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Neu
1/8
167.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 2 ZW in zentraler Lage Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend von Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, Balkon: Ja, mit Ausrichtung nach Süden Küche: Einbauküche vorhanden Bodenbelag: Laminat und Fliesen Fahrstuhl: Ja, Keller: Eigenes Kellerabteil Die Wohnung liegt in der Südstadt von Nürnberg! Ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin für diese Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
56
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof. Die 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Geschössigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende
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Atmosphäre, mit den nach Osten ausgerichteten Wohnräumen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit 3 etwa gleich großen Räumen sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften und ist ab 01.07.2024 beziehbar. Das Duschbad könnte mit der Küche verbunden und zu einem großen Bad mit Platz für eine Badewanne ausgebaut werden. Die Küchenanschlüsse könnten in das anschließende Zimmer verlegt werden und dieses als Esszimmer mit offener Küche eingerichtet werden. Dieses Zimmer verfügt über eine direkte Zimmertüre zum mittleren der 3 Zimmer, welches sich in dieser Kombination ideal als Wohnzimmer eignet.
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Objektbeschreibung: - Charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1908. - Klassischer Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung. - Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. - Wohnfläche von ca. 63 m² - Attraktive Gelegenheit
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für Kapitalanleger. * Vermietung: - Langjähriger, zuverlässiger Mieter. - Kaltmiete: 333,90 €. - Warmmiete: 483,90 €. * Besonderheiten: - Historisches Flair und Altbaucharme. - Gepflegtes Treppenhaus und ruhiger Innenhof. - Langfristiges Mietverhältnis bietet Planungssicherheit. - Zentrale Lage im Stadtteil Galgenhof- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, vollständig renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1969, das 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 143 m² und einer
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außergewöhnlichen Aufteilung über zwei Etagen eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Qualität und Stil schätzen. Highlights der Renovierung Außenbereich und Fassade: Neue Außenwände aus massiven Ziegelsteinen für optimale Stabilität. Vollwärmeschutzsystem mit mineralischen Dämmplatten (18 cm) für Energieeffizienz und Brandschutz. Moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung als Schall- und Wärmeschutz. Erneuerung des Vordachs auf der Straßenseite. Decken: Neu abgehängte Decken mit dimmbaren Lichtstrahlern und LED-Streifen als stilvolle Akzente. Wände: Schallschutz durch Ständerwände im Knauf-System mit doppelter Beplankung und Dämmung. Neuverlegte Elektroinstallation mit anthrazit/schwarzen Schaltern und Steckdosen von Jung.
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299.568,00 €
2 Zi.
62,41
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: -
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sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug
Raumaufteilung
siehe Grundriss - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite sowie Einbauküche ink
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198.000,00 €
3 Zi.
73,61
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Zukunftspotenzial zu investieren oder dort selbst einzuziehen. Dank des optimalen Grundrisses, eines Aufzuges im Gebäude sowie die
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zentrumsnahe Lage stellt dieses Objekt eine langfristige Nutzbarkeit sicher.... .....Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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235.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden die letzten Jahre verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer
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Isolierglasfenster im Treppenhaus - Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2025 für 900,00 € zzgl. 250,00 € NK vermietet. Das Wohngeld beträgt 330,00 € (inkl. Rücklagen: 62,50 €). Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4,60% Die Wohnung wird gerade noch saniert, deshalb sind in dieser Anzeige Bilder einer bereits sanierten Wohnung im gleichen Objekt (EG) beigefügt.
Raumaufteilung
Die Wohnung wird gerade kernsaniert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - neue Elektroinstallation - Halogenstrahler in allen Räumen - neue Sanitärinstallation - neue Heizkörper - neue Abflussleitungen in B
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174.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 57 qm Wfl. im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1957 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lift ist vorhanden,
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Gasetagenheizung
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174.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: XIV, Miteigentumsanteil: 4.8%, 4. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
3 Zi.
59,19
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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167.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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198.000,00 €
3 Zi.
73,61
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
124.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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329.000,00 €
4 Zi.
107
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Galgenhof:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, Sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem fast durchgehenden Fenster, das nicht nur viel Tageslicht hineinlässt, sondern auch
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einen herrlichen Blick auf die aufgehende Sonne bietet. Auch die anderen Räume sind hell und einladend gestaltet, wodurch die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die großzügige Küche bietet viel Platz, nicht nur für kulinarische Kreativität, sondern auch für gemütliches Beisammensein. Die Elektrik und Fenster entsprechen dem heutigen Standard, was Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Durch die fortlaufende Pflege des Eigentümers befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihres Charmes eignet sie sich ideal als neues Zuhause. Gleichzei
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1/3
215.500,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im vierten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 63,38 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.
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Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und im Kellergeschoss, sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut, die Fenster wurden 1985 modernisiert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 180,00 €, einschließlich 12,00 € für die Garage. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen aus dem Jahr 2020. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es sind Reparaturen in der Wohnung erforderlich, wie Putzschäden an der Decke, Tapetenablösungen an den Wänden und ein Glasschaden an der Tür. Eine Besichtigung der beiden Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller sowie der Garage war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 1