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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
2 Zi.
75
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Gerresheim in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit solider Bewohnerstruktur. Ein durchdachter Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche
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sowie ein rund 50 m² großer Garten machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt für Singles und Paare, die Wert auf individuelle Wohnqualität legen. Die Wohnung bietet - abgesehen von der verbauten Einbauküche - viel Raum für Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände. Möchten Sie sich den Einzug erleichtern und direkt wohlfühlen, können Sie die auf den Exposé-Fotos gezeigten Möbel ohne zusätzliche Kosten nutzen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die neuwertigen Möbel käuflich zu erwerben. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die großflächige Fensterfront geprägt ist, die viel Tageslicht in den Raum lässt und eine angenehm warme Atmosphäre schafft. Von hier betreten Sie die angrenzende Loggia, die a
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![[TAUSCHWOHNUNG] Tausche Wohnung in Gerresheim gegen größere Wohnung](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJtMOEWYgCkzxCtmylC6dLQXBu_ewCi_ZA6AIbUmVtQqBmlAiwfKFVcZWevIPcgk2J5Kj75GWMHjMkRGWPgC3qljaWm7dkf_1khxcAXQoOKlZ-G6lB8wy7ezK7xyDgHyQlZNE7KWKO8hzBPxz5r_QHX8f6nNucRtl8fHEJMNKRHZ;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
65
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 236096) Wir würden gerne unsere Familie vergrößern und suchen dazu eine passende Wohnung in Düsseldorf und Umgebung. Unsere Wohnung liegt in einem Altbau in Gerresheim in einer
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ruhigen Seitenstraße an einem Park. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn, Busse) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und einen kleinen Balkon mit Ausblick ins Grüne und zwei Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Bestimmte Möbel gehören zur Wohnung und müssen übernommen werden (dazu gehört beispielsweise die Einbauküche), andere sind auf Nachfrage verhandelbar. Eventuell in Fotos erscheinende Katzen stehen nicht zum Tausch ;-)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750,00 €
2,5 Zi.
70
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine halboffene Küche mit
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Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Durch die ruhige Lage und die vollständige Möblierung ist die Wohnung ideal für Montagearbeiter oder als Übergangswohnung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
105
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.12.2024 bezogen werden kann. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur
...
Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz. Es handelt sich um ein Jugendstil Mehrfamilienhaus mit hohen Decken. Die Wohnung wird saniert an Sie übergeben. Es ist ein neuer hochwertiger Boden verlegt, die Wände sind alle frisch weiß gestrichen. Im Bad haben Sie eine große Badewanne, WC und bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung wird über eine Gasetagen Heizung beheizt. Sie haben zur Wohnung auch die Möglichkeit einen Stellplatz dazu zumieten, sodass keine lästige Parkplatzsuche notwendig ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Davon sind zwei kleiner (Schlafzimmer/Kinderzimmer), sowie ein großer Raum der prima als Wohn und Esszimmer genutzt werden kann. Man kann sich dort auch eine Homeoffice Ecke einrichten
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
990,00 €
2 Zi.
67
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Gerresheim. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Von der Diele sind Wohnzimmer, Schlafzimmer
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sowie Küche und Bad aus zugänglich, somit geht kein Quadratmeter durch ein Durchgangszimmer oder ähnliches verloren und die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt. In der Diele befinden sich außerdem zwei Abstellkammern, so dass man mehr als ausreichend Stauraum zur Verfügung hat. Von der Küche aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlich über eine weitere kleine Abstellkammer verfügt. Aufgrund der Ausrichtung des Balkons zum Hinterhof bekommt man hier wenig von der Benderstraße mit und kann entspannte Momente auf dem Balkon genießen.
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500,00 €
3 Zi.
105
m2
Märkische Str. 40, 40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.12.2024 bezogen werden kann. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur
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Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz.
Es handelt sich um ein Jugendstil Mehrfamilienhaus mit hohen Decken.
Die Wohnung wird saniert an Sie übergeben. Es ist ein neuer hochwertiger Boden verlegt, die Wände sind alle frisch weiß gestrichen.
Im Bad haben Sie eine große Badewanne, WC und bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird über eine Gasetagen Heizung beheizt.
Sie haben zur Wohnung auch die Möglichkeit einen Stellplatz dazu zumieten, sodass keine lästige Parkplatzsuche notwendig ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Davon sind zwei kleiner (Schlafzimmer/Kinderzimmer), sowie ein großer Raum der prima als Wohn und Esszimmer genutzt werden kann.
Man kann sich dort auch eine Homeoffice Ecke einrichten
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![[TAUSCHWOHNUNG] 3 Zi. Maisonette Wohnung gr. Terrasse](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHA_i9iNP51S87dBCmWWDEIW5iW9qJNTrbOPQYBMhOXdT4VVB-y0c4I-pTS7q0HlWL5QepIPj-gBeG_4pDW4Lv1Kc8gdYe8jth6UtB6moCRfAw4500AMRoQW4e_HZf8c_sUyfle0D5VVdFYhmYOqfMvAc0A5LV1OnARhHSJDN-z6n;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 240194) Tauschen unsere helle 3 Zi. Mais.-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse gegen 3 Zi. Wohnung mit Balkon (oben) oder EG mit Garten in Düsseltal / Flingern Unterbilk Carlstadt
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Pempelfort Gerresheim Kaiserswerth Benrath
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
736,10 €
1 Zi.
40,74
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Über einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die großzügige Wohnküche und das Badezimmer. Den Balkon betreten Sie über das Schlafzimmer. Vor
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Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern. Das Badezimmer werden wir mit neuen Boden- und Wandfliesen ausstatten. Außerdem werden wir eine neue Badewanne, ein neues WC und einen neuen Waschtisch einbauen. Der Anschluss für die Waschmaschine wird sich ebenfalls im Badezimmer befinden. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet. Diese können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Zimmertüren werden frisch weiß lackiert, genauso wie die Heizkörper. Wir werden außerdem in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden verlegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur
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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
670,00 €
2 Zi.
65
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Düsseldorf - Gerresheim (Siedlerweg).
Die Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre mit offener Wohnfläche von ca. 65 qm.
Von der kleinen
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Diele kommt man direkt in das angrenzende Wohnzimmer, mit Austritt auf den nach Ost/Südlage befindlichen Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separater Raum, der durch Regale und Kleiderbügel als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Pissoir.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, in dem z.B. Bügelbrett, Staubsauger oder Eimer verstaut werden können.
Statt eines Kellerraumes hat man Ablagemöglichkeit (für Koffer, etc.) auf dem Speicher.
Das Festnetzinternet ist von der Telekom und 50 MB (Download) max. schnell, der Preis ist in den Nebenkosten bereits inkludiert.
Bem
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1/19
Quelle: immobilienscout24.de
2.320,00 €
4 Zi.
145
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen in naturverbundener Lage mit herrlichem Blick.
Diese Maisonette Wohnung besticht durch die unvergleichliche Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet und zentraler Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die Nachbarstädte
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Mettmann und Ratingen, sowie die hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Das einladende Entrée verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer komplettieren diesen Bereich.
Das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer verfügt über nahezu ringsherum laufende Fenster und bietet einen fantastischen Blick. Die Küche erschließt sich direkt an den Essbereich. Diese ist mit einer hochwertigen Gaggenau Küche und Geräten ebenfalls von Gaggenau (Geschirrspüler Neff 2021), ausgestattet.
Die große Terrasse und der idyllische Garten laden zum Verweilen ein. Diese Wohnung vermittelt das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen und doch die Vorzüge einer Wohnungseigentümergemeinschaft nutzen
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1/20
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
3 Zi.
79
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige
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Diele, von der Sie aus das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie das helle Wohn-/Esszimmer, das für gesellige Stunden oder entspannte Abende gleichermaßen geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, halbrunden Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, der bei Sonnenaufgang zum Verweilen einlädt.
Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche und Badewanne gestaltet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für angenehme Flexibilität im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Staura
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1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.500,00 €
3 Zi.
88,79
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung, die in der 2. Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden.
Im Mietpreis ist der Tiefgaragenstellplatz und die hochwertige Küche bereits inbegriffen.
Die Wohnung wurde initial
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zur Selbstnutzung erworben und auch entsprechend hochwertig mit Echtholzparkettböden und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombination eingerichtet.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und Sie können Ihre Einkäufe vom Parkplatz bequem mit dem Fahrstuhl in die entsprechende Etage transportieren.
Besichtigungstermine sind zum 23.11.2024 (Samstag) ab mittags möglich.
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Neu
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
550,00 €
3 Zi.
65
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir würden gerne unsere Familie vergrößern und suchen dazu eine passende Wohnung in Düsseldorf und Umgebung.
Unsere Wohnung liegt in einem Altbau in Gerresheim in einer ruhigen Seitenstraße an einem Park. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der
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öffentliche Nahverkehr (U-Bahn, Busse) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und einen kleinen Balkon mit Ausblick ins Grüne und zwei Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Bestimmte Möbel gehören zur Wohnung und müssen übernommen werden (dazu gehört beispielsweise die Einbauküche), andere sind
auf Nachfrage verhandelbar.
Eventuell in Fotos erscheinende Katzen stehen nicht zum Tausch ;-)
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
2 Zi.
75
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Gerresheim in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit solider Bewohnerstruktur. Ein durchdachter Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche
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sowie ein rund 50 m² großer Garten machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt für Singles und Paare, die Wert auf individuelle Wohnqualität legen.
Die Wohnung bietet – abgesehen von der verbauten Einbauküche – viel Raum für Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände. Möchten Sie sich den Einzug erleichtern und direkt wohlfühlen, können Sie die auf den Exposé-Fotos gezeigten Möbel ohne zusätzliche Kosten nutzen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die neuwertigen Möbel käuflich zu erwerben.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die großflächige Fensterfront geprägt ist, die viel Tageslicht in den Raum lässt und eine angenehm warme Atmosphäre schafft. Von hier betreten Sie die angrenzende Loggia, die
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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
790,00 €
1 Zi.
40
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und Wohlfühlen in Düsseldorf Gerresheim!
Ab 01.12 . oder ab sofort spätestens aber ba dem 15. 01. können Sie diese gemütliche und gleichzeitig großzügige Wohnung im dritten OG, die durch
eine gehobene Innenausstattung besticht,
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beziehen.
Es handelt es sich um einen Bezug nach Sanierung.
Zu dem sehr geräumigen ein 1-Zimmer Apartment zählt ein
schönes Zimmer mit einem kleinen Flur ebenso wie eine abgetrennte Schlafnische, eine voll ausgestattete Küche und
ein traumhaftes Badezimmer mit Regendusche .
Die gesamte Wohnung ist Licht durchflutet und verfügt über bodentiefe große Fensterflächen.
AUF DEN BILDERN NOCH NICHT ZU SEHEN:
Es befinden sich sowohl Gardinen wie auch Vorhänge in der Wohnung, die nachts optimal verdunkeln.
Die Wohnung ist voll möbliert mit allen nötigen Utensilien.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon der ebenso möbliert ist und zur Entspannung einlädt.
Auch die beschriebene neue Einbauküche gehö
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1/15
Quelle: immobilienscout24.de
1.080,00 €
2 Zi.
90
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Helle großzügige Maisonett-Wohnung. Auf der ersten Ebene befindet sich der große Wohnraum mit Balkon, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne
...
und Fenster.
Der Tiefgarageneinstellplatz kann mit angemietet werden ist aber kein MUSS.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
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1/18
Quelle: immobilienscout24.de
1.692,00 €
3 Zi.
126
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein
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separates Gäste-WC. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Voraussetzung:
Die Übernahme von der modernen und eleganten Küche welche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
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1/18
Quelle: immobilienscout24.de
1.500,00 €
3 Zi.
105
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.12.2024 bezogen werden kann. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur
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Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz.
Es handelt sich um ein Jugendstil Mehrfamilienhaus mit hohen Decken.
Die Wohnung wird saniert an Sie übergeben. Es ist ein neuer hochwertiger Boden verlegt, die Wände sind alle frisch weiß gestrichen.
Im Bad haben Sie eine große Badewanne, WC und bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird über eine Gasetagen Heizung beheizt.
Sie haben zur Wohnung auch die Möglichkeit einen Stellplatz dazu zumieten, sodass keine lästige Parkplatzsuche notwendig ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Davon sind zwei kleiner (Schlafzimmer/Kinderzimmer), sowie ein großer Raum der prima als Wohn und Esszimmer genutzt werden kann.
Man kann sich dort auch eine Homeoffice Ecke einrichten
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Neu
1/11
Quelle: immobilienscout24.de
840,00 €
3 Zi.
70
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser schönen Wohnung in der vierten Etage handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung in 2021. Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, von denen zwei zur Straße und eins sehr ruhig nach hinten zum Fußballplatz und Wald liegt.
...
Neben Elektrik, Heizkörpern, Böden und Tapeten wurde auch das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche 2021 komplett erneuert.
Durch einen Fahrstuhl ist die Wohnung trotz der vierten Etage bequem erreichbar.
Auf dem süd-west Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
-Wohnzimmer ca. 20 qm
- Schlafzimmer ca. 17 qm
- Büro ca. 10 qm
-Küche ca. 8 qm
- Bad ca. 3 qm
Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Grafenberger Wald und 7 Gehminuten vom alten Ortskern Gerresheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Durch die U73 (2 Gehminuten) sowie den Gerresheim S-Bahnhof (7 Gehminuten) ist man hervorragend an den ÖPNV angebunden.
Mit dem PKW sind A46 und A3 innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
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1/12
Quelle: immobilienscout24.de
1.350,00 €
2,5 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem ruhigen Viertel unweit des malerischen Unterbacher Sees befindet, bietet eine wahre Wohlfühloase für ihre zukünftigen Bewohner. Die im Jahr 2024 modernisierte Wohnung beeindruckt durch ihre
...
hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einbauküche, die mit allen Extras ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt - perfekt für Kochliebhaber. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien genutzt werden kann. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, und vor der Wohnung gibt es ausreichend gute Parkmöglichkeiten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung in direkter Nähe zum Unterbacher See bietet. Ideal für Naturfreunde, die die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten!