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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung in Essen/Bredeney stellt eine hervorragende Kaufgelegenheit dar. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1973, befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde stets modernisiert. Die Wohnung besticht durch
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ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit separatem WC, ein besonderes Highlight ist das groß geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum, der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus bietet die Wohnung den Nutzern einen, großzügigen Keller- und Waschraum. Die Lage in Essen/Bredeney kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu diversen städtischen Annehmlichkeiten, wodurch sich diese Immobilie als ideales Zuhause sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles oder Paare anbietet. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer modernisierten Wohnung in begehrter Lage zu werden.
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319.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Schuir:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
5 Zi.
210
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
5 Zi.
210
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in Essen-Haarzopf / Fulerum anbieten zu können!
Eine Wohnung oder zwei? Sie haben die Wahl! Denn aus den ursprünglich geplanten zwei Wohneinheiten ist diese sehr großzügige Wohnung entstanden. Es
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besteht also prinzipiell die Möglichkeit, die Wohnung wieder zu teilen und zwei attraktive Wohneinheiten zu erhalten.
Das neuwertige, 2020 fertiggestellte Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée und Sie gelangen barrierefrei in Ihre neue Erdgeschosswohnung. Schon beim Betreten wird Ihnen die helle und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung auffallen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der fast 65 m2 große Wohn-Essbereich mit der großzigen Fensterfront und Blick auf die circa 40 m2 große Terrasse und den nahezu uneinsehbaren Garten, in dem Sie viele sonnige Stunden genießen werden. Hinter dem Garten schließen sich Felder und Wiesen an.
Die Wohnung verfügt über eine große, abgeschlossene Küche, die durch
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Quelle:
www.immowelt.de
315.870,00 €
4,5 Zi.
101
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und lichtdurchflutete 4,5 Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Essener Süden auf der Obere
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Margarethenhöhe in direkter Nähe der Gruga, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung ist ab sofort frei / unvermietet und wird unrenoviert verkauft. Die letzte Kaltmiete für die Wohnung bis 31.12.2024 betrug 1.120 EUR/Mon. Betriebskosten (2023) 232 EUR/Mon. plus 89 EUR/Mon. Heizung (2023) = ca. 321 EUR/Mon. Nebenkostenvorauszahlung (2023) des Mieters. Zuletzt gezahlte Warmmiete 1.441 EUR/Mon. Das Hausgeld in 2023.ca. 333 EUR/Mon., besteht aus nicht umlegbaren Kosten 277 EUR/Mon. + Rücklage 56 EUR/Mon. Auf den Mieter umlegbare Kosten 195 EUR/Mon. Anteil an der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 = ca. 6.500 EUR von ca. 149.500 EUR Gesamtrücklage. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man die zentrale Diele (ca. 6,3m²) mit Abstellraum (ca.1
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566.800,00 €
4 Zi.
109
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
397.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung