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Charmantes Fachwerkhaus an kreative Hände abzugeben - Preissenkung

73087 Bad Boll

349.000,00 €
Kaufpreis

9
Zimmer

206 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73087 Bad Boll

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

Grundstück

408 m²

Wohnfläche

206 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9800259

Anbieter-ID

373953

Stand vom

30.10.2024

Preise

Kaufpreis

349.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Kamin

Parkmöglichkeit

Abstellraum

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Teppichboden

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

237.20 kWhm²a

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1849

Primärer Energieträger

OEL

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

- - großzügiges Mehrgenerationenhaus (Baujahr 1849) - - 1952, 1968, 1970 erfolgten Um- und Anbauten - - teilweise renovierungsbedürftig - - ca. 408 qm große Grundstück - - ca. 204 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - ca. 50 qm Nutzfläche in EG (Abstellräume) - - 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC - - 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1995) - - Öl-Einzelöfen / Holz-Kamin - - 2 zeitlose Einbauküchen vorhanden - - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Dielen, Teppich) - - ausgebauter Bühnenbereich (nicht in Wohnfläche enthalten) - - pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus - - ein Gewölbekeller ist vorhanden - - großer Schuppen und Garage vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bad Boll. Das Objekt wurde ca. 1849 auf einem ca. 408 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 204 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder instandgesetzt, so dass es sich in einem gepflegten Zustand darbietet. Sie als neuer Eigentümer können natürlich auch noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen und somit das Moderne mit Fachwerk optimal verbinden. Zur Aufteilung: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss wo sich größtenteils die Nutzfläche, wie z.B. die Abstellräume befinden. Ein Arbeitszimmer, ein nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine sehr gut erhaltene alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 5 Zimmer, eine Küche und ein weiteres WC erwarten. Weiterführend über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, auf welchem sich weitere 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer befinden. Vervollständigt wird das Objekt durch ein ausgebautes Bühnenzimmer, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, aber durch auch sehr gut nutzbar ist. Hinter dem Objekt gibt es einen pflegeleichten Gartenbereich, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Schuppen, welcher auch als Garage genutzt werden kann und eine Garage, komplettieren unser Angebot Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Vor-Ort-Termin, bei welchem wir Ihnen die verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten genauer erläutern können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Boll.

Sonstiges

Nach Vereinbarung wird die Immobilie kurzfristig bezugsfrei.

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Erkan Türkyilmaz

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