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++HIER WILL ICH WOHNEN.. Wohlfühloase mit Südbalkon in Plüderhausen!

73655 Plüderhausen

215.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

86 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73655 Plüderhausen

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Grundstück

5.423 m²

Wohnfläche

86 m²

Etage

Zustand

modernisiert

verfügbar ab

nach Vereinbarung Mai 2024

Online-ID

9216389

Anbieter-ID

366278

Stand vom

09.01.2024

Preise

Kaufpreis

215.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld

328,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Laminat

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

170.60 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1973

Letzte Modernisierung

Fenster teilweise

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Tiefgarage

1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

- *Moderne WOHLFÜHLOASE in Plüderhausen! - in einem ruhigen Wohngebiet - in einem geplegten Mehrfamilienhaus von 1973 - gelungener Grundriss auf ca. 86 qm - geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC - separate Küche mit gepflegter Einbauküche (zzgl. 5000 Euro) - großer Südbalkon mit Weitblick (begehbar vom Wohnbereich und Schlafzimmer) - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WaMa-Anschluss - separates, innenliegendes WC - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - PVC-ISO-Fenster (2005/2012) - beheizt über eine Gas-Zentralheizung - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum) - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro) - Hausgeld derzeit 328 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung etc.) - Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Plüderhausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümers im laufe der letzten Jahre modernisiert, sodass diese sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Nach Betreten der sehr gut geschnittenen Wohnung befinden Sie sich im Flur, vom welchem aus Sie in alle Räume gelangen. Den Mittelpunkt bildet aber ohne jeden Zweifel das geräumige und sehr gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Von Hieraus haben Sie einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Gegenüber befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Sie ist sogar schon im Preis inkludiert. Das helle Hauptschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten jeweils sehr gute Stellmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC vervollständigt diese charmante Wohnung. Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein eigener Kellerraum, sondern auch ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mitverkauft (zzgl. 15.000 Euro). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen - familienfreundliche Wohnlage - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita´s und Schule am Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Erkan Türkyilmaz

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