73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier präsentieren wir Ihnen eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die im Zuge der umfassenden Sanierung 2022/2023 – inklusive moderner Elektrik und Wasserleitungen – in neuem Glanz erstrahlt. Die barrierefreie
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schorndorf und besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet.
Bereits der stufenlose Zugang über den Personenaufzug führt Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die moderne, vollausgestattete Einbauküche inklusive Kücheninsel lässt keine Wünsche offen – hier finden Sie neben zeitgemäßer Technik auch ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt
71404 Korb
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Großzügiges, gut durchdachtes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: „Reinkommen und gleich Zuhause fühlen!“
Diese helle Etagenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus, wurde 2020 gebaut und erstmals bezogen im Jahr 2022. Sie befindet sich im
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2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von 128 m², verteilt auf 4 Zimmer, und einem großen Balkon, bietet sie hohen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Der großzügige Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung mit modern und hochwertig, in Betonoptik verputzen Wände, sowie in den Decken verbauten Strahler und Ambientebeleuchtung.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) bieten Ihnen genügend Gestaltungsfreiraum um sich zu verwirklichen.
Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genug Platz für Ihre Sachen und einen direkten Zugang zum Balkon.
Der offene Grundriss verbindet die hochwertige Nolte-Küche
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961/Kernsaniert 1996/mod. 2023)
- - Fiktives Baujahr 1990
- - moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung (1/2 Stock)
- - ca. 77 qm gut aufgeteilte Wohnfläche
- - Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, kernsaniert
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1996
- - gepflegte Einbauküche mit Gasherd
- - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- - separates Tageslicht-WC
- - überdachter Balkon mit Gartenblick vorhanden
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen)
- - PVC-ISO-Fenster (1996)
- - Gas-Etagenheizung (2023)
- - separate Kellerräume und gem. gen. Waschküche vorhanden
- - gemeinschaftliche Außenstellplätze vorhanden
- - Dachsanierung sowie Anstrich Fassade 2018
- - Hausgeld 312 Euro/p.M. (173 Euro Rücklagen / 140 Euro incl. Versicherung, Wasser, Außenreinigung etc.)
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch für eine Kapitalanlage anbietet. Mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahre ca. 1997 in
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Waiblingen.In der Wohnung angekommen, gelangen Sie linker Hand in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Flur, beginnend im Eingangsbereich der Wohnung, führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten wie die Küche, das Badezimmer, das WC, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer.Zur Wohnung gehören ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz-Außenstellplatz, die bereits im Preis inkludiert sind.Praktischen Stauraum finden Sie in einem geräumigen Kellerabteil.Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig.
Ringstraße 56/1, 71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung vereint – perfekt für alle, die vorausschauend planen und ihre Lebensqualität genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt von Winnenden
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entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 15 exklusiven Wohnungen. Das Effizienzhaus 55 EE bietet nicht nur eine erstklassige Bauqualität, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur – ideal für einen aktiven Lebensstil.
Die großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elektrische Rollläden und einbruchhemmende Türen Sicherheit und Komfort gewährleisten. Fußbodenheizung und ein umweltfreundliches Fernwärmesystem schaffen ein angenehmes
Ringstraße 58, 71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Inmitten der charmanten Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese überzeugen nicht nur durch ihre top Lage, sondern auch durch eine erstklassige Bauqualität – perfekt für junge
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Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. 85 m² alles, was Sie für ein modernes Wohnerlebnis benötigen. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schallschutz und optimale Energieeffizienz, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Einbruchhemmende Eingangstüren bieten zusätzliche Sicherheit für Ihre Familie.
Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zusätzlich sorgt die umweltfreundliche
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bei dieser großzügigen 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit einem aussichtsreichen Südwestbalkon, kommen Sie bequem und trockenen Fußes aus der Tiefgarage in Ihre neue Wohnung.Alternativ gehen Sie über den offen gestalteten und begrünten
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Innenhof in Ihr neues Eigentum. Interessanter Grundriss zum Leben auf ca. 88 m², die einzelnen Wohnbereiche gut aufgeteilt mit der Möglichkeit, die eigenen Wohnwünsche umzusetzen.Nebenräume, wie Fahrradraum, Trockenraum, Keller und der Hausmeisterservice bieten den Mehrwert dieser Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage.Für das Parken Ihres Autos ist eine abgeschlossen Garage im Kaufpreis bereits enthalten.Die S-Bahnhaltestelle Endersbach (Stetten-Beinstein) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
71560 Sulzbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener
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Küche wird Ihnen besonders gefallen. Er bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannt den Tag ausklingen zu lassen.Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig und geschmackvoll renoviert. Zu den Erneuerungen zählen eine hochwertige Einbauküche, die inklusive eines Stand-Alone-Kühlschranks verkauft wird, ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine elegante Schiebetüre sowie ein neues Außenfenster. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, während Flur und Bad mit modernen Fliesen
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung besticht durch einen einmaligen Ausblick und ihre großzügige Raumaufteilung.
Sie bietet somit ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen sie auf dem Balkon oder aus dem offenen Wohn-und Esszimmer die
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Fernsicht. Über den Aufzug kommen sie bequem in Ihr neues Zuhause in das 5.Stockwerk. Die Wohnung ist mit Infrarot-Heizelementen ausgestattet. Dies sorgt schnell für eine angenehme Wärme und ist somit auch energieeffizienter als die ursprünglichen Nachtspeicheröfen.
Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinder-/Gästezimmer bieten Ihnen genügend Wohnraum für die ganze Familie.
Die moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum, macht Ihnen das Kochen zum Vergnügen. Gegenüber der Küche befindet sich die praktische separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Ein separates WC sorgt zudem für
71404 Korb
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive 2 1/2 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Korb. Mit einer Wohnfläche von 53,45 m² bietet diese gut
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geschnittene Wohnung komfortables Wohnen in einer gefragten Gegend.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem ruhigen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit guten, zuverlässigen Mietern, als auch für die spätere Eigennutzung, etwa für die Kinder. Aufgrund der guten Lage und der soliden Bauweise bietet die Immobilie eine langfristige Wertstabilität.
Zusammenfassung:
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Sie
71522 Backnang
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
- - Mehrfamilienhauskomplex mit 24 Wohneinheiten (Baujahr 1952)
- - modernisierte Etagenwohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche (1. OG)
- - 3 helle Zimmer, Küche, Bad, Diele
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - top modernes Tageslichtbad mit
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bodentiefer Glaswanddusche, Waschbecken, WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (große Bodenfliesen)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentralheizung
- - großer, überdachter Balkon
- - Objekt voll unterkellert
- - Außenstellplatz
- - derzeit monatliches Hausgeld 350 Euro (incl. Rücklagen, Heizung, Wasser, Versicherung etc.)
- - leerstehend
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Sie sind auf der Suche nach einer Drei-Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Stadtmitte? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf kommt eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Über den
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Flur gelangen Sie in die südlich ausgerichteten Wohnräume mit schönem Südbalkon in ruhiger Lage.Das innen liegende und baujahrestypische Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Die Toilette ist separat und ebenfalls innen liegend.Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und hat Zugang zum Nordbalkon. Das Kinderzimmer ist angrenzend zum Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet viel Stauraum. Zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Ein absolutes Highlight bieten Ihnen die Gemeinschaftsräume wie Schwimmbad, Kegelbahn, Tischtennisräume und Partyraum. Die Wohnung
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
*2-Zimmer* ca. 71m²* Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten * Baujahr 2007* leerstehend * gepflegt* erstes Obergeschoss* zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz * Keller-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum
73663 Berglen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt eine 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses in Berglen-Streich. Das große Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum 8,6 m² großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit
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herrlichem Panoramablick auf die grüne Landschaft der Berglen, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, ein WC und der breite Flur vervollständigen das großzügige Platzangebot in der Wohnung. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiges, deckenhohes und 4,10 m breites CABINET-Schranksystem mit Innenbeleuchtung vorhanden und im Flur ein deckenhoher, 2,20 m breiter Einbauschrank. Die beiden Schränke, die Einbauküche mit maßgefertigter großer Eckbank und eine elektrische Markise auf dem Balkon sind im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befindet sich ein über 28 m² großer Hobbyraum, ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Zugang zum gemeinschaftlichen Wäschetrockenplatz und zum Garten. Zur Wohnung gehört ein eigener
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schorndorf-Nord, Baujahr 1972. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche, die nach Renovierung in neuem Glanz erstrahlen kann. Ideal
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für Heimwerker oder Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Kunststofffenster wurden ca. 2000 erneuert, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Zugang auf den großzügigen Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Zwischenzeitlich wurde die Öl-Heizung getauscht. Das Haus wird nun mit einer Hybridheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät beheizt ca. 2019. Ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage inkl. Stellplatz direkt davor sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
71546 Aspach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aspach-Rietenau und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare. Die Wohnung erstreckt sich über
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großzügige ca. 110 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Diese Fläche ist ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und bietet Ihnen tollen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer ruhigen
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten an. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut. Die Wohnung wird mit einem Kachelofen beheizt. Insgesamt verteilen sich die 3-Zimmer auf ca. 70 m²
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Wohnfläche. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Ein absolutes Highlight bietet der Blick aus dem Küchenfenster. Hier haben Sie einen herrlichen Weitblick auf die Innenstadt Schondorfs und auf die Weinberge. Das Wohn- und Esszimmer bietet ca. 20m² Wohnfläche und ist aufgrund des großen Panoramafensters sehr hell. Das angrenzende Schlafzimmer hat den Zugang auf den großen Südbalkon.Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung noch über eine separate Toilette. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Bühnenraum zur Verfügung. Im Untergeschoss bieten 2 Abstellräume reichlich Platz für Ihre Vorräte.Ihren PKW parken Sie auf dem dazugehörigen Außenstellplatz. Die Wohnung
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zweiter Baureihe im Herzen von Bittenfeld befindet sich das im Jahre ca. 1993 errichtete Mehrfamilienhaus. Somit leben Sie zentral und dennoch ruhig. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
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75 m². Ein zentraler Flur verbindet alle Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die wunderschöne Südterrasse.Die Wohnung bietet viele Vorzüge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Gäste-WC finden Sie zusätzlich eine Dusche vor. Mitverkauft und im Preis bereits inkludiert wird die moderne und voll ausgestattete Einbauküche. Ein Glasfaseranschluss in der Wohnung versorgt Sie zuverlässig mit schnellem Internet. Viel Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der auch bereits im Preis inkludiert
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
provisionsfrei
Im Neubaugebiet Halde V in Weinstadt-Endersbach entsteht durch den Bauträger FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH aus Dossenheim ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Vier- bis Fünf-Zimmer- Wohnungen mit einer Wohnfläche von
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ca. 101 bis 164 m² kosten zwischen 669.600 und 1.105.800 Euro. Den Wohnung im Erdgeschoss sind private Gartenflächen zugeordnet.Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Qualitätsmerkmale sind Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 3-fach Verglasung, elektrische Verdunklung, bodenebene Duschen und Marken-Sanitärprodukte. Moderne Glasfaserkabel führen bis in jede Wohnung und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung.In der Tiefgarage können Stellplätze zum Preis von 27.000 Euro erworben werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind für Elektromobilität vorbereitet. Weitere Pluspunkte sind der Aufzug und der Hausmeisterservice.
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im historischen Ortskern von Waiblingen-Beinstein entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in barrierearmer Bauweise mit Aufzug und Tiefgarage. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Drei-Zimmer-Wohnungen zu
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erwerben.Der neu gestaltete und verkehrsberuhigte Ortskern von Waiblingen-Beinstein bildet dabei den Rahmen für dieses besondere Wohnprojekt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnung.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine oder mehrere Sonnenterrassen mit eigenem Garten der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist. Die Geschoss-/Dachgeschosswohnungen haben einen Sonnenbalkon der zum Verweilen einlädt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.