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1/10
55.000,00 €
2 Zi.
49,72
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo - **Allgemein** Die zum Verkauf stehende sehr gut belichtete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage,
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welche aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 54 separaten Wohneinheiten besteht. Die Gebäude sind massiv 2-geschossig und voll unterkellert errichtet mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie weisen eine solide Bausubstanz auf und befinden sich in einem optisch guten Zustand. Angenehmes, sehr ruhiges und grünes Wohnumfeld. Die vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-, Schlafzimmer, Küche mit Fenster und Bad mit Fenster. Im Flur und Wohnbereich ist neuer Laminatboden verlegt, Laminat ebenfalls im Schlafzimmer. Es wurden neue Dachflächenfenster in Bad und Küche eingebaut. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Küche mit gefl
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Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1994
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neu errichteten Wohnanlage. In dieser befinden sich 22 Wohnungen und 25 Tiefgaragenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, massiv 2-geschossig zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellbox. **Ein Blick ins Innere der Wohnung: Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Der Grundriss dieses Wohntraums ist modern und zeitgemäß, die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche mit anschl. Abstellraum und großzügigem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. In Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt, die Küche ist gefliest. Die Fenster sind mit Außen
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69.000,00 €
2 Zi.
72
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde 1996 in Massivbauweise neu errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude hat 2 Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich die zu verkaufende Wohnung
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befindet. In die Wohnung gelangt man über das saubere und helle Treppenhaus, die Treppen und Podeste sind mit Terrazzo belegt. Das Objekt ist voll unterkellert, da befindet sich auch ein zur Wohnung zugehöriger abgeschlossener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum). Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasserversorgung, das Heizmedium ist Erdgas.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist von einer schönen und großzügigen Raumaufteilung gekennzeichnet. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in die große Diele, wovon alle Räume zugänglich sind (keine Durchgangszimmer). Dies sind die Küche mit einem separaten Abstellraum, das Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Von dem großen Wohnzimmer hat man den Zuga
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Quelle:
www.immowelt.de
72.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, ihr Portfolio zu erweitern. Eckdaten der Immobilie: Lage: Gera (Kleinaga) - in direkter Nähe zum
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Arbeitgeber Amazon Wohnfläche: 92,5 m² Zimmeraufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum und geräumiger Flur Baujahr: 1980, Kernsanierung des Hauses 1996 Renovierung: Frisch renoviert im Jahr 2024 Parkplätze: Hinter dem Haus vorhanden Vermietungsdetails: Mietstatus: vermietet Kaltmieteinnahmen: 540 € pro Monat / 6.480 € jährlich Rendite: Entspricht ca. 9 % Rendite oder einem Faktor von 11 Vorteile der Lage: Direkte Nähe zum Arbeitsplatz bei Amazon Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung Diese Wohnung bietet Ihnen eine außergewöhnliche Renditechance durch zuverlässige Mieteinnahmen und die Sicherheit einer vermieteten Einheit. Das
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
72.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss