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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
544.000,00 €
3 Zi.
91,61
m2
Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Wir verkaufen unsere Musterwohnung!
Die Wohnung ist mit einer edlen Designer-Küche inklusive Weinklimaschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer findet sich ein vom Schreiner maßgefertigter Schrank. Für den Boden der drei Zimmer wurde
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Landhausdielenparkett in Eiche ausgewählt, in Bad und WC wurde gefliest.
Küche und Einbauschrank sind im Preis inklusive, die restliche Möblierung kann auf Anfrage erworben werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann besichtigt werden.
Wir freuen auf Ihre Terminvereinbarung unter T. 07221-3961830.
SHOWROOM & KUNSTRAUM JEDEN SONNTAG GEÖFFNET
Informieren Sie sich in unserem SHOWROOM über das Quartier AM TANNENHOF. Ihr Ansprechpartner Herr Schnatterer gibt Ihnen einen Überblick über die Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und beantwortet Ihre Fragen. Besuchen Sie auch die neue Ausstellung "Holzwege – Entdeckung der Langsamkeit " mit Arbeiten von Frank Lippold im KUNSTRAUM des Tannenhofes.
Sonntag, 10-12 Uhr, Hans-Bredow-Straße 20,
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
138,59
m2
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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SHOWROOM & KUNSTRAUM JEDEN SONNTAG GEÖFFNET
Informieren Sie sich in unserem SHOWROOM über das Quartier AM TANNENHOF. Ihr Ansprechpartner Herr Schnatterer gibt Ihnen einen Überblick über die Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und beantwortet Ihre
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Fragen. Besuchen Sie auch die neue Ausstellung "Holzwege – Entdeckung der Langsamkeit " mit Arbeiten von Frank Lippold im KUNSTRAUM des Tannenhofes.
Sonntag, 10-12 Uhr, Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden.
BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier KristallHäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern - entworfen vom Architekten KUEHN MALVEZZI. Die Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
158
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese exklusive und exquisit gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Gartengeschoss einer äußerst gepflegten Stadtvilla mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise und mit viel architektonischem
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Feingefühl errichtet. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Lift zugänglich. Der nach Süden ausgerichtete, unverbaubare Fernblick in die umliegende Natur verschmilzt durch die weit öffnenden Schiebetüren gefühlt mit dem großzügigen Wohnraum und erweitert diesen um die gesamte Gartenfläche. Die helle, offen und großzügig konzipierte Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 158 m² und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für einen naturverbundenen Lebensstil. Zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, Tageslicht-Badezimmer, runden dieses luxuriöse Wohnangebot ab und garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
102
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla in unmittelbarer Nähe der Lichtentaler Allee. Die Immobilie gehört zu einem Ensemble mit insgesamt vier Stadtvillen auf einem über 7.000 m² großen,
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parkähnlichem Anwesen, umgeben von prächtigen Villen und Immobilien mit exklusivem Baustil. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone, Caracalla-Therme, Theater und zur Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, ist mit nur vier Wohneinheiten das Kleinste dieses Ensembles und verfügt über eine separate Zufahrt mit elektrischem Tor und eine eigene Parkgarage. Ein großer und heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon, bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro nutzbar, bieten höchsten Wohnkomfort.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück sucht hier seinen neuen Besitzer! Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Gleich beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den Raum und es bietet sich
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dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und erstrahlt in einem modernen Gewand. Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist. Eine Garage und ein Kellerraum komplettieren unser Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Dann freue
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1970
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erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage (bereits im Preis enthalten). Highlight ist die äußerst ruhige Lage, mit einer Entfernung von wenigen hundert Metern vom Bahnhof Oos. HINWEIS: Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert. » Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 108.872€ » Hausgeld Wohnung mtl. 294€ inkl. 49,5€ Rücklagenzuführung. Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
104
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtzentrum von Baden-Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Erstbezug nach umfassender Sanierung sind. Die Wohnung liegt in einer zentralen
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Lage mit erstklassiger Infrastruktur und ist sofort verfügbar. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern genießen Sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine entspannte Atmosphäre für ruhige Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Der Zugang zu den 2 Balkonen, bietet den idealen Platz, um den Feierabend entspannt auskling
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
3 Zi.
127
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive, modern geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem Anwesen mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem 1.435 m² großen Grundstück in Halbhöhenlage auf der
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sonnigen Merkurseite. Sie ist umgeben von prächtigen Villen und Immobilien mit exklusivem Baustil. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone, Caracalla-Therme, Theater und Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten. Die Gestaltung dieser um 1900 erbauten und im Jahr 1984 erweiterten Stadtvilla mit Türmchen, orientiert sich an einer eleganten Architektur. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia. Ob Altes Schloss, Neues Schloss, Merkur, vergoldete Kuppel der Stourdza-Kapelle oder die Vogesen im Elsass – schöner und interessanter könnte man sich einen Ausblick vom Balkon aus nicht wünschen oder malen. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die hohe Ansprüche an Wohnkultur stellen. Die Funktionalitä
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen und hellen Eigentumswohnung in Baden-Baden-Oos! Mit ca. 74,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss und einer zweckmäßigen Aufteilung lässt es sich hier gut leben. Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung
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zugeteilte Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage. Die Wohnung und die Garage sind jeweils separat vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt
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und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
94,3
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1056218 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese vermietete Etagenwohnung in Baden-Baden dar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst etwa 94 m² Wohnfläche. Direkt von Anfang
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an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Ca. 11.880 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 350 €. Ein schön offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bietet hohen Wohnkomfort und eine schöne Aussicht. 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Vollbad komplettieren das einmalige Wohnerlebnis. Ein Kellerraum, 2 Duplexstellplätze, ein Hausmeisterservice sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie, die von einer Hausverwaltung betreut wird.
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
76
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die ausgesprochen helle und sehr gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Wohnhauses, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Dreh und Angelpunkt der Wohnung ist das Entree, ein nahezu quadratisch geschnittener
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Raum, mit einer Ausbuchtung die sich auch als Abstellraum abtrennen ließe und Zugang zu beinahe allen Räumlichkeiten der Wohnung, mit Ausnahme der zum Wohn- Essbereich halboffenen Küche. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Wohnbereich, der durch den Schnitt des Raumes quasi vom Essbereich separiert ist. Zum Essbereich trennt die Küche lediglich eine niedrige Wand, die mit einem Tresen abschließt und auf der gegenüberliegenden Küchenseite eine ausreichend hohe Stellfläche für die Küchenmöblierung bietet. Eine sehr schöne Lösung die dem Essbereich eine besondere Note verleiht. Der Balkon, den Sie rechts vom Essbereich über das Wohnzimmer erreichen, bietet ausreichend Platz für 4-6 Personen und wird in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 92 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Das Haus selbst wurde im Jahr 1955 in massiver Bausweise errichtet und im Jahre 2003 ausgiebig saniert und renoviert. Die in das Haus integrierte Einzelgarage wird für EUR 15.000
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miterworben. Ein abgeschlossener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. In ca. vier Wochen werden die neuen Türen geliefert und eingebaut. Aufteilung der Wohnung: Großes Wohnzimmer 23m² mit Zugang zum Balkon 7m², Elternschlafzimmer 19m², Kinderzimmer 16m², Garderobe 3m², Küche 11m², Bad mit WC, Gäste-WC 2m², großem Dielenbereich 11m².
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt. Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf
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einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden. Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.
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Quelle: www.immowelt.de
490.078,00 €
3 Zi.
93,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung WE08 im zweiten Obergeschoss bietet einen perfekten Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit legen. Betritt man die Wohnung, empfängt einen die geräumige Diele, die neben
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einem praktischen Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Angrenzend befindet sich das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das durch zwei Fenster reichlich Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der zentrale Wohnbereich der Wohnung ist der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich, der sich über fast 40 m² erstreckt und eine einladende Umgebung zum Entspannen und gemeinsamen Zeitverbringen bietet. Neben dem Kochbereich gibt es einen praktisch gelegenen Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner enthält, was den alltäglichen Komfort erhöht. Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man die ca. 6 m² große Süd-Ost Loggia, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Diese Loggia erweitert den Wohnraum nach
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohnung an der bezaubernden Lichtentaler Allee. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so eine einmalige Wohnatmosphäre, die es seltenst zu
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bekommen ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hohen Decken empfangen, die sofort ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Die kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken zeugen von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes, während sie gleichzeitig ein luxuriöses Ambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional zu sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung und die berühmte Allee. Ein besonderes Highlight in der Wohnung ist der nahtlos angrenzende Wintergarten mit
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler, bevorzugter Lage Lage: Diese moderne Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in nur wenigen Gehminuten von der Stadtmitte und der Lichtentaler Allee entfernt. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in
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Massivbauweise erbaut. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für eine angenehme Raumtemperatur und Komfort, sorgt eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer und Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist terrassenförmig angelegt und ist mit tollen Büschen und Bäumen bepflanzt. Aufteilung: Flur, Gäste- WC, Wohnbereich mit offener Küche nebst Hochglanzeinbauküche, Abstellraum und Ausgang zur überdachten Terrasse , Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC. Ausstattung: Die Eigentumsw
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Quelle: www.immowelt.de
691.500,00 €
3 Zi.
103,34
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
"Herausragend wohnen in Baden-Baden" Neubauprojekt Rotenbachtalstraße 29, 31, 33 Wohnen im grünen Park. Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden
...
Gebäudes, das durch umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit alten Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Lebensart und Wohnkomfort Schon auf den ersten Blick gefällt die harmonische, klar gegliederte Formensprache des Trios. Helle Farben und stimmige Details setzen reizvolle Akzente. Überwiegend bodentiefe Fenster tragen zum ansprechenden Gesamteindruck der Gebäude bei. Das hochwertige Erscheinungsbild
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81,43
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in gepfelgtem Objekt. Die Räume sind alle sehr hell und großzügig geschnitten und somit gut nutzbar. Die Bodenbeläge sind Laminatböden und in Küche und Bad sind Fliesen. Das Bad
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bedarf einer Renovierung und hat Tageslicht. Im Objekt befindet sich noch ein Keller und eine KFZ-Garage runden das Angebot ab.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 12.10.2021 - gültig bis: 11.10.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1969
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 3-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 5 im Dach- u. Speichergeschoss eines 5-Familienhauses gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz im Hofbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein
...
Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoss: Grosser Wohn-/Essbereich (39,6m²) mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad/WC und Diele. Speichergeschoss: 2 Schlafräume jeweils mit Zugang zum Balkon und Speicherraum. Verbunden sind die 2 Stockwerke durch eine Innentreppe. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett saniert und renoviert einschl. einer neuen Innentreppe. Preis: €295.000.-- unsaniert/unrenoviert €345.000.-- komplett saniert und renoviert