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Anlageobjekt - gepflegtes Mehrfamilienhaus

73655 Plüderhausen

995.000,00 €
Kaufpreis

18
Zimmer

410 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73655 Plüderhausen

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

664 m²

Wohnfläche

410 m²

Vermietbare Fläche

408 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9802033

Anbieter-ID

373970

Stand vom

31.10.2024

Preise

Kaufpreis

995.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 44.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 50.000,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Wohneinheiten

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Fliesenboden

Garage

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Laminat

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

124 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

15.02.2028

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1964

Primärer Energieträger

OEL

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Wasser-Elektro, Öl

Parken

Kfz-Stellplatz

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Die IDEALE Kapitalanlage! - - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964) - - ca. 865 qm großes Grundstück - - ca. 408 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 130 qm Nutzfläche - - ca. 120 qm Ausbaureserve im DG - - EG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - 1. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - 2. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - - PVC-ISO-Fenster mit Rollläden (2013) - - Öl-Zentralheizung (2004) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) - - 2 Wohnungen wurden kernsaniert - - Hausmeisterservice - - Objekt voll unterkellert (mehrere Abstellräume, Waschküche, Fahrradkeller) zweiter Zugang zum Garten - - Gemeinschaftsgarten vorhanden - - Aufstockung mit 2 Wohnungen noch möglich EXTRA Grundstück ca. 200qm zu erwerben VB 90.000 Euro Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Garagen und Stellplatz davor sowie ein extra Stellplatz

Lage

- - ruhiger Ortsrandlage von Plüderhausen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kitas und Schulen am Ort

Sonstiges

Gesamtpaket VB Haus + extra Grundstück 1.085.000 Euro

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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