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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten in ruhiger Wohnlage

73614 Schorndorf

560.000,00 €
Kaufpreis

8,5
Zimmer

178 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73614 Schorndorf

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8,5

Grundstück

502 m²

Wohnfläche

178 m²

Etagenanzahl

Zustand

modernisiert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9935522

Anbieter-ID

375555

Stand vom

10.01.2025

Preise

Kaufpreis

560.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

unterkellert

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Laminat

Parkett

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Verfügbarkeit

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr

1964

Letzte Modernisierung

2003 - neue Fenster 2003 - EG Elektrik erneuert

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Kfz-Stellplatz

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

- - gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1961/1964/Saniert 2004) - - ideal als großes Einfamilienhaus oder Generationenhaus nutzbar - - ca. 502 qm großes, ebenes Grundstück - - ca. 166 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - lichtdurchflutete Räume auf gelungenen Grundriss - - EG: Wohnung mit ca. 83 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon), bewohnt - - OG: Wohnung mit ca. 83 qm (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon), leerstand - - DG: 1 Zimmer ausgebaut ca. 12 qm (weiterer Ausbau von 1-2 Zimmer, Küche, Bad möglich), leerstand - - 2 moderne Einbauküchen vorhanden - - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Waschtisch vorhanden - - 2 separate Tageslicht-WC´s vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat) - - 2 Balkone mit Blick in den Garten vorhanden - - PVC-ISO-Fenster (2003) - - Öl-Zentralheizung - - Stromleitungen im EG erneutert (2003/2004) - - pflegeleichter, großzügiger Garten vorhanden - - Objekt voll unterkellert (Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum) - - Garage und 2 Außenstellplätze davor vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schorndorf. Das Objekt wurde 1961 auf einem ca. 502 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 166 qm Wohnfläche, ca. 80 qm Nutzfläche und ca. 40 qm Ausbaureserve. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene ca. 83 qm große 3,5 Zimmerwohnung. Den Mittelpunkt bildet das großzügige und gut aufgeteilte Wohn-/Esszimmer. Es ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für eine kleine Sitzecke. Das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das große Tageslicht ist mit einer Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Wohneinheit. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls auf ca. 83 qm eine 4 Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Die Zimmer sind wie im Erdgeschoss gut geschnitten. Die Küche ist ebenfalls mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für eine kleine Sitzecke. Auch diese Wohneinheit hat ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche und einem großen Waschtisch. Das separate Tageslicht-WC vervollständigt diese Wohnung. Im Dachgeschoss befindet ein weiteres ca. 15 qm großes, ausgebautes Zimmer, welches zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Weitere ca. 40 qm Ausbaureserve können mit ein oder zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad ausgebaut werden oder Sie gestalten diese Etage komplett in eine separate dritte Wohneinheit um. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, der Heizraum und eine Waschküche ergänzen den Kellerbereich. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über einen weiteren Ausgang direkt in den Gartenbereich. Ein Highlight ist aber ohne Zweifel der große und pflegeleichte Garten. Hier werden Sie sicherlich erholsame Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Die Garage und zwei Stellplätze davor komplettieren unser Angebot. Dieses Objetk ist nicht nur als großes Einfamilienhaus, sondern auch optimal als Generationenhaus oder als Kapitalanlage geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- - in Schorndorf / OT Weiler - - gepflegte Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung (Bus/S2/B29) - - gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Grundschule am Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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