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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
80
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches in Massivbauweise 1930 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung
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und ermöglicht modernes Wohnen in bester Form. Es umfasst vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung bieten. Neben den Wohnräumen hat die Wohnung auch einen großzügigen, hellen Flur, der zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet und durch das nachträglich eingesetzte Fenster viel Licht hereinlässt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und haben charmante Deckenschrägen, die sich an den Fensterseiten befinden. Das Wohnzimmer ist einer der Wohnungsmittelpunkte und bietet Platz für eine Wohnlandschaft und eine funktionelle Arbeitsecke. Das Tageslichtbad ist zuletzt in den 90ern modernisiert worden, doch macht es mit seiner schwarz/weiße
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
3,5 Zi.
76,1
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 480,00 EUR zzgl. 114,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 594,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 191 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.380 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
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150.000,00 €
4 Zi.
80
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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118.000,00 €
3,5 Zi.
76,1
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kirchderne:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
124.800,00 €
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62,8
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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114.800,00 €
3,5 Zi.
61,17
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
124.800,00 €
3,5 Zi.
62,8
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Diese umfasst 72 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene
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Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 399 EUR zzgl. Vorauszhlg. für Betriebs- und Heizkosten i.H.v. 301 EUR; Gesamtmiete zz 700 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt zz. 337,00 EUR. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 12 4- geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 24 2- geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem Ökotherm inkl. neuem Anstrich Erneuerung der Dac
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze
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hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht. Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m². Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten.
Raumaufteilung
1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer 2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer