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~ Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht ~

71332 Waiblingen

580.000,00 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

129 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71332 Waiblingen

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Grundstück

370 m²

Wohnfläche

129 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9383439

Anbieter-ID

368569

Stand vom

04.04.2024

Preise

Kaufpreis

580.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

teilweise

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Laminat

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Verfügbarkeit

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

- modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2003/2004) - ca. 372 qm großes Grundstück - ca. 130 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen - 5,5 lichtdruchflutete und sehr gut geschnittene Zimmer - UG: 1 großes Zimmer, Abstellraum, Waschküche und Heizraum - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon - DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon - einfache EBK vorhanden - 2 moderne Tageslichtbäder (1 x mit Dusche, WC / 1 x Wanne, WC) - PVC-ISO-Fenster - Beheizung mit ÖL / teilweise Fussbodenheizung - große Terrasse vorhanden - plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - pflegeleichter und gut aufteilbarer Gartenbereich - 2 Stellplätze vorhanden / Garage möglich

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen, zentralen Ortsrandlage von Waiblingen. Das Objekt wurde 2003/2004 auf einem ca. 372 qm großen Hanggrundstück erbaut und verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Objekt ist modern und gut geschnitten und zeigt sich in einem bezugsfähigen Zustand. Zur Aufteilung: Auf der untersten Ebene befindet sich ein großes individuell nutzbares Zimmer mit einen Extrazugang. Dieser Bereich eignet sich bestens als Arbeitsbereich oder lässt sich auch bestens als Einliegerwohnung gestalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich auch die Nutzräume, wie die Waschküche, der Heizraum und ein Abstellraum. Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Hier steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Bad zur Verfügung. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zum ersten Balkon und der Terrasse mit einem pflegeleichten und gut aufteilbaren Gartenbereich. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Das zeitlos gestaltete Bad bietet Ihnen neben einem Fenster auch eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weiterführend über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten trotz Schrägen optimale Stellmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad ist ebenfalls zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet und wird somit allen Wüschen gerecht. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon, von welchem aus Sie die herrliche Aussicht geniesen können. Selbstverständlich ist auch für Ihren Fuhrparkt gesorgt. Hierfür stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Bau einer Garage ist möglich. Diese ansprechende Stadthaus wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- ortsrand Lage von Waiblingen - gepflegte, familienfreundliche Wohngegend - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita und Schulen aller Art am Ort - viele Freitzeitaktivitäten möglich

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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