** Anleger aufgepasst - gepflegtes Mehrfamilienhaus **

73655 Plüderhausen

995.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
408 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73655 Plüderhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
408 m2
Vermietbare Fläche
408 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9856658
Anbieter-ID
374379
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 €

Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2

Die IDEALE Kapitalanlage! - - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964) - - ca. 865 qm großes Grundstück - - ca. 408 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 130 qm Nutzfläche - - ca. 120 qm Ausbaureserve im DG - - EG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - 1. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - 2. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - - PVC-ISO-Fenster mit Rollläden (2013) - - Öl-Zentralheizung (2004) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) - - 2 Wohnungen wurden kernsaniert - - Hausmeisterservice - - Objekt voll unterkellert (mehrere Abstellräume, Waschküche, Fahrradkeller) zweiter Zugang zum Garten - - Gemeinschaftsgarten vorhanden - - Aufstockung mit 2 Wohnungen noch möglich EXTRA Grundstück ca. 200qm zu erwerben VB 90.000 Euro Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Garagen und Stellplatz davor sowie ein extra Stellplatz

Lage

- - ruhiger Ortsrandlage von Plüderhausen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kitas und Schulen am Ort

Sonstiges

Gesamtpaket VB Haus + extra Grundstück 1.085.000 Euro

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 374379 - vielen Dank!