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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
51,17
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957 in zentraler Innenstadtlage erstellt. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche
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von ca. 51 m². Die Aufteilung der Wohnung mit der zentralen Diele ist sehr gut. Von hieraus sind alle Räume perfekt erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist komplett entkernt und renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können. Alle Gewerke sind nun fällig. Das ideale Objekt für handwerklich geschickte Kaufinteressenten.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Wohnung besticht durch einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten sowie einen großzügigen Balkon, der mit einer
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elektrischen Markise ausgestattet ist. Der helle Flur sorgt für einen freundlichen Empfang und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Neben dem großzügigen Schlafzimmer hat die Wohnung ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage sowi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Lage mit gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dank der guten Raumaufteilung und der zusätzlichen Abstellflächen bietet sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die
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Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen. Das 1997 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die viel Platz für Vorräte, Hobbyausstattung oder Sonstiges bieten. Besonderheiten: * Ruhiges Wohnumfeld * Renovierte Fassade (2010) * Fenster wurden 1993 ausgetauscht * Eine brandneue Gasetagenheizung bietet effizientes Heizen und Komfort Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
100
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte und renovierte Maisonnette- Wohnung in einem 3-Parteien-Haus im Heilbronner Stadtkern, Nähe Neckarhalde. Inklusive großer Doppelgarage. Diese Wohnung im 2. Stock eines 3-Familienhauses bietet auch einer 4-köpfigen Familie
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ausreichend Platz. Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und verfügt bereits über eine Außendämmung. Renovierungen siehe unten. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Hier bietet die Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aufteilung: Im unteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC, das Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und Balkon sowie zwei Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Balkon ist rundum mit einem Windschutz aus Schiebefenstern versehen; kann aber ohne großen Aufwand wieder zurück gebaut werden. Vom Flur vor
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
77
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der 1. Etage und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie bietet einen besonders großen und hellen Wohn- und Essbereich
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mit Zugang zu einem Balkon in West-Ausrichtung. Das XL-Schlafzimmer befindet sich angrenzend an den Wohnbereich am Ende der Diele und verfügt neben extra viel Tageslicht zusätzlich über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer finden Sie auf der rechten Seite, im Anschluss an die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche die Mieterin selbst hat einbauen lassen. In die Diele ist ein Einbauschrank verbaut worden, der Ihnen eine Garderobe bietet und keinen Platz wegnimmt. Im Eingangsbereich haben Sie zu Ihrer Rechten ein separates WC, sowie das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich zu der Wohnung gehört
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume - Urban und Zentral. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in dem schönen Stadtteil Neckargartach vorstellen zu dürfen. Dieses
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schöne Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen drei Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 55 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche, also Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 75,00 m². Ein besonders schöner Balkon auf der Sonnenseite darf hier natürlich auch nicht fehlen. Des Weiteren umfasst dieses Angebot einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage im Hof. Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie die Waschküche mit Ihrem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradabstellraum. Bei den Fenstern handelt es sich um helle, zweifach verglaste Kunststofffens
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
80
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Energieeffiziente 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit PV-Anlage in zentraler Lage von Heilbronn Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in der Mönchseestraße 47, 74072 Heilbronn. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch einen großzügigen, überdachten Balkon, der bequem über die Küche zugänglich ist. Die Balkontüren wurde 2021 erneuert. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist die fortschrittliche Energienutzung durch die Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die den Strombedarf in der Küche deckt. Dadurch profitieren Sie von einer Kostenersparnis und einer erhöhten Unabhängigkeit von externen Stromversorgern. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, die 2021 neu installiert wurde und regelmäßig gewartet wird. Ergänzend sorgt ein doppelwandiger Kachelofen, der mit Festbrennstoffen betrieben werden kann, für eine behagliche Wärme und bietet zusätzliche Heizmöglich
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
81,5
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im 7. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ebenso der Tiefgaragenplatz Nr. 56 auf der oberen Tiefgaragenebene und der Abstellraum im Untergeschoß. Über die geräumige Eingangsdiele, hier liegt gleich auch noch ein
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kleiner, praktischer Abstellraum, kommt man geradeaus ins Kinderzimmer. Gleich links befindet sich ein separates WC sowie das Bad und weiter dann das Schlafzimmer. Rechts kommt die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kommt man auf den Balkon der nach Südwesten gerichtet ist. Von hier aus hat man ein tolle Aussicht über ganz Heilbronn, der Sonnenuntergang im Westen ist ein Erlebnis.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume- Urban und Zentral. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3 -Zimmer-Wohnung im Herzen der Käthchenstadt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie
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wurde im Jahr 1947 wiederaufgebaut und 2011 umfassend saniert. Das Haus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Duschwanne, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer zusammen. Insgesamt stehen Ihnen circa 81 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss profitieren Sie zusätzlich von einem Waschraum sowie einem Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihre privaten Utensilien finden in Ihrem separaten Kellerraum Platz. Geheizt wird in der Immobilie mithilfe einer Gas-Zentr
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahre 2007 hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen. Die weitläufige Wohnung verfügt über rund 240 qm Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Auf
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Ebene 1 befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, das Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, angrenzendem Badezimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Gäste-Duschbad, die Küche, Flur und die teilweise umlaufende Süd/West-Dachterrasse. Auf Ebene 2 finden wir ein weiteres Büro oder Gästezimmer und das lichtdurchflutete Studio.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost. Diese schöne 4-Zimmer DG-Maisonette Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung hat eine freien Ausblick und ist uneinsehbar. Auf ca. 104 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Vom Dielenbereich erschliest sich linker Hand das geräumige Hauptschlafzimmer sowie angrenzend das tolle Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung. Rechter Hand öffnet sich der loftartige Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene, sehr kommunikative Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und bietet sowohl für Hobbyköche als auch für Geselligkeit die perfekte Bühne. Eine passgenaue Einbauküche ist bereits fest eingebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
113
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1.Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet auf 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit ihrer modernen und offenen Bauweise schafft sie ein großzügiges Raumgefühl und
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überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine hochpreisige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet durch ihre offene Gestaltung einen perfekten Ort für gesellige Abende. Ein großes Fensterband sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit 3 Garagen- und einem Außenstellplatz in einem unterkellerten 4 Parteien-Haus mit Satteldach in ruhiger Lage und weitreichendem Blick über Biberach. Ein
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Gartenanteil kann mitbenutzt werden. Die Eigentumswohnungen können als Paket oder einzeln erworben werden. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 97 m² bei einem Miteigentumsanteil von 442/1.000. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 48 m² bei einem Miteigentumsanteil von 153/1.000. Die Grundstücksfläche beträgt im Gesamten 705 m². Die Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Garagen- und der Außenstellplatz sind aktuell nicht vermietet und stehen leer. Die Dachgeschosswohnung und ein Garagenstellplatz sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Dachgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz betragen im Gesamten € 325,00. Die letzte Mietanpassung fand im Februar des Jahres 20
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein
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Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen. Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden. Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen! Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 3.740,12 € pro Jah
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,36
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und verfügt selbst über zwei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist
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komplett unterkellert. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inklusive ist der Stellplatz vor dem Haus, auf welchem der zukünftige Bewohner sein Auto sicher parken kann. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Trockenraum, Müllraum und der Garten. Im Haus herrscht Kehrwochenpflicht und im Winter Räumpflicht. Diese Pflichten wechseln regelmäßig unter den Bewohnern. Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag (35,- €) auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Diese Zahlung ist im hier angegebenen Hausgeld bereits ent
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3,5 Zi.
69,5
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und hellen Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn- Böckingen ?! Dann haben wir hier vlt. Ihre neue Immobilie. Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in
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Zentraler Lage in der Wilhelm- Leuschner Straße in HN- Böckingen. Die Wohnung befindet sich um Hochparterre und hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die eigene Etagenheizung und eine solide Verwaltung sind die monatlichen Nebenkosten wirtschaftlich und im Vergleich nieder. Diese schöne Immobilie eignet sich sowohl für den Eigennutzer welcher kurzfristig eine neue Wohnung in guter und zentraler Lage bevorzugt sowie für den cleveren Kapitalanleger welcher langfristig ein gutes und sicheres Investment in eine wertstabile Immobilie wünscht. Kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen mit Auskünften und Besichtigungsterminen zur Seite.
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Quelle: www.immowelt.de
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche. Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden Sc
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
66
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich diese einladende Erdgeschosswohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66m² ein gemütliches Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1951, verbindet das Gebäude klassischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. In der Küche findet sich genügend Platz für kulinarische Kreationen, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von 2,70m, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst praktische Fliesen im Badezimmer und warmes Laminat in den übrigen Räumen. Für Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen isolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die zentrale Gasheizung verspricht angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerraum runden das Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
96
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ein äußerst seltenes Angebot: - sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - sehr großer, eigener Garten - überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung - großzügige Zimmer - Tageslichtbad - separates WC mit Fenster - moderne Einbauküche -
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hochwertige Bodenbeläge - Einzelgarage mit Parkfläche davor - großer Kellerraum - kleine Wohneinheit Keine Renovierungen erforderlich. Einfach Kaufen und Einziehen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de