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566.800,00 €
4 Zi.
109
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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195.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Haarzopf:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
5 Zi.
210
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in Essen-Haarzopf / Fulerum anbieten zu können!
Eine Wohnung oder zwei? Sie haben die Wahl! Denn aus den ursprünglich geplanten zwei Wohneinheiten ist diese sehr großzügige Wohnung entstanden. Es
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besteht also prinzipiell die Möglichkeit, die Wohnung wieder zu teilen und zwei attraktive Wohneinheiten zu erhalten.
Das neuwertige, 2020 fertiggestellte Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée und Sie gelangen barrierefrei in Ihre neue Erdgeschosswohnung. Schon beim Betreten wird Ihnen die helle und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung auffallen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der fast 65 m2 große Wohn-Essbereich mit der großzigen Fensterfront und Blick auf die circa 40 m2 große Terrasse und den nahezu uneinsehbaren Garten, in dem Sie viele sonnige Stunden genießen werden. Hinter dem Garten schließen sich Felder und Wiesen an.
Die Wohnung verfügt über eine große, abgeschlossene Küche, die durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.870,00 €
4,5 Zi.
101
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und lichtdurchflutete 4,5 Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Essener Süden auf der Obere
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Margarethenhöhe in direkter Nähe der Gruga, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung ist ab sofort frei / unvermietet und wird unrenoviert verkauft. Die letzte Kaltmiete für die Wohnung bis 31.12.2024 betrug 1.120 EUR/Mon. Betriebskosten (2023) 232 EUR/Mon. plus 89 EUR/Mon. Heizung (2023) = ca. 321 EUR/Mon. Nebenkostenvorauszahlung (2023) des Mieters. Zuletzt gezahlte Warmmiete 1.441 EUR/Mon. Das Hausgeld in 2023.ca. 333 EUR/Mon., besteht aus nicht umlegbaren Kosten 277 EUR/Mon. + Rücklage 56 EUR/Mon. Auf den Mieter umlegbare Kosten 195 EUR/Mon. Anteil an der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 = ca. 6.500 EUR von ca. 149.500 EUR Gesamtrücklage. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man die zentrale Diele (ca. 6,3m²) mit Abstellraum (ca.1
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
397.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
397.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Wohnung in Essen-Haarzopf anbieten zu können! Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ursprünglich 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude
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wurde 2020 / 2021 komplett saniert und im Obergeschoss entstand diese großzügige Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wird zur Zeit noch als Büro genutzt, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist aber bereits erfolgt. Auf den Fotos ist noch die Möblierung mit Büromöbeln zusehen. Die Wohnung umfasst circa 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Diele, zwei Bäder und einen Balkon (anteilig enthalten). Der überdachte Balkon mit Blick in den großen Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Aktuell verfügt die Wohnung über jeweils ein separates Wohn-und Esszimmer. Die beiden Räume ließen sich miteinander verbinden, um einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu erhalten. Das vorhandene Gäste-WC kann in ein vollwertiges Bad umgewa