgrund von Korrosion. Das Bad/WC befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung sowie eine elektrische Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014. Das Wohn- und Geschäftshaus zeigt insgesamt einen eher mäßigen Instandhaltungszustand mit einem deutlichen Bedarf an energetischer Sanierung, der dem Baujahr entspricht. Es ist zu beachten, dass die baulichen Abgrenzungen, die für die tatsächliche Abgeschlossenheit der jeweiligen
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
238
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 238 Quadratmeter Wohnfläche und 137 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage mit 49
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Quadratmetern Nutzfläche sowie ein Nebengebäude. Das Gebäude wurde 1846 erbaut, nach einem Brand im Jahr 1960 neu aufgebaut, und seit 2010 wurden Anbauten, Gauben und Modernisierungen vorgenommen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Öllagerraum, im Erdgeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, ein Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, und zwei Kinderzimmer mit einer weiteren Terrasse. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung auf 49,4 Quadratmetern und im Dachgeschoss gibt es eine Galerie und ein Schlafzimmer. Aufteilung des Grundrisses mit langen Gängen und verschachteltem Zuschnitt; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 sowi
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
213
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus ohne Keller mit einem Stockwerk und einem Anbau, der zwei Stockwerke umfasst. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 213 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 12 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit einer
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Nutzfläche von 38 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gästezimmer, Ankleide, Abstellraum, Büro, Duschbad, Hobby-/Technikraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Fassaden des Wohnhauses und der Garage sind noch nicht komplett fertiggestellt, ebenso wie die Außenanlagen. Es besteht eine Mitbenutzungsvereinbarung für eine Schmutzwasserleitung, die südlich des Wohnhauses im Grundstück verlegt ist. Die Garage ragt über die west
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
101
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 1 im Dachgeschoss links bietet eine Wohnfläche von 101,27 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und
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Esszimmer, einem Galerieraum sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein weiterer Parkplatz im Freien. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet. Der Zugang zum Galerieraum erfolgt über eine hölzerne Treppe; insgesamt ist die Wohnung in einem recht pflegeleichten Zustand, es besteht Renovierungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30
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525.000,00 €
8 Zi.
216
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in Hanglage befindet. Das Haus ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 216,13 m² und es gibt zudem eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im
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Jahr 1955 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss (Einliegerwohnung) gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, insgesamt 56,94 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 97,29 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC, insgesamt 61,90 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und könnte theoretisch auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Die Garage bietet Platz für maximal zwei klein
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
178
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit integrierter Garage und Teilunterkellerung (Gewölbekeller) steht zur Versteigerung. Es wurde im 16. Jahrhundert erbaut (fiktives Baujahr 1952) und steht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt
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über eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 315 Quadratmetern. In den Jahren 1976 und 1990 wurden verschiedene Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster zur Straßenseite im Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Werkstatt, einen Technikraum, einen Waschraum, ein Lager, die Garage und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, drei Kinderzimmer, eine Kammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen einfachen Hobbyraum sowie zusätzliche Lagerräume. Im Obergeschoss befindet sich ein innenliegender Sanitärraum. Die Zimmer haben
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135.000,00 €
3 Zi.
80
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 40 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen ein Garagengebäude und einen Schuppen. Es wurde im
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Jahr 1950 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume vorhanden. Das Haus steht seit Juni 2021 leer. Es wird durch einen Holzofen im Wohnzimmer und elektrische Einzelöfen in den anderen Räumen beheizt. Der Grundriss ist klein und die Ausstattung schlicht. Es gibt einen großen Instandhaltungsrückstand, und die Gebäude und Außenanlagen zeigen deutliche Verschleißerscheinungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsger
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172.000,00 €
6 Zi.
177
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 7 befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz und bietet eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller (13 Quadratmeter Nutzfläche), eine Garage (15 Quadratmeter Nutzfläche) und einen
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PKW-Stellplatz. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird angenommen, dass das Gebäude um 1930 errichtet wurde. Im Jahr 1994 wurde eine Erweiterung vorgenommen, bei der 3 weitere Wohnungen und ein Balkon hinzugefügt wurden. Die Garagen wurden 1995 errichtet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Dachspitz gibt es eine Galerie und ein Gästezimmer. Monatliche Nebenkosten in Höhe von 135,00 €; Rücklage für die Instandhaltung der Garage und des Kellerraums beträgt 25,00 €; Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat Licht von drei Seiten, mit Ausblick auf die Nachbarschaft sowie auf eine nat
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich. Eine für das KfW-Programm erforderliche PV-Anlage kann bei Bedarf von einem regionalen Fachunternehmer angeboten werden.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich. Eine für das KfW-Programm erforderliche PV-Anlage kann bei Bedarf von einem regionalen Fachunternehmer angeboten werden.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrass
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325.000,00 €
702
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Zwei Baugrundstücke in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil stehen zwei Baugrundstücke mit 298 m2 und 404 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Grundstücke sind bereits erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen
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bezüglich Bauzwang der Gemeinde gibt es nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
14 Zi.
330
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem schönen Stadthaus mit Vergangenheit! Tauchen Sie ein in die Geschichte Bad Säckingens mit unserem einmaligen Angebot: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt
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und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Diese Immobilie in Bad Säckingen bietet Ihnen mit ihren verschiedenen Wohn- und Gewerbeflächen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist KOMPLETT VERMIETET und verspricht somit eine solide Rendite. Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt: 5 verschieden große Wohnungen und zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten lassen Ihren Geldbeutel strahlen. Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC 1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone 2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und
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275.000,00 €
1.100
m2
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Grundstück
Im Herzen vom Hochrhein liegt die Gemeinde Wutöschingen, eingebettet in das Wutachtal im südlichen Schwarzwald, nahe der Schweizer Grenze. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Ärzte, Sporteinrichtungen, Vereine und eine namhafte
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Schule sowie die traumhafte Natur tragen zum Wohlbefinden bei. Die historische Doppelstadt Waldshut-Tiengen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück am Ortsrand hat eine Ausrichtung nach Südwesten und ist ca. 1.100 qm groß. Es gibt die Möglichkeit, ein zweites Grundstück der selben Größe dazu zu erwerben. Für die Bebauung des Grundstückes ist ein Einfamilienhaus vorgesehen. Es ist erschlossen. Das Gelände befindet sich in leichter Hanglage in sehr ruhiger Umgebung mit Weitsicht. Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen (Lageplan, Abrundungssatzung, etc.) zukommen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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92.000,00 €
782
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Ortsrandlage von Stühlingen In Ortsrandlage von Stühlingen steht ein 782 m2 großes Baugrundstück in Hanglage zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, es bestehen keine Baulasten und keine Altlasten. Außerdem liegt es
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im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Bauzwang besteht nicht.
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300.000,00 €
737
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Gurtweil In familienfreundlicher Lage von Gurtweil steht dieses Baugrundstück mit 737 m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück ist erschlossen. Es gilt der Bebauungsplan "Höllstein". Auflagen bezüglich Bauzwang der
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Gemeinde gibt es nicht.
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349.000,00 €
3,5 Zi.
92,31
m2
79865 Grafenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Idyllische Eigentumswohungen mit Erholungsfaktor im Süden des Schwarzwaldes In Grafenhausen, einem beschaulichen Ort am Rande des Schwarzwaldes, entstehen sechs besondere Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Erholungsfaktor.
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Erleben Sie modernen Wohnkomfort umgeben von glasklaren Seen, großen Wäldern und weiten Feldern.
Raumaufteilung
Komfortables Wohnen im Alter: Moderne Wohneinheiten mit Aufzug und bodentiefer Dusche Das anspruchsvolle Immobilienprojekt mit hochwertiger Bauweise besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Natur und seinen kurzen Wegen zu alltäglichen Annehmlicheiten. Erleben Sie die beruhigende Gewissheit in einem sicheren und freundlichen Umfeld zu leben. Ihr idylischer Zweitwohnsitz Ein Zweitwohnsitz in Grafenhausen bietet die perfekte Balance zwischen Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Aktivitäten. Genießen Sie erholsame Wochenenden im Schwarzwald und profitieren Sie von der modernen Infrastruktur des Ortes. Grafenhausen - wo Erholung u
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449.000,00 €
180
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Tiengen zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Tiengen und bietet dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur weiteren
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Wertsteigerung der Gesamtimmobilie. Die Immobilie ist aufgrund der geschickten Aufteilung ideal für eine große Nutzerschicht geeignet – ob Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer oder mehreren Etagen zur Refinanzierung des Eigenheims – hier ist vieles möglich. Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1720 in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 4 vermietet Wohneinheiten die sich über 4 Stockwerke erstrecken. Dabei ist auf jeder Etage eine Einheit angeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über 1,5 - 2 Zimmer. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Diese Wohnung überzeugt im Apartmentstile mit einem Zimmer sowie einer offenen Küche. Über den Haupteingang gelangt man zudem in das Treppenhaus,
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Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
5 Zi.
163
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wir bauen mit Handwerker aus der Region vier Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW 40 (klimafreundlicher Neubau). Das Gebäude wird an das kalte
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Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch eine passive Kühlung ist möglich.
Raumaufteilung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhin befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Büro, Hauswirtschafts- oder Kinderzimmer eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht. Über eine Aus
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1.920.000,00 €
30 Zi.
830
m2
79733 Görwihl
Immobilientyp: Sonstiges
Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag folgendes Renditeobjekt: Pflegeheim in sehr gutem Zustand, mehrgeschossig, ca. 40 Plätze, im Landkreis Waldshut im Südschwarzwald. Das Anlageobjekt ist seit Jahren verpachtet, der Pächter seriös und
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erfahren. Ebenfalls sind sämtliche Heimplätze vollständig belegt. Daten in Kurzform: Baujahre: ca. 60' er Jahre, ca. 2000 Grundstücksfläche: ca. 3.000 qm Heimplätze / qm ca. 40 bzw. ca. 830 qm Stellplätze: ca. 20 Stck. Kaltpacht: ca. EUR 120.000,- p. a. Kaufpreis: EUR 1,92 Mio. Kaufpreisfaktor: 16 Rendite: ca. 6,3 % Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST. Ausstattung: Konstruktion: Mauerwerk, verputzt, zum Teil Holzbauweise. Im Altbau Holzfenster, im Neubau Kunststofffenster. Satteldach, Bedachung Ziegel. Bodenbeläge aus Linolium, Fliesen, Holz. Leitungsnetze gemäß Bauweise 60'er und 2000'er Jahre. Ölheizung, Bj. 2010. Energieausweis ist in Arbeit. Bei der Innenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
53,95
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung