~ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ansbach ~

91522 Ansbach

440.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91522 Ansbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
268 m2
Wohnfläche
239 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Gastrofläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9932520
Anbieter-ID
375479
Stand vom
08.01.2025
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1500
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz, Solar

Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Lage

- - sehr gute Verkehrsanbindungen - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - - Kita´s und Schulen im Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Eugen Bosch

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Herr Eugen Bosch

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