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100% Barrierefrei * Hell, Energieeffizient und altersgerecht * 4,5-Zimmer-Etagenwohnung*

73054 Eislingen

549.000,00 €
Kaufpreis

4,5
Zimmer

105 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73054 Eislingen

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

4,5

Grundstück

1.562 m²

Wohnfläche

105 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9698732

Anbieter-ID

372670

Stand vom

09.09.2024

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld

320,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

19.00 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

16.04.2030

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2020

Primärer Energieträger

ELEKTRO

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Tiefgarage

1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

- - neuwertiges Mehrfamilienhaus KFW 55 (Baujahr 2020) - - 100% Barrierfefrei dank Augzug - - lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 105,28 qm Gesamtwohnfläche - - großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld + Umluft sowie beleuchtetes Design Spritzschutz und Pyrolyse Backofen - - großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß möglich - - separates Gäste-WC - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster - - großer Balkon - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett) - - Klingelanlage mit Kamera - - Smarthome, aktuell sind Rolläden, Licht, Heizung bereits von einer Station steuerbar - - Hypridheizung aus Luft-Wärme-Pumpe und Gas - - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, gem. gen. Räume) - - Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum - - Tiefgargenstellplatz optional (20.000 Euro) - - derzeit 8 Stellplätze mit Wallbox - - Hausgeld 320 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung, Wasser etc. ) - davon 51 Euro/p.M. für Rücklagenbildung - davon 269 Euro/p.M. für Nebenkosten - Mitten drin und ab ca. 2026/2027 VERKEHRSBERUGIGTE LAGE

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, energieeffiziente und altersgerechte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Eislingen. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten KFW 55-Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus, sowie die Wohnung sind hochwertig ausgestattet und in einem TOP Zustand. Nach Betreten der großzügigen ca. 105,28 qm großen Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Es ist nicht nur sehr geräumig und gut aufgeteilt, sondern bietet Ihnen auch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängingen Einbaugeräte. Die drei Schlafzimmer, sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten optimale Stellmöglichkeiten. Das große und zeitlos gestaltete Tageslichtbad lässt auch keine Wünsche offen. Es ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch gemeinschaftlich genutzte Räume wie, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein optional dazukaufbarer Tiefgaragenstellplatz (Preis 20.000 Euro) komplettiert unser Angebot. Sie sind auf der Suche nach einer tollen und sofortbezugsfreien Wohnung für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

- - zentrale, aber ruhige Wohnlage von Eislingen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita´s und Schulen am Ort

Sonstiges

Gesamtangebot VB: Wohnung 549.000 Euro + TG-Platz 20.000 Euro = 569.000 Euro

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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