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475.000,00 €
9 Zi.
291,58
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fachwerk mit viel Charme! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie in Grantschen, einem Ortsteil von Weinsberg vorstellen. Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, im Jahr 2006 umfassend
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saniertes Fachwerkhaus, welches ursprünglich im Jahr 1843 erbaut wurde. In diesem Wohnjuwel finden aufgrund der Bauweise und der größe des Objektes zwei Familien Ihren Platz. Insgesamt hat dieses Objekt eine reine Wohnfläche von knapp 292 m² verteilt auf 9 Zimmer. Ideal also um mit einer großen Familie einzuziehen und auch noch eine Kapitalanlage für die Vermietung zu erwerben. Hier stehen Ihnen alle Türen offen... Das Haus wurde so saniert, dass die zwei Parteien welche hier Platz finden auch jeweils einen separaten Eingang nutzen können. Im Obergeschoss gibt es eine Verbindung zwischen den zwei Wohnparteien. Aktuell ist die linke Wohnpartei komplett fertig renoviert, samt der Elektrik, den Leitungen, etc. Bei der rechten Wohnpartei müssen noch
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350.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung
Drei Zimmer in ausgesuchter Lage! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses vorstellen, welches sich in einer charmanten Wohngegend am Rande von
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Weinsberg befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt. Zur angepriesenen Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für den Nachwuchs. Dieser Wohntraum verfügt auf knapp 81 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nich
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220.000,00 €
2 Zi.
43
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung
Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen hier ein charmantes Zuhause in der lebendigen Stadt Weinsberg - eine Wohnung, die moderne Eleganz und Komfort perfekt vereint. In zentraler und begehrter Lage gelegen, bietet diese
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Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Alles, was Sie im Alltag brauchen, befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2017 erbaut wurde, überzeugt auf ganzer Linie. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen, offenen Küche - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, in
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175.000,00 €
2 Zi.
54
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung
[Er]leben Sie mehr! Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine geschmackvolle und schöne Immobilie in der florierenden Stadt Weinsberg. In ruhiger und begehrter Wohnlage in Weinsberg wartet dieser Wohntraum auf Sie -
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lassen Sie sich verzaubern... Lichtdurchflutet, großzügig, besonders - Mit diesen Worten lässt sich die hier angebotene Immobilie beschreiben. Es handelt sich hierbei um eine pfiffige Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Weinsberg befindet. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnwelt dieser vier Wände erstreckt sich auf circa 54 m² und zwei Zimmer. Dank des durchdachten Schnitts wohnen Sie hier mit offenem Flair und genießen pure Wohnqualität. Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, welcher traumhafte Aussichten verspricht, eine moderne Küche, ein Schlafraum und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung und freuen sich auf Ihre Wohnideen. Toben Sie sich hie
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675.000,00 €
4 Zi.
109
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/40
680.000,00 €
8 Zi.
228
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 228 m², einer Nutzfläche von ca. 63 m² und ca. 10 m² Hobbyraum im Untergeschoss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist
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vollunterkellert und verfügt über insgesamt 3 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und ist im Erdgeschoss als Hochparterre gestaltet. Durch die zwei Ebenen und den ausgebauten Dachboden eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrfamilienhaus oder für eine mehrgenerationenfreundliche Nutzung.
Die 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie besitzt 3 tageslichtdurchflutete Badezimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist ideal für Familienaktivitäten oder als privater Rückzugsort.
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Quelle:
www.immowelt.de
588.100,00 €
3 Zi.
98
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
627.900,00 €
4 Zi.
143
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder
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Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Funktionalität
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perfekt vereint. Zudem steht die Wohnung ab dem 01.04.2025 leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet - perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe. In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 202
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1/10
987.000,00 €
6 Zi.
240
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen! Dieses neuwertige Traumhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit modernster Ausstattung und einer Vielzahl an Extras, die keine Wünsche offenlassen. Perfekt für Familien, Paare
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mit gehobenem Anspruch oder alle, die das Besondere suchen. Besondere Highlights - Elektrische Rollläden oder Jalousien in allen Räumen - Fußbodenheizung, in jedem Raum separat regelbar - Integrierte Eingangsüberwachung per Touchscreen-Tablet - Klimaanlage im 2. OG und DG für heiße Sommertage - Wasserenthärtungsanlage für optimalen Komfort und Schutz Ihrer Geräte - Im 1. OG und teilweise im 2. OG: hochwertige Spanndecken Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieses exklusive Angebot wartet auf Sie - ein Zuhause, das durch Design, Funktionalität und Komfort besticht.
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590.000,00 €
7 Zi.
322
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1888 mit 322m2 Wohnfläche und 210m2 Nutzfläche bietet Ihnen die Gelegenheit zur Selbstverwirklichung und ist gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Auch eine gewerbliche Nutzung bietet sich hier an.
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Das Haus wurde 1982 komplett auf den aktuellen Stand gebracht, wobei dabei darauf geachtet wurde, dass das gesamte Haus und Grundstück mit elektrischen Leitungen versehen wurde. Auch die Aufteilung in mehrere einzelne Wohneinheiten könnte hier eine denkbare Herangehensweise für die Nutzung dieser charmanten Immobilie sein. Das Erdgeschoss ist durch die Modernisierung von drei Räumen und einer Einbauküche besonders ansprechend gestaltet. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich, der durch seine große L-Form und viele Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Hier haben Sie außerdem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten, darunter ein großes Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimm
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1/10
980.000,00 €
7 Zi.
252
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit viel Platz und uneinsehbarem Grundstück in Weinsberg? Am Ende der ruhigen Sackgasse, hinter dem elektrischen Tor verbirgt sich dieses großartige Haus. Eine große
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gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage bieten Platz für mehrere Autos. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC ist ebenfalls geräumig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-/ Kinderzimmer mit ca. 13 m² und einem Büro mit ca. 12 m². Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bildet einen privaten Bereich. Wohnzimmer und Essbereich bieten Zugang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 55 m². Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang zu einer kleineren Terrasse. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit großen Dachfenstern bietet auf ca. 93 m² ein weiteres großes Schlafzimmer, einen Aufenthaltsbereich, Badezimmer und einem Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche. Eine Klimaanlage ist hier installiert.
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990.000,00 €
10 Zi.
400
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 10 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Handwerker, als WG oder als Pension. Dank
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der hervorragenden Lage mit zentraler Anbindung und der Nähe zur A81 ist das Objekt besonders attraktiv. Dieses Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit kreativen Ideen. Ob als Wohnraum für eine WG, Vermietung an Handwerker oder als kleine Pension - hier sind zahlreiche Konzepte umsetzbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts! Aufteilung: - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - 1. Obergeschoss: - 5 Zimmer - 1 Zimmer mit Balkon - Gemeinschaftsräume - Küche - Badezimmer mit 2 Duschen, 2 Waschbecken und 2 WC - 1 großes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) - 2. Obergeschoss: - 3 Zimmer -
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
395
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 10 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Handwerker, als WG oder als Pension. Dank
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der hervorragenden Lage mit zentraler Anbindung und der Nähe zur A81 ist das Objekt besonders attraktiv. Dieses Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit kreativen Ideen. Ob als Wohnraum für eine WG, Vermietung an Handwerker oder als kleine Pension - hier sind zahlreiche Konzepte umsetzbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts! Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 1. Obergeschoss: - 5 Zimmer - 1 Zimmer mit Balkon - Gemeinschaftsräume - Küche - Badezimmer mit 2 Duschen, 2 Waschbecken und 2 WC - 1 großes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) 2. Obergeschoss: - 3 Zimmer - Gemeinschaftsräume
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
280
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage? Zum Verkauf steht hier ein komplett neu renoviertes und großzügiges 1-Familienhaus mit Garten, 4 PKW-Stellplätzen und einer Doppelgarage! Die Immobilie
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steht aktuell komplett leer und steht sofort zum Einzug bereit! Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten! Durch eine hochwertige Renovierung und ein modernes Design wohnen Sie hier mit besonders viel Charm und Komfort. Durch die großzügige Aufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², bietet Ihnen diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Weiter hat diese Immobilie ebenso großzügige Nebenflächen zu bieten. EG 3-Zimmer + offene Einbauküche mit Essbereich und 1 Gäste-WC, sowie Zugang zur Terrasse und Garten 1.OG 4-Zimmer + 1 Badezimmer mit Dusche/WC, 1 Badezimmer mit Badewanne/begehbare Dusche und WC, sowie Terrasse DG 1 großzügiger Wohnbereich *Hier würde ebenso die Möglichkeit bestehen eine neue Aufteilung vorzun
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
688.065,00 €
6 Zi.
154
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung zu Ihrem Eigenheim. Eigenheim-Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Schulden müssen kein Hindernis sein. Sprechen wir über die passende Lösung zu Ihrem Vorhaben. Wir haben regionale und
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überregionale Banken im Portfolio. Wir prüfen selbstverständlich mögliche Bau-Förderungen von Bund & Land zu Ihrem Eigenheim.
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1/8
495.000,00 €
4 Zi.
109
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hochwertige Ausstattung - Hervorragende Lage - Stimmige Architektur
Wir verkaufen in Weinsberg eine schicke, moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung.
Die Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon, verteilt auf ca. 109 qm.
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Das Mehrfamilienhaus wurde im letzten Jahr entsprechend den heutigen Regeln der Technik massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Insgesamt sind in diesem Mehrfamilienhaus 17 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpenheizung natürlich als Fußbodenheizung
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Bäder mit Wanne und Dusche
- allergikerfreundliche Bauweise
- großzügige Balkone und Terrassen
- KfW 55 Standard
- Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz und sind der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Aussenstellplatz erworben werden.
Die laufenden Restarbeiten werden in den nächsten Tagen fertig gestellt.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt.
Diesen
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Neu
1/9
659.950,00 €
5 Zi.
125
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Preis- und Finanzierungshammer von Livinghaus für Familien mit 2 Kindern! Dieses Haus stellt alles in den Schatten. Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der
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weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist - und wenn ihr eingezogen seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre großzügigen Kinderzimmer.
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1/10
687.000,00 €
5 Zi.
140
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolle Architektur in exponierter Lage in Weinsberg. Das Wohnhaus wurde gegen Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und eignet sich besonders für eine junge Familie. Es wurde in den Hang hinein gebaut, sodass die Zimmer im vorderen
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Bereich komplettes Tageslicht sowie eine Terrasse haben. Evtl. kann der untere Bereich auch als eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung benutzt werden. Im Erdgeschoss wird das Raumprogramm durch ein großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und grandioser Aussicht, sowie eine Terrasse mit Zugang in den großzügigen Garten bestimmt. Die Einbauküche, das Tageslichtbad und Schlafzimmer komplettieren diesen Stock. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserve für zwei Zimmer, sowie WC und einem Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, Haustechnik, Keller und die Waschküche. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich auch als Generatione
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
360
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500m² aufgeteilt in ca. 140m² im Erdgeschoss, ca. 140m² im 1. Obergeschoss und ca. 80m² im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein voll
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ausgebauter Keller mit ca. 140m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Zimmer, teilweise mit Dusche und WC, die sowohl längerfristig als auch tageweise vermietet sind sowie eine Wohnung mit ca. 80m². Die Zimmer in den Obergeschossen sind regelmäßig sehr gut vermietet mit hoher Belegungsquote. Die Mieteinnahmen belaufen sich für die Zimmer im Monat auf ca. € 3.700,00 (inkl. Nebenkosten). Die Gaststätte ist derzeit leerstehend und war bisher für einen Mietpreis von € 1.200,00 zzgl. MwSt. (inkl. Heizung + Wasser) vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Eigentümer selbst bewohnt und kann für ca. € 800,00 zzgl. Nebenkosten monatlich vermietet werden. Die jährlichen Nebenkosten für Heizöl, Strom und Wasser betragen € 8.000,00 - € 10.