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TOP Lage - Großzügiges, Solides 2-Familienhaus

73061 Ebersbach

Kauf:
Preis auf Anfrage

9
Zimmer

219 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73061 Ebersbach

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

545 m²

Wohnfläche

219 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9898973

Anbieter-ID

375094

Stand vom

13.12.2024

Preise

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

unterkellert

teilweise

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

gehoben

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Einbauküche

Garten

Kamin

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Rollladen

Rollstuhlgerecht

Teppichboden

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

175,93 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

11.11.2033

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1986

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

- - großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) - - ca. 545 qm großes Grundstück - - ca. 219 qm qm Gesamtwohnfläche - - EG : Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC - - barrierefreier Zugang in die EG Wohnung - - DG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - - UG: 2 Zimmer, Bad, sep. WC - - 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken, Bidet - - 2 x Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken - - 2 separate WC´s - - 2 Balkone und 1 Terrasse - - großer, liebevoll angelegter Garten - - Holz-Thermo-Fenster - - Gas-Zentralheizung (2008) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Mamor, Teppich) - - Objekt teilunterkellert (Vorratsraum, Waschküche) - - ca. 35 qm große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor - - Dach mit Sparrenisolierung

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage von Ebersbach. Das Haus wurde 1986 auf einem ca. 545 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut und verfügt über ca. 219 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Zur Aufteilung: Auf der Eingangsebene befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer ist sehr gut aufteilbar und bietet Ihnen einen Zugang zum großen, teilüberdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die Küche hat ebenfalls eine sehr gute größe und ist derzeit mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist individuell nutzbar (derzeit als Arbeitszimmer) und so wie alles anderen Räume lichtdurchflutet. Das große, zeitlos gestaltete Tageslichtbad lässt auch fast keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine offene Treppe erreichen befindet sich ebenfalls eine 3,5-Zimmerwohnung. Auch hier bildet das Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet sogar Platz für eine kleine Frühstücksecke. Die beiden Schlafzimmer bieten trotz Schrägen optimale Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie das separate WC vervollständigen diese Wohnung. Für alle, die noch mehr Wohnfläche benötigen, stehen Ihnen im Untergeschoss weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Auf Grund des guten Grundrisses, lässt sich hier auch noch eine drittel Wohneinheit gestalten. Im Untergeschoss kommen Sie auch auf eine Terrasse und in den Gartenbereich. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss, durch die Teilunterkellerung auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Ein Highlight ist aber ohne Zweifel der liebevoll angelegte Garten, in dem sich Jung und Alt garantiert wohlfühlen werden. Für Ihren Fuhrparkt steht Ihnen eine große Doppelgarage und 2 Stellplätze davor zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- Ortsrandlage von Ebersbach - familienfreundliche Wohnsiedlung - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen - Kita´s und Schulen am Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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