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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten
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Hochhauses, ca. aus dem Baujahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer mit Fenster ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Sie. Im Kell
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
71
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei miteinander verbundene Wohnungen, nämlich Nr. 3 und Nr. 4 im linken und mittleren Bereich des 1. Obergeschosses. Die Wohnfläche beträgt jeweils 36/35 m², dazu gehört jeweils ein Kellerraum. Die Gebäude wurden im Jahr 1953 erbaut, wobei der
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Dachgeschossausbau 1992 durchgeführt wurde. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen bei 24.000 € und 20.000 €. Die linke Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad (derzeit als WC mit Waschmaschinenanschluss genutzt), einer Wohnküche und einem Schlafzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt). Die mittlere Wohnung verfügt über einen Flur, eine Wohnküche (derzeit als Kinderzimmer genutzt), ein Bad und ein Schlafzimmer. Die Gas-Kombitherme der Marke Vaillant wird zur Beheizung genutzt. Die individuellen Werte für jede Wohnung entsprechen nicht dem Gesamtwert, der sich ergibt, wenn beide Wohnungen als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden. Die Einzelwerte müssen um die fiktiven Kosten eines möglichen Rückbaus bereinigt werden (z. B. Trennung de
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Quelle: www.immowelt.de
52.400,00 €
3 Zi.
60
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 25%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, leichter Instandhaltungs-/Modernisierungsstau, eine Dachsanierung soll noch erfolgen (Sonderumlagen könnten erhoben werden), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
71
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 3, 4,
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Miteigentumsanteil: 17.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Keller, zwei Eigentumswohnungen, die miteinander verbunden sind, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als eine Einheit vermietet; mit Ausweis von Einzelverkehrswerten
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Quelle: www.immobilien.de
52.400,00 €
3 Zi.
60
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 25%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, leichter Instandhaltungs-/Modernisierungsstau, eine Dachsanierung soll noch erfolgen
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(Sonderumlagen könnten erhoben werden), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.999,00 €
3 Zi.
107,22
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung