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1/11
57.000,00 €
2 Zi.
50,31
m2
Lengenfelder Straße 250, 08064 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das um 1986 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Jahr 2004 umfassend saniert. Das Bad wurde im August 24 komplett und neu renoviert. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet. Die Baubeschreibung kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt ist
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vollunterkellert. Auf dem Grundstücksgelände befindet sich eine Stellplatzanlage. Zur Wohnung gehört ein großer KFZ-Stellplatz Nr.13 direkt gegenüber der Hauseingangsseite sowie das Kellerabteil 13.
Das Grundstück dient zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenso wie ein extra Wäsche-Trockenraum im Untergeschoss.
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1/11
50.000,00 €
2 Zi.
42,43
m2
Franz-Mehring-Straße 115, 08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das um 1900 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Geschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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1/10
1.100.000,00 €
22 Zi.
996,92
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Zwickau. Das Anwesen ist nach WEG aufgeteilt, verkauft werden von den insgesamt 13 Einheiten im Haus 12 Einheiten mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Dieses schöne
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und aufwendig sanierte Anwesen gliedert sich in: UG: Fahrradkeller, Kellerräume, der Heizraum mit Anschluss an die Fernwärme, Flur. Die Lagerräume, WC-Anlage, Herren / Damen für das Restaurant im EG. EG: Hauseingang und Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen. Ein Büro, als Wohnung genutzt, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates Gäste-WC - möbliert. Das Restaurant mit zwei großen Gasträumen, eigener Eingang, Thekenbereich, eine Küche mit Spülraum, Lagerraum, Zugang ins UG zu den WC-Anlagen und Lagern, ein Ausgang zum Innenhof und Zugang zum Treppenhaus. 1 OG: 3 Wohnungen 2 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Wohnung voll möbliert. Auf dieser Etage befindet sich noch eine 4 Zimmer-ETW die nicht verkauft wird. 2OG: 4 Wohnungen 1 Wohnung mit 3 Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
149,61
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfangreich saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Zu den Wohnungen gehört eine große Garage.
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Neu
1/10
88.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnbebauung Franz-Mehring-Straße 40-52, 51-65 beidseits der Straße entstand in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Sie ist als Zeitzeuge des damaligen Städtebaues unter Denkmalschutz gestellt. Um die Jahrtausendwende erfolgte eine
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umfassende Sanierung und Modernisierung der gesamten Wohnanlage. Das Abstellen von PKW ist entlang der Straße möglich. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2015. Die Kaltmiete beträgt 351,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 210,00 EUR und die Gesamtmiete 561,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 122/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 297,82 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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1/10
98.000,00 €
3 Zi.
78
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064439 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Zwickau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe
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zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1998 durchgeführt. Ca. 5.520 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 339 €. Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 78 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
1,5 Zi.
43,58
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1879 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert. Bereits bei der Sanierung wurde Augenmerk auf ein senioren- bzw. behindertengerechtes Wohnen gelegt. So befinden sich im Haus z.B. ein Fahrstuhl sowie barrierefreie Flure
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und Wohnungseingangstüren, die auch mit einem Rollstuhl passiert werden können. Auch der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen sind nach modernen Wohnbedürfnissen ausgestattet.
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1/10
70.000,00 €
3 Zi.
69,91
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1859 massiv erbaut und 2002 umfangreich saniert. Es befindet sich in der zentrumsnahen Bahnhofstraße. Die Zwickauer Innenstadt ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.
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1/10
59.500,00 €
2 Zi.
48,01
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 gebauten und 1998 umfänglich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatlichen Mieteinnahmen betrage 410,00 €. Pkw-Stellplätze sind
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genügend im öffentlichen Bereich vorhanden. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Betritt man den Hausflur, ist man sofort von der Helle und Sauberkeit beeindruckt, welche sich in der Wohnung weiter fortsetzen. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche mit Wäschespinne und Sitzecke für die Haus-bewohner. Die Wohnung besteht aus einem ca. 11,61 m² großen Schlafzimmer mit Fenstern in Richtung Garten, einem ca. 5,96 m² großen Flur, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem ca. 20,36 m² großen Wohnzimmer und einem zum Wohnzimmer hin offenen ca. 4,69 m² großen Küchenbereich. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit modern gestaltetem und pflegeleichtem Laminatfußboden ausgelegt. Küche
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1/10
99.000,00 €
4 Zi.
91,67
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiven Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1912 errichtet und 1999 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden
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diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine regionale Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 92 m² einen modernen Grundriss. Über die Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Der große Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und ist in den Innenhof gerichtet. Hier genießen die Mieter die gemütlichen Sommerabende. Zudem stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer bereit. Diese können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche, Diele und Bad sind gefliest. Im geräumigen, innenliegenden Bad steht eine Wanne, eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfüg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde um 1922 als massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude errichtet. Die denkmalgeschützte Reihenhaus-Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern ist ein markantes Beispiel für den sozialen Wohnungbau in den 1920er Jahren. 1999/2000
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erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist z. Zt. noch vermietet, wird aber Ende Februar 2025 frei. Die letzte Mieterin zahlte eine Kaltmiete von 348 EUR. Der noch gültige Mietvertrag lief seit 2008. Aufgrund der langen Mietdauer ist von einem renovierungsbedürftigen Zustand auszugehen (zumindest neue Fußbodenbeläge und Malerarbeiten). Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 1374/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 304,00 EUR zu zahlen. Davo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
78,79
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfassend saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung. Der Bodenrichtwert am Standort beträgt 75 EUR
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/ m².
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
70,82
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfassend saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Werkbank. Der Bodenrichtwert am Standort beträgt 75 EUR / m².
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1/10
76.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Nähe Schwanenteich. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel, den Schwanenteich, viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren
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Umgebung. Die Fassade des Hauses wurde in den Jahren 2022 und 2023 renoviert.
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1/10
96.000,00 €
3 Zi.
84,55
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1918 massiv erbaut. Es ist als Zeitzeuge des damaligen Städtebaues unter Denkmalschutz gestellt. Um die Jahrhundertwende wurde eine grundlegende Sanierung durchgeführt und im Jahr 2007 abgeschlossen.
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Das Objekt ist voll unterkellert. Die Carports sind über eine Schranke zum Hinterhof erreichbar.
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1/10
30.000,00 €
1 Zi.
30,75
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Mehrfamilienreihenwohnhäuser Virchowplatz 1-9 sowie Robert-Koch-Str. 16g wurden 1929 von der "Gemeinnützigen Baugesellschaft Zwickau" errichtet. Sie stehen in ihrer Gesamtheit als Beispiel des sozialen Wohnungsbaues in den 1920er Jahren unter
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Denkmalschutz. Es sind mehrgeschossige und vollunterkellerte Ziegelmassivbauten. Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Gebäude. Hinter den Häusern befinden sich parkähnliche Grünanlagen und PKW-Stellplätze.
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1/10
285.000,00 €
10 Zi.
265
m2
08062 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne in Klinkerfasade befindlichen Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut. Die 3 Wohneinheiten in dem Objekt erstrecken sich über 3 Etagen. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen wird als Versicherungsagentur zu gewerblichen Zwecken
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genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 88,5 m² Dreiraumwohnung, bestehend aus Wohn/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Diese Wohnung ist zurzeit leerstehend. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und wird im Frühjahr 2025 freigezogen. Die Wohnungen sind vorwiegend mit Laminat Böden und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wurde Zwischen 2003 und 2022 saniert und ist in einem guten Zustand es ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig. Zum Gebäude gehören 2 Garage, ein Carport und ein kleines massives Nebengelass. Die Zufahrt ist befestigt. Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.500,00 €
3 Zi.
65
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Denkmalkarte um 1890 massiv erbaut und 1993 umfangreich saniert. Es handelt sich um ein Eckhaus, welches als zeittypischer Klinkerbau ausgeführt wurde. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung
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ist rund 65 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wand- und Bodenbeläge sind abgewohnt. Der Erwerber kann die nicht vermietete Wohnung nach seinen Vorstellungen modernisieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
2 Zi.
52,32
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Reihen-Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Zwickau wurde lt. beigefügter Denkmalschutzinformation im Jahr 1834 erbaut, lt. Energieausweis 1850. Im Jahre 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung mit folgendem
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Umfang: Ver- und Entsorgungsleitungen neu, Haustechnik und Heizung neu; Arbeiten an Keller, Fassade, Dach, Treppenhaus, Mauerwerk und Putz; Fußböden, Wände, Decken u.a.; Türen und Fenster komplett neu. An der Rückseite wurde eine Balkonanlage (verzinkte Stahlkonstruktion) montiert. Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen. Ein Abstellraum für jede Wohnung und der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 410 m² groß (FlSt. 281, Gemarkung Zwickau). Es ist komplett erschlossen (Wasser, Strom, Fernwärme, Gas, Telekom). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das kommunale Abwassersystem.
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1/10
65.000,00 €
3 Zi.
64
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 liegt ruhig aber dennoch sehr zentral. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zur 3-Raum-Wohnung gehört ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine abgetrennte Küche mit Abstellraum und ein Bad
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mit Wanne. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zugeordnet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 385 (inkl. Stellplatz) zzgl. 220 € NK Vorauszahlung. Die Brutto Mietrendite beträgt 7,10%.