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Top Kapitalanlage ~ 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit TG-Platz

71334 Waiblingen

169.000,00 €
Kaufpreis

2,5
Zimmer

51 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71334 Waiblingen

Nutzungsart

Wohnnutzung, Anlageobjekte

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

2,5

Wohnfläche

51 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9743886

Anbieter-ID

373242

Stand vom

02.10.2024

Preise

Kaufpreis

169.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld

181,05 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Ausstattungsniveau

standard

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Rollladen

Rollstuhlgerecht

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

90 kWhm²a

Gültig bis

08.06.2028

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1974

Letzte Modernisierung

Kunststofffenster

Primärer Energieträger

ELEKTRO

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Tiefgarage

1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

- - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen (Korber Höhe) - - ca. 51 qm Wohnfläche, optimal geschnitten - - 4. OG eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1972) - - bequem über ein Personenaufzug erreichbar - - aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis - - derzeitige monatliche KM 650 Euro - - Südbalkon zum Verweilen und Entspannen - - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA - - beheizt über Nachtspeicheröfen - - ein Tiefgaragen-Stellplatz (VB 15.000 Euro) - - pflegeleichte Bodenbeläge (PVC, Teppich, Fliesen) - - Kunststofffenster (1999) - - Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst - - Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro - - ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung

Ausstattung

Kapitalanleger aufgepasst!!! Im Wohngebiet Korber Höhe dürfen wir Ihnen diese tolle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung präsentieren. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock, welche bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen ist. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Die praktisch geschnittene Küche bietet ebenfalls sehr gute Stellmöglichkeiten. Für die tägliche Pflege steht ein innenliegendes Bad mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits langfristig für monatlich für 650,- Euro Kaltmiete vermietet. Gerne können wir Ihnen ein Besichtigungstermin anbieten.

Lage

- - in Waiblingen (Wohngebiet: Korber Höhe) - - gute Verkehrsverbinung / Bushaltestelle direkt am Objekt - - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Erkan Türkyilmaz

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