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Eigennutzung oder Kapitalanlage ~ 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick

71334 Waiblingen

159.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

57 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71334 Waiblingen

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

57 m²

Kellerfläche

5,5 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9935536

Anbieter-ID

375518

Stand vom

10.01.2025

Preise

Kaufpreis

159.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld

310,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Ausstattungsniveau

standard

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Rollladen

Teppichboden

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Verfügbarkeit

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Tiefgarage

1× / 18.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) - - gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohung (3. Obergeschoss) - - ca. 57 qm Gesamtwohnfläche - - großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad - - geräumiges, zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche und Wa-Ma-Anschluss - - überdachter Balkon mit Markise mit herrlichem Weitblick - - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich, Fliesen) - - PVC ISO 1992 sowe PVC-ISO-Fenster (3-Fach-verglast) 2019 - - Badezimmer ca. 2000 saniert - - Gas-Zentralheizung - - Personenaufzug vorhanden - - Objekt voll unterkellert (sep. ca. 5,5 qm gr. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenraum) - - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Preis VB) - - Hausgeld monatlich 310 Euro (incl. Rücklagen, Heizkosten, Versicherung, Hausmeister etc.)

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung und das Haus sind in einem gepflegten Zustand. Nach Betreten der ca. 57 qm großen Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in fast alle Räume gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick haben. Hier lässt sich der stressige Alltag am Abend entspannt ausklingen. An das Wohnzimmer grenzt direkt das Schlafzimmer an. Dieses hat einen guten Schnitt und bietet nicht nur optimale Stellmöglichkeiten, sondern auch einen weiteren Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Vervollständigt wird diese hübsche Wohnung durch das zeitlos gestaltete, innenliegende Bad. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestatte. Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch ein ca. 5,5 qm großer separater Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Preis VB) rundet unser Angebot ab. Das Objekt eignet sich bestens zur Selbstnutzung für Singles, Paare aber auch für Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

- - Ortsrandlage von Waiblingen - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar - - viele Freitzeitaktivitäten möglich

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Sandra Van Gisbergen

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